เมื่อคุณกลับออกไปจากการซื้อบ้าน

สัญญาอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องต้องมีทั้งข้อเสนอและการยอมรับอย่างไม่มีเงื่อนไข จนกว่าคุณจะมีสิ่งเหล่านี้คุณสามารถเปลี่ยนใจเกี่ยวกับการซื้อบ้านได้ไม่ว่าด้วยเหตุผลใด ๆ และเมื่อใดก็ได้ อย่างไรก็ตามเมื่อทั้งสองฝ่ายลงนามในข้อเสนอซื้อเงื่อนไขของข้อตกลงจะกำหนดว่าจะกลับมาได้ยากหรือไม่และจะมีผลทางกฎหมายและทางการเงินหรือไม่

กลับออกไปก่อนที่จะยอมรับสัญญา

แม้ว่าจะไม่ใช่ข้อกำหนดทางกฎหมายและคุณไม่จำเป็นต้องเสนอเหตุผล HomeFinder.com ขอแนะนำให้คุณ แจ้งผู้ขายถึงความตั้งใจของคุณในการยกเลิกข้อเสนอซื้อเป็นลายลักษณ์อักษร. หากคุณทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความบุคคลที่เป็นตัวแทนคุณควรเขียนและส่งจดหมายถึงผู้ขายหรือตัวแทนของผู้ขาย เนื่องจากไม่มีสัญญาที่ถูกต้องจึงไม่มีผลที่ตามมาจากการสำรองข้อตกลง

กลับออกไปหลังจากการยอมรับสัญญา

เมื่อสัญญาได้รับการยอมรับและยอมรับโดยทั้งสองฝ่ายตัวเลือกของคุณสำหรับการสำรองข้อมูลลดความเสี่ยง อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ยังคงเป็นไปได้ในบางสถานการณ์

สำรองออกเนื่องจากภาระผูกพันตามสัญญา

สัญญาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะรวมถึงข้อผูกพันที่ต้องสำรองไว้อย่างน้อยหนึ่งข้อ ฟังก์ชั่นเหล่านี้เช่นประกันการถอยกลับและช่วยให้คุณถอนข้อเสนอโดยไม่ต้องเผชิญกับความเป็นไปได้ของการฟ้องร้องหรือเสี่ยงต่อการฝากเงินของคุณ

ประโยคฉุกเฉินหมายถึงแม้ว่าทั้งสองฝ่ายจะผูกพันตามสัญญา การขายจะไม่เป็นที่สิ้นสุดจนกว่าจะมีการปฏิบัติตามมักภายในเวลาที่กำหนด แม้ว่าประโยคที่อาจเกิดขึ้นสามารถมุ่งเน้นไปที่สิ่งที่ผู้ซื้อและผู้ขายเห็นด้วย แต่สิ่งที่พบบ่อยที่สุดคือการขายบ้านที่มีอยู่การตรวจสอบบ้านที่น่าพอใจและความสามารถในการจัดหาเงินทุน กฎหมายการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของรัฐส่วนใหญ่มีแบบฟอร์มการยกเลิกสัญญาที่จำเป็นซึ่งทั้งสองฝ่ายต้องลงชื่อ

การสำรองเพื่อเหตุผลอื่น ๆ

อย่างน้อยคุณน่าจะสูญเสียเงินฝากของคุณถ้าคุณออกจากข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ผู้ขายสามารถบังคับให้คุณปิดการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยการเริ่มการฟ้องร้องเรื่องประสิทธิภาพหากคุณถอนข้อเสนอที่ยอมรับหลังจากที่พบเหตุการณ์ทั้งหมดหรือ "เพียงเพราะ" คุณเปลี่ยนใจ

อย่างไรก็ตามผู้ขายยังมีตัวเลือกในการปล่อยคุณจากสัญญาโดยไม่มีผลกระทบใด ๆ จดหมายแสดงเจตจำนงที่จะยกเลิกและข้อตกลงการยกเลิกสัญญาที่ลงนามโดยทั้งสองฝ่ายเป็นการป้องกันที่จำเป็น