เจ้าของบ้านแคลิฟอร์เนียจ่ายค่ากำจัดศัตรูพืชในการเช่าหรือไม่?

กฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพที่น่าอยู่ เว้นแต่พฤติกรรมของผู้เช่าจะนำไปสู่การระบาดของศัตรูพืชเจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการจ่ายค่ากำจัดปลวก หากเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะทำเช่นนั้นผู้เช่ามีหลายทางเลือกสำหรับการแก้ไขสถานการณ์รวมถึงการหักค่าใช้จ่ายของผู้ทำลายล้างจากการเช่าหรือเพียงแค่ยกเลิกการเช่าและย้ายออก

อาศัยอยู่ได้

ในรัฐแคลิฟอร์เนียเจ้าของบ้านจะต้องเก็บรักษาหน่วยให้เช่าให้อยู่ในสภาพที่น่าอยู่ซึ่งรวมถึงการกำจัดขยะและดำเนินการเพื่อป้องกันบุคคลที่น่ารังเกียจ หากทรัพย์สินที่ให้เช่าพัฒนาปัญหาแมลงหรือหนูหนูกฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องจัดการกับปัญหาโดยการจ้างผู้ทำลายล้างการวางกับดักหรือการดำเนินการอื่นที่เหมาะสม

ความรับผิดชอบของผู้เช่า

ในกรณีที่ผู้เช่าออกจากอาหารหรือไม่รักษาบ้านของพวกเขาสะอาดเจ้าของบ้านอาจพิจารณาผู้เช่าที่รับผิดชอบการแพร่ระบาด หากเป็นกรณีนี้ผู้ให้เช่าสามารถกำหนดให้ผู้เช่าชำระค่าใช้จ่ายในการกำจัดและควบคุมศัตรูพืช

การเยียวยาผู้เช่า

หากผู้เช่าแจ้งเจ้าของที่ดินถึงปัญหาศัตรูพืชและผู้ให้เช่าไม่ดำเนินการใด ๆ ผู้เช่ามีทางเลือกหลายทาง เขาสามารถจ้างผู้ทำลายล้างและหักค่าใช้จ่ายจากการจ่ายค่าเช่า เขายังสามารถปฏิเสธที่จะจ่ายค่าเช่าจนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไขหรือเพียงแค่ยกเลิกสัญญาเช่า ในทุกกรณีมีความเสี่ยงที่เจ้าของบ้านอาจนำผู้เช่าไปขึ้นศาลและอ้างว่าปัญหาไม่ร้ายแรงพอที่จะรับประกันการเยียวยาเหล่านี้ ผู้เช่าควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขามีหลักฐานของปัญหาเช่นรูปถ่ายของความเสียหายหนู, รายงานการตรวจสอบบ้านหรือคำสั่งจากผู้ทำลายล้างเพื่อแสดงผู้พิพากษาถ้าเรื่องจบลงในศาล

ประกาศการควบคุมศัตรูพืช

หากผู้ให้เช่าในรัฐแคลิฟอร์เนียทำสัญญากับผู้ทำลายล้างเพื่อรักษาทรัพย์สินที่ให้เช่าเป็นประจำกฎหมายกำหนดให้ผู้ทำลายล้างเพื่อระบุสารกำจัดศัตรูพืชในหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรที่ให้ทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่าปัจจุบัน ผู้ให้เช่ามีหน้าที่แจ้งให้ผู้เช่ารายใหม่ทราบเมื่อพวกเขาเซ็นสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า