ฉันต้องจ่ายภาษีจากการขายบ้านในทรัสต์หรือไม่

การวางบ้านไว้ในที่ไว้วางใจสามารถช่วยให้ผู้รับผลประโยชน์ของคุณหลีกเลี่ยงภาคทัณฑ์เมื่อคุณเสียชีวิตและยังช่วยให้พวกเขาหลีกเลี่ยงการสูญเสียบ้านให้กับเจ้าหนี้ หากทรัพย์สินเป็นของทรัสต์ก็ยังสามารถขายได้ ในสถานการณ์เช่นนี้คุณอาจได้รับประโยชน์จากการยกเว้นภาษีกำไรจากการขายหลักทรัพย์ที่มีอยู่สำหรับที่พักอาศัยหลัก

ได้รับการยกเว้นทุน

เมื่อคุณขายบ้านซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณคุณอาจได้รับการยกเว้นภาษีสำหรับกำไรจากการขายหุ้น Internal Revenue Service (IRS) ช่วยให้คุณได้รับการยกเว้นสูงถึง $ 500,000 หากคุณแต่งงานหรือสูงถึง $ 250,000 ในฐานะเจ้าของเดียว ณ เวลาที่เผยแพร่ ในการรับการยกเว้นนี้คุณต้องอาศัยอยู่ในที่พักอย่างน้อยสองปีจากห้าปีก่อนและคุณจะต้องใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณในเวลาที่มีการขาย

บ้านในความน่าเชื่อถือ

เมื่อบ้านอยู่ในความไว้วางใจคุณควรจะได้รับประโยชน์จากการได้รับการยกเว้นภาษีจากเงินทุนสำหรับที่อยู่อาศัยหลัก ในการรับการยกเว้นนี้คุณจะต้องปฏิบัติตามกฎเดียวกันกับที่ใช้เมื่อบ้านไม่ได้ถูกไว้วางใจ คุณยังคงต้องอาศัยอยู่ในบ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณอย่างน้อยสองในห้าปีที่ผ่านมา แม้ว่าบ้านจะจัดขึ้นโดยความไว้วางใจทางเทคนิคคุณเป็นผู้อยู่อาศัยและยังสามารถเรียกร้องการยกเว้น

ผู้รับประโยชน์

เมื่อบ้านอยู่ในความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้คุณอาจยอมให้ผู้รับผลประโยชน์ของคุณที่อาศัยอยู่ในบ้านแทนที่จะใช้ชีวิตด้วยตัวคุณเอง เมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้นผู้รับผลประโยชน์ของคุณสามารถขายบ้านและใช้ประโยชน์จากการยกเว้นภาษีกำไรจากการขายหลักทรัพย์ ผู้รับผลประโยชน์จะต้องอาศัยอยู่ในบ้านและปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับการลดหย่อนภาษีนี้ ผู้จัดการมรดกจะต้องเป็นคนแรกที่จะเริ่มต้นการขายทรัพย์สิน

ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลัก

หากบ้านไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลักของคุณหรือเป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้รับผลประโยชน์จะต้องชำระภาษีกำไรจากการขาย ในกรณีนี้ภาษีกำไรจากการลงทุนจะถูกคำนวณโดยการลบพื้นฐานต้นทุนจากราคาขายของทรัพย์สิน จำนวนนี้จะถูกคูณด้วยอัตราภาษีกำไรที่เหมาะสมเพื่อกำหนดความรับผิดทางภาษีสำหรับความน่าเชื่อถือ