มี บริษัท นายหน้าจำนอง, นายธนาคารจำนองแล้วมีผู้ให้กู้โดยตรง มีความแตกต่างที่ชัดเจนระหว่างทั้งสามรูปแบบที่พบบ่อยที่สุดของ บริษัท จำนอง พวกเขาทั้งหมดเกี่ยวข้องกับการให้สินเชื่อจำนอง แต่ความแตกต่างหลักคือที่มาของเงินจำนองจริง
นายหน้าจำนองไม่มีเงินของตัวเองให้ยืม พวกเขาใช้แอพพลิเคชั่นจากผู้บริโภคที่ต้องการการจำนองจากนั้นพวกเขา "ซื้อ" ข้อตกลงนี้ในหมู่ธนาคารจำนองหรือผู้ให้กู้โดยตรง หากใบสมัครตรงกับแนวทางที่กำหนดโดยนายธนาคารหรือผู้ให้กู้จะมีการยื่นข้อเสนอให้กับนายหน้าเพื่อให้ผู้จำนองยื่นจำนอง
แม้ว่า บริษัท นายหน้าจำนองอาจจะเรียกว่า XYZ และเป็นผู้ที่ผู้บริโภคกำลังเผชิญอยู่ แต่เงินจริงมาจากนายธนาคารหรือผู้ให้กู้ซึ่งเป็นที่ที่ผู้บริโภคจะส่งการชำระเงินรายเดือนของพวกเขา นายหน้าได้รับเพียงระหว่างผู้ยืมและผู้ให้ยืมและทำให้เงินของพวกเขาในรูปแบบของค่าคอมมิชชั่นที่เกี่ยวข้องกับคะแนนและค่าใช้จ่ายในการกำเนิด
อย่างไรก็ตามนายธนาคารจำนองที่โฆษณาในฐานะ บริษัท จำนองก็จะรับคำขอจากผู้บริโภคด้วย แต่แทนที่จะซื้อจากร้านค้าสำหรับผู้ให้กู้ที่จะยอมรับพวกเขาจะให้เงินด้วยตัวเองซึ่งพวกเขาอาจได้รับจากวงเงินเครดิตที่พวกเขาใช้ มีในสถานที่
วงเงินเครดิตนี้ซึ่งอาจเป็นเงินหลายล้านดอลลาร์อาจมาจากผู้ให้กู้โดยตรงที่อนุญาตให้นายธนาคารสามารถเข้าถึงเงินที่ต้องการเพื่อให้เงินกู้จำนองหากผู้กู้เหมาะสมกับแนวทางที่กำหนดโดยผู้ให้กู้รายนั้น โดยทั่วไปแล้วเงินกู้จะถูกปิดภายใต้ชื่อของนายธนาคารจำนอง จากนั้นนายธนาคารโดยปกติก่อนการชำระเงินครั้งแรกจะถึงกำหนดจะโอนเงินให้สินเชื่อจำนองไปยังผู้ให้กู้ที่ให้วงเงินสินเชื่อ ระบบนี้ช่วยให้นายธนาคารสามารถดำเนินการได้เร็วกว่าโบรกเกอร์และในบางกรณีแม้จะมีสิ่งที่เรียกว่า "การจัดจำหน่ายที่ได้รับการแต่งตั้ง" ซึ่งพวกเขาสามารถทำการตัดสินใจในการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ของพวกเขาเองตามแนวทางของผู้ให้กู้ เพื่อการตรวจสอบ
แนวคิดที่นี่คือเมื่อเงินกู้ถูกปิดผู้ให้กู้ที่ให้เครดิตจะเข้ามาให้บริการสินเชื่อและผู้บริโภคจะชำระเงินโดยตรงไปยังผู้ให้กู้และเจ้ามือออกจากแน่นอนมีผลกำไร สำหรับคะแนนที่คิดกับผู้บริโภค ผู้ให้กู้อาจให้คะแนนโบนัสแก่นายธนาคารสำหรับปริมาณเช่น ในบางกรณีอาจมีการให้วงเงินสินเชื่อแก่ธนาคารจากแหล่งภายนอกนอกเหนือจากผู้ให้กู้โดยตรงและในกรณีนี้ธนาคารอาจขายสินเชื่อให้กับบุคคลที่จะซื้อ หากพวกเขาไม่สามารถหาผู้ซื้อได้พวกเขาจะติดอยู่กับเงินกู้นั้นและจะต้องรวบรวมการชำระเงินรายเดือนจากผู้บริโภคเองและชำระดอกเบี้ยใด ๆ ที่ครบกำหนดชำระในวงเงินจนกว่าจะชำระคืนเงินกู้เข้าสู่วงเงินเครดิต
ในที่สุดมีผู้ให้กู้โดยตรงที่มีเงินของตัวเองและสร้างแนวทางของตัวเองสำหรับสินเชื่อจำนอง โดยปกติเป็นสถาบันขนาดใหญ่ที่มีสินทรัพย์เป็นพันล้านรายการ พวกเขาอาจทำงานในด้านต่าง ๆ เกี่ยวกับสินเชื่อจำนองซึ่งอาจรวมถึงการทำงานภายในเวทีขายส่งการให้สินเชื่อจำนองแก่ผู้บริโภคผ่านนายหน้าหรือนายธนาคารให้วงเงินสินเชื่อและการจัดจำหน่ายที่ได้รับมอบหมายหรือพวกเขาอาจติดต่อโดยตรงกับผู้กู้ในด้านค้าปลีก และกำจัดโบรกเกอร์และนายธนาคารทั้งหมดเข้าด้วยกัน
ไม่ว่าในกรณีใด ๆ เมื่อผู้บริโภครับสินเชื่อจำนองโดยไม่คำนึงว่าใครจะเป็นเจ้าของมันเงื่อนไขของเงินกู้จะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ไม่ใช่เรื่องผิดปกติสำหรับการขายและโอนเงินกู้หลายครั้งในช่วงชีวิตของมัน