สารบัญ:
การยึดสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการทางกฎหมายที่ผลลัพธ์ขึ้นอยู่กับการดำเนินการของศาล หากผู้ให้กู้ต้องการที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินการกระทำนั้นจะต้องยื่นในศาลท้องถิ่น ผู้กู้ที่มีปัญหาสามารถรอการตัดสินใจทางกฎหมายจากศาลหรือเสนอข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อสารภาพคดีซึ่งอาจนำไปสู่การหยุดชั่วคราวของศาลและชะลอการดำเนินการตามข้อมูลใหม่ นี่เป็นข้อพิพาททางกฎหมายและการตัดสินใจที่อาจนำไปสู่ "คำสั่งพัก" หรือความล่าช้าในการยึดสังหาริมทรัพย์
กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์
กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นขึ้นเมื่อผู้กู้ไม่สามารถชำระค่าจำนองได้อีกต่อไป เมื่อผู้กู้ล้มเหลวในการชำระเงินรายเดือนผู้ให้กู้จะส่งคำเตือนและในไม่ช้าจะถือว่าเงินกู้เป็นค่าเริ่มต้น ผู้ให้กู้ถือบ้านเป็นหลักประกันและพยายามกู้คืนการสูญเสียของสินเชื่อที่ผิดนัดด้วยการขายบ้าน เพื่อที่จะทำสิ่งนี้บ้านจะต้องส่งต่อผู้ให้กู้ผ่านการดำเนินการทางกฎหมายซึ่งเกิดขึ้นในหลายขั้นตอนในขณะที่ศาลตรวจสอบการยื่นยึดสังหาริมทรัพย์ทำการตัดสินใจขับไล่ผู้ยืมและการประมูลหรือให้รางวัลแก่ผู้ให้กู้ ผู้กู้จะได้รับการแจ้งเตือนเมื่อขั้นตอนเหล่านี้เสร็จสมบูรณ์
คำสั่งพัก
เมื่อคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรหรือคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรอยู่ศาลได้ตัดสินใจที่จะหยุดการกระทำที่เฉพาะเจาะจงโดยทั่วไปกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์โดยรวม สิ่งนี้มักจะเกิดขึ้นเมื่อศาลเห็นด้วยกับผู้ให้กู้และได้รับหมายเรียกสำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์ แต่ผู้กู้ผลิตข้อมูลใหม่เกี่ยวกับการกู้ยืมของเขา บางครั้งผู้กู้หาเงินเพื่อชำระเงินกู้หรือต้องการแจ้งให้ศาลทราบถึงการกระทำที่ผิดกฎหมายของผู้ให้กู้ ในกรณีนี้ศาลมักจะ "อยู่" หรือหยุดการพิจารณาชั่วคราวในขณะที่มีการตรวจสอบหลักฐานซึ่งในกรณีนี้ทรัพย์สินจะไม่ถูกยึดสังหาริมทรัพย์จนกว่าศาลจะสามารถตัดสินได้
ข้อดีและข้อควรพิจารณา
หากศาลยังคงยึดทรัพย์คำพิพากษานี่เป็นข่าวดีสำหรับทั้งผู้ยืมและผู้ให้ยืม มันมักจะหมายความว่าปัญหาได้รับการแก้ไขทั้งสองด้าน อย่างไรก็ตามผู้กู้ไม่ควรขึ้นอยู่กับการดำเนินการทางกฎหมายประเภทนี้เพื่อช่วยบ้านของพวกเขา เวลาที่ดีที่สุดในการหยุดกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์คือก่อนที่ผู้ให้กู้จะนำเรื่องไปสู่ศาล - เมื่อผู้ให้กู้ยังยินดีที่จะยอมรับการปรับโครงสร้างเงินกู้หรือตัวเลือกอื่น ๆ ค่าธรรมเนียมศาลและเวลาที่เสียไปทำให้กระบวนการทางกฎหมายมีราคาแพงแม้ว่าคำสั่งจะยังคงอยู่
การเขียนที่เป็นไปได้อื่น ๆ
writs อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการยึดสังหาริมทรัพย์ยังอาจอยู่ ศาลอาจตรวจสอบหรือเลื่อนตัวเลือก - โดยทั่วไปเป็นเวลา 10 วัน ตัวอย่างเช่นคำสั่งขับไล่สามารถอยู่ได้