ขีด จำกัด การเช่าสำหรับส่วนที่ 8 มีอะไรบ้าง

ในทางเทคนิคแล้ว HUD ไม่ได้กำหนดวงเงินค่าเช่าสำหรับโปรแกรม 8 ส่วนเลือกที่พักอาศัย ในการควบคุมส่วนแบ่งค่าเช่าของครอบครัว HUD จำกัด จำนวนรายได้ที่ครอบครัวสามารถนำไปสู่ที่อยู่อาศัยมาตรา 8 ที่ 40 เปอร์เซ็นต์ เป็นผลให้ผู้เข้าร่วมหมวดที่ 8 สามารถเช่าอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ในพื้นที่ได้โดยความร่วมมือจากเจ้าของบ้านที่ระบุไว้ในหรือใกล้เคียงกับอัตราตลาด

วัตถุประสงค์

โครงการบัตรกำนัล Section 8 Housing Choice V HUD ของ HUD มอบครอบครัว "ผู้มีรายได้น้อย" มากกว่า "ทางเลือก" มากกว่าโครงการให้เช่าที่ได้รับเงินอุดหนุนอื่น ๆ ด้วยบัตรกำนัลมาตรา 8 ผู้ประกอบการสามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ที่ไหนก็ได้ตราบใดที่เจ้าของบ้านอนุมัติใบสมัครของพวกเขาและตกลงที่จะเข้าร่วมโปรแกรมมาตรา 8 หนึ่งในเป้าหมายของฮัดผ่านโครงการนี้คือการขจัดความยากจนให้กับผู้มีรายได้น้อยมีโอกาสที่จะอาศัยอยู่ในย่านเสียงและย่านที่มีเสถียรภาพ

ฟังก์ชัน

เมื่อหน่วยงานการเคหะแห่งรัฐออกบัตรกำนัลส่วนที่ 8 ให้ครอบครัวมันจะบันทึกขนาดหน่วยที่ครอบครัวมีสิทธิ์เช่า ฮัดจะไม่อนุญาตให้คู่รักเช่าสี่ห้องนอนหรือครอบครัวหกคนที่อัดเข้าไปในอพาร์ทเมนต์แบบสตูดิโอ ทุก ๆ ปี HUD เผยแพร่ค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรมสำหรับเขตและปริมณฑลทั่วทั้งสหรัฐอเมริกา แม้ว่าสิ่งเหล่านี้จะไม่ จำกัด ค่าเช่า แต่ก็มีมาตรวัดที่เชื่อถือได้สำหรับที่อยู่อาศัยซึ่งจะอนุญาตให้ครอบครัวเช่าตามโปรแกรมมาตรา 8

ตัวอย่างการเช่า

HUD เผยแพร่ตัวเลขค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรมสำหรับยูนิตแบบหนึ่งถึงสี่ห้องนอน มาตรา 8 ครอบครัวที่อาศัยอยู่ในมณฑลทางตอนเหนือของแคลิฟอร์เนียมารินซานฟรานซิสโกหรือซานมาเทโอต้องอ้างถึงค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรมของฮัดสำหรับรถไฟใต้ดินซานฟรานซิสโก อัตราการตลาดสำหรับสองห้องนอนที่นี่คือ $ 1,833 ในปี 2011 HUD แสดงรายการเขตที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของเขตเมืองใหญ่ - เขตที่ไม่ใช่เมืองหลวง - แยกต่างหากจากพื้นที่เมืองใหญ่ แน่นอนว่าพื้นที่เช่นซานฟรานซิสโกที่มีค่าครองชีพค่อนข้างสูงมีอัตราค่าเช่าตลาดที่ค่อนข้างสูง ตัวอย่างเช่นเดินทางไปตะวันออกที่เมมฟิสและค่าเช่าตลาดยุติธรรมสำหรับสองห้องนอนคือ $ 758

ตัวอย่างการคำนวณ

หากผู้รับมาตรา 8 เช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในอัตราตลาดหรือต่ำกว่านั้นจะจ่ายรายได้ประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของค่าเช่า ฮัดจ่ายส่วนที่เหลือ ตัวอย่างเช่นหากครอบครัวมีรายได้ $ 2,000 ต่อเดือนและเช่าสองห้องนอน $ 1,800 ในซานฟรานซิสโกครอบครัวจะจ่ายค่าเช่า $ 600 ในขณะที่ HUD ครอบคลุม $ 1,200 ที่เหลืออยู่ อย่างไรก็ตามหากครอบครัวต้องการเช่าสองห้องนอนในราคา $ 1,850 ส่วนแบ่งของค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นเป็น $ 617 (อัตราค่าเช่าในตลาดที่ 1,833 ดอลลาร์บวกส่วนที่เกินจาก $ 17) ซึ่งเท่ากับเกือบร้อยละ 31 ของรายได้ HUD ไม่อนุญาตให้ส่วนที่ 8 ครอบครัวใช้จ่ายรายได้มากกว่า 40 เปอร์เซ็นต์ของที่อยู่อาศัย หากครอบครัวต้องการห้องนอนสองห้อง 2,500 ดอลลาร์ในซานฟรานซิสโกส่วนแบ่งของค่าเช่าจะกระโดดไปที่ $ 1,267 ($ 600 บวกกับ 667 ดอลลาร์เหนือค่าเช่าตลาดยุติธรรม) ซึ่งคิดเป็น 63% ของรายได้ HUD ปรับการคำนวณค่าเช่าสำหรับค่าสาธารณูปโภคโดยแสดงตัวอย่างคร่าวๆดังกล่าวโดยประมาณ