จะเกิดอะไรขึ้นกับสินเชื่อถ้าฉันตาย

หนึ่งในปัญหาที่เจ้าของบ้านทุกคนต้องจัดการคือสิ่งที่เกิดขึ้นกับบ้านของพวกเขาและการจำนองที่ติดอยู่กับพวกเขาหากพวกเขาตาย โดยทั่วไปแล้วการจำนองคือหนี้ที่ใหญ่ที่สุดที่คนส่วนใหญ่สะสมในช่วงชีวิตของพวกเขา เมื่อคุณจากไปหนี้สินนี้ไม่ได้หายไป แต่ผู้ดูแลอสังหาริมทรัพย์ของคุณผู้รับผลประโยชน์และผู้ให้กู้จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ชำระแล้วไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง

ภาพระยะใกล้ของระเบียงหน้าบ้านสู่บ้านเครดิต: dpproductions / iStock / Getty Images

ข้อพิจารณาของครอบครัว

เมื่อคุณตายหนี้ของคุณจะไม่ถูกส่งต่อไปยังสมาชิกในครอบครัวของคุณหรือผู้รับผลประโยชน์ของคุณเว้นแต่พวกเขาจะเป็นเจ้าของร่วมของทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นหากคู่สมรสของคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินเธอจะยังคงรับผิดชอบในการจดจำนอง ใครก็ตามที่กู้เงินจะต้องรับผิดชอบเต็มจำนวน หากบ้านและการจำนองเป็นเพียงในชื่อของคุณครอบครัวของคุณจะไม่ได้รับมรดกหนี้สิน

ผู้ให้กู้อาจยึดสังหาริมทรัพย์

หากครอบครัวของคุณไม่ทำตามการชำระเงินจำนองผู้ให้กู้อาจยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้ยังคงมีเงินกู้และมีความปลอดภัยต่อทรัพย์สิน หากไม่มีการชำระคืนเงินกู้ผู้ให้กู้มีสิทธิ์ยึดทรัพย์สินและขายเพื่อรับเงินลงทุนคืน ผู้รับผลประโยชน์ที่ไม่สามารถชำระเงินจำนอง แต่ต้องการให้บ้านของครอบครัวมีตัวเลือกในการรีไฟแนนซ์และจดจำนองใหม่ในชื่อของตนเอง

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เจ้าของบ้านบางคนซื้อประกันจำนองเพื่อปกป้องครอบครัวของพวกเขาในกรณีที่เสียชีวิต กับการประกันจำนอง บริษัท ประกันภัยจ่ายคืนผู้ให้กู้จำนองโดยตรงเมื่อคุณตาย นโยบายส่วนใหญ่ดำเนินการบนสเกลแบบเลื่อนเพื่อให้ผลประโยชน์การประกันที่คุณได้รับลดลงเมื่อคุณชำระเงินจำนอง การประกันจำนองรูปแบบบางรูปแบบยังจ่ายหากคุณได้รับการวินิจฉัยว่าเป็นโรคร้ายแรงซึ่งช่วยให้คุณสามารถชำระจำนองก่อนที่คุณจะเสียชีวิต

อสังหาริมทรัพย์ดำเนินการ

เมื่อบุคคลเสียชีวิตหนี้สินของเขาจะได้รับการชำระจากทรัพย์สินที่เขาเป็นเจ้าของ ยอดรวมของสินทรัพย์เหล่านี้เป็นที่รู้จักกันในชื่อของผู้ตาย ผู้ดูแลระบบใช้เงินจากบัญชีธนาคารของผู้เสียชีวิตและเงินประกันชีวิตเพื่อชำระหนี้ หากจำเป็นผู้ดูแลระบบจะขายสินทรัพย์ของผู้เสียชีวิตเพื่อปลดหนี้จำนอง

ขาย Probate

ตัวเลือกอื่นที่ควรพิจารณาคือการขายบ้าน หากเงินสดและทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงพอที่จะชำระจำนองผู้ดูแลระบบสามารถขายบ้านได้ สำหรับที่ดินที่ไม่ผ่านภาคทัณฑ์ครอบครัวของผู้เสียชีวิตสามารถขายทรัพย์สินและใช้เงินเพื่อชำระยอดจำนองคงค้าง เงินที่เหลือหลังจากการชำระเงินจำนองไปที่ผู้รับผลประโยชน์ของผู้เสียชีวิต

ช่วยจับมือทายาท

หากคุณไม่มีครอบครัวหรือผู้ได้รับผลประโยชน์อื่น ๆ มีแรงจูงใจเล็กน้อยที่จะเตรียมการเพื่อปลดหนี้หนี้สินจำนองของคุณเมื่อคุณตาย หากคุณมีครอบครัวที่อาจต้องการอาศัยอยู่ในบ้านเมื่อคุณจากไปการวางแผนอย่างรอบคอบสามารถช่วยได้ โดยการซื้อผลิตภัณฑ์ประกันจำนองหรือนโยบายการประกันชีวิตคุณสามารถวางแผนการเกษียณหนี้จำนองได้อย่างมีประสิทธิภาพเมื่อคุณไม่สามารถชำระเงินด้วยตนเองได้