ผู้เช่าสามารถออกฟอร์ม IRS ของเจ้าของบ้าน 1,099 ได้หรือไม่?

ค่าเช่าที่ผู้เช่าจ่ายแก่เจ้าของบ้านจะถูกเรียกเก็บภาษีตามกฎการบริการสรรพากรภายใน ในบางกรณีผู้เช่าบางประเภทต้องจัดทำแบบฟอร์ม IRS 1,099 ให้กับเจ้าของที่ดินตามระเบียบของ IRS 1,099 รูปแบบเป็นผลตอบแทนข้อมูลที่ออกโดยธุรกิจให้กับผู้เสียภาษีเช่นเดียวกับที่ส่งไปยังกรมสรรพากรที่ให้รายละเอียดของการทำธุรกรรมที่ต้องเสียภาษีอย่างมีนัยสำคัญ ผู้เช่าควรออกเจ้าของ 1099s เท่านั้นหากการชำระค่าเช่าหรือการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องในทางใดทางหนึ่งเพื่อธุรกิจหรือการค้าของพวกเขาแม้ว่า

ผู้เช่าสามารถออกฟอร์ม IRS ของเจ้าของบ้าน 1099 ได้รับเครดิต: TanawatPontchour / iStock / GettyImages

คุณสมบัติเชิงพาณิชย์และ 1099s

สัญญาเช่าทรัพย์สินกำหนดระยะเวลาการเช่าอสังหาริมทรัพย์, ค่าเช่ารายเดือน, ค่าบริการเจ้าของบ้าน, ค่าบำรุงรักษาเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่าและการแบ่งค่าใช้จ่าย สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีความซับซ้อนกว่าสัญญาเช่าพักอาศัยเนื่องจากมีระยะเวลานานกว่าและการใช้ทรัพย์สินของธุรกิจ เช่าเชิงพาณิชย์อาจผูกค่าเช่ารายเดือนกับผลการดำเนินงานหรือปัจจัยอื่น ๆ และการแบ่งความรับผิดชอบระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านก็อาจมีความซับซ้อนมากขึ้น เฉพาะผู้เช่าในสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์จะต้องให้แบบฟอร์ม IRS 1,099 ต่อเจ้าของบ้านของพวกเขา

แบบฟอร์ม 1,099 พื้นฐาน

เมื่อเตรียมการคืนภาษีให้แน่ใจว่าคุณรวบรวมเอกสารที่สนับสนุนรายได้และค่าใช้จ่ายของคุณเช่น 1,099 มอบให้กับเจ้าของบ้านในเชิงพาณิชย์ โดยทั่วไปผู้เสียภาษีจะต้องได้รับสำเนาของ 1,099s พวกเขาจะครบกำหนดในปลายเดือนมกราคม เมื่อใดก็ตามที่จำเป็นจะต้องฟอร์ม IRS 1099 ออกโดยผู้ชำระเงินที่ได้รับสินค้าหรือบริการเช่นผู้เช่า หากคุณออก 1,099 ถึงเจ้าของของคุณให้แน่ใจว่ามันยังถูกส่งไปยังกรมสรรพากรภายในสิ้นเดือนกุมภาพันธ์ถ้ายื่นเอกสารหรือ 1 เมษายนถ้าคุณกำลังยื่นทางอิเล็กทรอนิกส์

ผู้เช่าออก 1099s

ผู้เช่าตามสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์จะต้องออกเจ้าของ 1099s เมื่อการทำธุรกรรมของพวกเขาตรงตามต้นทุนและกิจกรรมทางธุรกิจขั้นต่ำ ใช้แบบฟอร์ม IRS 1099-MISC เท่านั้นเมื่อออกให้แก่ผู้ให้เช่า ผู้เช่าที่จ่ายเงิน $ 600 หรือมากกว่าให้กับเจ้าของบ้านจะต้องให้ 1099s ยกเว้นเมื่อมีการจ่ายค่าเช่าให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ รายการค่าเช่าที่จ่ายให้เจ้าของบ้านของคุณในกล่อง 1 ของ 1,099-MISC ใช้แบบฟอร์ม IRS W-9 เพื่อรับที่อยู่ของเจ้าของบ้านหมายเลขประกันสังคมหรือหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีและป้อนทั้งหมดลงใน 1,099 เจ้าของบ้านของคุณเช่นกัน

การรับรองความถูกต้องของ IRS

ปรึกษากับทนายความก่อนทำสัญญาเช่าเพื่อการค้าเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องรวมทั้งทบทวนข้อกำหนด IRS ธุรกิจที่จ่ายสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ควรพิจารณาให้คำปรึกษากับนักบัญชีสาธารณะที่ได้รับการรับรองเพื่อให้แน่ใจว่ามีการยื่นภาษีอย่างถูกต้อง 1,099s เป็นบันทึกที่สำคัญและควรเก็บไว้เป็นเวลาอย่างน้อยเจ็ดปีในกรณีของการตรวจสอบของ IRS กฎของ IRS อาจเปลี่ยนแปลงไปตามกฎหมายใหม่และผู้เสียภาษีควรขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเสมอเมื่อใดก็ตามที่พวกเขามีคำถามด้านภาษี