สารบัญ:
- ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและสาธารณูปโภคในสินเชื่อเวอร์จิเนีย
- การคำนวณการบำรุงรักษาและระบบสาธารณูปโภครายเดือน
ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและค่าสาธารณูปโภครายเดือนเป็นตัวชี้วัดทางการเงินที่ไม่ซ้ำกับสินเชื่อ VA มันคำนวณโดยการคูณฟุตเทจสแควร์ที่บ้านของคุณ 14 เซนต์ หากค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและค่าสาธารณูปโภคสูงเกินไปเมื่อเทียบกับรายได้รวมของคุณคุณอาจไม่ได้รับสินเชื่อเวอร์จิเนีย
ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและสาธารณูปโภคในสินเชื่อเวอร์จิเนีย
ซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อบ้านอื่น ๆ VA ใช้การวิเคราะห์การจัดจำหน่ายโดยอัตโนมัติเพื่อตรวจสอบว่าทหารผ่านศึกมีคุณสมบัติตรงตามหรือไม่ เนื่องจาก VA รับประกันการกู้ยืมหน่วยงานจึงใช้ ข้อมูลรายได้และค่าใช้จ่าย เพื่อให้แน่ใจว่าผู้สมัครมี รายได้เพียงพอ เพื่อชำระคืนเงินกู้พร้อมกับภาระหนี้อื่น ๆ และค่าใช้จ่ายประจำวัน
มีสองตัวชี้วัดที่สำคัญที่ผู้ให้กู้ดูในการวิเคราะห์การจัดจำหน่าย VA อย่างแรกคือการคำนวณอัตราส่วนหนี้สิน - บางครั้งเรียกว่า DTI - และที่สองคือรายได้ที่เหลือ รายได้ที่เหลือ เท่ากับรายได้รวมหักค่าบำรุงรักษาและสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายที่พักอาศัยรายเดือนอื่น ๆ
หากรายได้ที่เหลือไม่สูงกว่าข้อกำหนดขั้นต่ำในปัจจุบันคุณอาจไม่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ ข้อกำหนดที่แน่นอนแตกต่างกันไปตามขนาดครอบครัวและภูมิภาค ตามกฎทั่วไปแล้วรายได้ส่วนที่เหลือจะต้องมีอย่างน้อย $ 740 สำหรับครอบครัวที่มีคุณสมบัติสองคนจนถึงเดือนสิงหาคม 2558
การคำนวณการบำรุงรักษาและระบบสาธารณูปโภครายเดือน
ในการคำนวณค่าบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภคให้ทำตามขั้นตอนเหล่านี้:
- กำหนดวิดีโอสแควร์ของบ้านของคุณ รวมเฉพาะพื้นที่ที่น่าอยู่และห้องพักในพื้นที่เป็นตารางฟุต ห้องใต้ดินถูกแยกออกจากวิดีโอสแควร์เช่นเดียวกับพื้นที่โรงรถ ซุ้มล้อมรอบจะรวมอยู่ในวิดีโอสแควร์ตราบใดที่พวกเขามีความร้อนและห้องใต้หลังคาร้อนที่มีผนังอย่างน้อยห้าฟุตสูงก็สามารถรวม ข้อมูลนี้มีการระบุไว้ในที่เปิดเผยต่อสาธารณชน บันทึกภาษี และ แผ่นรายการ ผู้ประเมินราคา VA ที่ประเมินราคาบ้านสามารถตรวจสอบข้อมูลนี้ให้คุณได้ใน รายงานการประเมินผล
- คูณพื้นที่เป็นตารางฟุตด้วยค่าเผื่อที่กำหนดไว้ล่วงหน้าของ VA ที่ 14 เซนต์ต่อตารางฟุตเพื่อหาค่าบำรุงรักษาและค่าสาธารณูปโภค ตัวอย่างเช่นหากบ้านของคุณคือ 1,600 ตารางฟุตค่าบำรุงรักษาและค่าสาธารณูปโภคของคุณคือ $ 224 ต่อเดือน