ความเชื่อถือในการมีชีวิตอยู่สามารถซื้อบ้านได้หรือไม่

การใช้ชีวิตที่เชื่อถือได้และมักจะซื้ออสังหาริมทรัพย์รวมถึงบ้านด้วย หลายคนสร้างความไว้วางใจในการดำรงชีวิตเพื่อหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์ ความไว้วางใจที่อยู่อาศัยจะเป็นประโยชน์ในการถือกรรมสิทธิ์บ้านในความไว้วางใจเพื่อหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์ นอกจากนี้หลายคนสร้างความไว้วางใจในการดำรงชีวิตเพื่อเป็นเครื่องมือในการหารายได้จากการลงทุน ในทั้งสองกรณีความไว้วางใจที่อยู่อาศัยสามารถซื้อบ้านได้

ความไว้วางใจที่อยู่อาศัยจำนวนมากอนุญาตให้ซื้อบ้านโดยผู้จัดการมรดก

ฟังก์ชัน

เมื่อความไว้วางใจที่อยู่อาศัยซื้อบ้านสิ่งนี้จะดำเนินการโดยทรัสตีที่มีชีวิตอยู่โดยใช้ชื่อไปยังบ้านในชื่อของทรัสตี โฉนดในบ้านจะแสดงชื่อผู้จัดการมรดกตามด้วยชื่อ "เป็นผู้ดูแลความเชื่อถือที่ยังมีชีวิตอยู่" ซึ่งหมายความว่าผู้จัดการมรดกเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทางกฎหมายในทรัพย์สิน แต่กรรมสิทธิ์นั้นอยู่ภายใต้ข้อกำหนดและเงื่อนไขของข้อตกลงการเชื่อถือ

ประโยชน์ที่ได้รับ

มีประโยชน์หลายประการในการซื้อบ้านที่น่าเชื่อถือ บ้านหลีกเลี่ยงภาคทัณฑ์หลังจากการตายของเจ้าของ ความไว้วางใจสามารถสร้างรายได้จากการซื้อหากบ้านมีมูลค่าเพิ่มขึ้นหรือถ้าผู้ดูแลทรัพย์สินเช่าบ้านเพื่อสร้างรายได้ค่าเช่า การซื้อผ่านความไว้วางใจในการใช้ชีวิตสามารถช่วยปกป้องทรัพย์สินจากเจ้าหนี้และในบางกรณีอาจลดภาษีรายได้จากทรัพย์สิน

ข้อ จำกัด

ข้อตกลงทรัสต์บางข้อ จำกัด ประเภทของทรัพย์สินที่ทรัสตีสามารถซื้อเพื่อไว้วางใจได้ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ผู้ดูแลจะตรวจสอบข้อตกลงความไว้วางใจก่อนที่จะซื้อบ้านสำหรับการไว้วางใจในการดำรงชีวิต ตัวอย่างเช่นความไว้วางใจที่อยู่อาศัยบางอย่างต้องการให้ผู้ดูแลผลประโยชน์ซื้อกองทุนรวมและไม่มีอะไรอื่น การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปถือว่าเป็นการลงทุนแบบอนุรักษ์นิยมและดังนั้นความเชื่อมั่นส่วนใหญ่จึงอนุญาตให้ผู้ดูแลทรัพย์สินสามารถซื้อบ้านได้

วัตถุประสงค์

ผู้ดูแลควรทราบว่าวัตถุประสงค์ทางกฎหมายของความไว้วางใจคือการให้ประโยชน์บางอย่างแก่ผู้รับผลประโยชน์ที่ระบุไว้ในความไว้วางใจ ดังนั้นผู้ดูแลผลประโยชน์จำเป็นต้องทำการประเมินอิสระและการตัดสินใจว่าการซื้อบ้านจะให้ประโยชน์แก่ความไว้วางใจโดยทั่วไปและต่อผู้รับผลประโยชน์โดยเฉพาะ หากการซื้อบ้านเป็นการลงทุนที่ไม่ดีผู้ดูแลผลประโยชน์ควรไม่ซื้อบ้านเพื่อการเชื่อถือแม้ว่าจะได้รับอนุญาตให้ทำตามข้อตกลงความเชื่อถือ

การเตือน

หากคุณเป็นผู้ดูแลความไว้วางใจในชีวิตของคุณเองคุณอาจสร้างความเชื่อมั่นเพื่อหลีกเลี่ยงภาคทัณฑ์ บางครั้งมันไม่จำเป็นต้องมีชื่อสถานที่ในบ้านในความไว้วางใจเพื่อหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์ แต่คุณสามารถใช้การเช่าร่วมซึ่งเป็นวิธีการหลีกเลี่ยงภาคทัณฑ์โดยการเป็นเจ้าของทรัพย์สินกับบุคคลอื่น ในขณะที่คุณยังมีชีวิตอยู่คุณและผู้เช่าร่วมเป็นเจ้าของร่วมของบ้าน เมื่อคุณตายชื่อเรื่องภายใต้การเช่าร่วมจะส่งผ่านไปยังเจ้าของที่รอดชีวิตโดยอัตโนมัติ ไม่จำเป็นต้องมีภาคทัณฑ์