ฉันต้องซื้ออะไรบ้างในบ้าน?

การซื้อบ้านอาจดูล้นหลามถ้าคุณไม่เคยทำมาก่อน แม้ว่าคุณเคยซื้อบ้านมาก่อน แต่การซื้อบ้านก็มีความท้าทายมากกว่าที่เคยเป็นมาเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในช่วงทศวรรษแรกของศตวรรษปัจจุบันเนื่องจากปัญหาในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

รายได้ต่อเดือนของคุณมีอิทธิพลต่อสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้สำหรับบ้าน

การจ้าง

หากคุณไม่ต้องการจ่ายเงินสดให้กับอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องมีแหล่งรายได้ที่มั่นคงและสามารถพิสูจน์รายได้นั้นกับผู้ให้กู้ได้ เป็นการยากกว่าสำหรับคนที่ประกอบอาชีพอิสระที่จะได้รับเงินกู้มากกว่าคนที่ทำงานให้นายจ้าง ไม่เพียง แต่คุณต้องการแหล่งรายได้เท่านั้นคุณจะต้องมีประวัติกับนายจ้างหรือในอาชีพของคุณ ตัวอย่างเช่นหากคุณเพิ่งเริ่มงานที่ได้ผลตอบแทนดีเมื่อสัปดาห์ที่แล้วและไม่เคยทำงานในอุตสาหกรรมมาก่อนคุณจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการหาผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้ที่มีศักยภาพอาจแนะนำให้คุณกลับมาหลังจากนั้นประมาณหนึ่งปีในงานก่อนที่จะสมัครขอสินเชื่อ

เครดิต

คุณต้องมีประวัติสินเชื่อที่มั่นคงเพื่อรับสินเชื่อบ้าน ก่อนสมัครสินเชื่อบ้านตรวจสอบกับหน่วยงานรายงานเครดิตเพื่อตรวจสอบคะแนนเครดิตของคุณ คุณมีสิทธิ์รับรายงานเครดิตของคุณฟรีจากหน่วยงานรายงานเครดิตรายใหญ่ปีละครั้ง คะแนนเครดิตที่สูงกว่าจะแปลเป็นอัตราดอกเบี้ยและคะแนนที่ลดลง ตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณและทำตามขั้นตอนเพื่อปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณหรือลบข้อมูลที่ไม่ถูกต้องออกจากรายงาน สำหรับคะแนนเครดิตที่สูงขึ้นให้ชำระเจ้าหนี้ตามข้อตกลงกับพวกเขาและอย่าชำระเงินล่าช้าหรือเช็คตีกลับ

ผู้ให้ยืม

พูดคุยกับผู้ให้กู้ก่อนที่จะเริ่มซื้อบ้าน ค้นหาสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้และสิ่งที่คุณต้องทำก่อนที่จะเขียนข้อเสนอซื้อ ผู้ขายจำนวนมากจะเรียกร้องหนังสืออนุมัติสินเชื่อจากผู้ให้กู้ก่อนที่จะพิจารณาข้อเสนอ ทำสิ่งนี้ก่อนที่คุณจะพบกับตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

เงินสดล่วงหน้า

เมื่อทำการเสนอซื้อโดยทั่วไปคุณจะต้องทำการฝากเงินอย่างจริงจัง ไม่มีกฎที่กำหนดจำนวนเงิน แต่โดยทั่วไปราคาซื้อที่สูงกว่าจะแปลเป็นเงินฝากที่เอาจริงเอาจังมากขึ้น ผู้ขายบางรายอาจต้องการ $ 1,000 สำหรับทรัพย์สินที่ระบุไว้ราคา $ 100,000 ในขณะที่ผู้ขายรายอื่นอาจขอเงินมัดจำ $ 5,000 สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะต้องให้คุณใส่เปอร์เซ็นต์ของเงินสด สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยบางประเภทต้องการลดลง 20% ในขณะที่สินเชื่ออื่น ๆ อาจต้องการลดลงเพียง 5% พูดคุยกับผู้ให้กู้เพื่อค้นหาเงินสดที่คุณจะต้องปิดการขาย โดยปกติแล้วผู้ให้กู้จะต้องใช้ "เงินตามฤดูกาล" ซึ่งหมายถึงเงินที่คุณมีอยู่ระยะหนึ่งและไม่ใช่ของขวัญหรือเงินกู้ล่าสุดจากสมาชิกในครอบครัวหรือบุคคลอื่น

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่เป็นไปได้ทั้งหมดที่จะซื้อบ้านโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต แต่การเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมอาจเป็นประโยชน์ของผู้ซื้อ โดยปกติผู้ขายไม่ใช่ผู้ซื้อจ่ายค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับบริการของตัวแทนฟรี ผู้ซื้อหลายคนคิดว่าทำงานโดยไม่มีตัวแทนหมายความว่าพวกเขาจะได้รับทรัพย์สินในราคาที่ต่ำกว่า สิ่งนี้ไม่เป็นความจริง ผู้ขายจะยังคงจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับตัวแทนของเขา ตัวแทนของผู้ซื้อที่ดีจะค้นหาคุณสมบัติที่ดีที่สุดเพื่อให้เหมาะกับความต้องการของคุณและช่วยคุณนำทางกระบวนการ