สารบัญ:
หากคุณกำลังดิ้นรนที่จะจ่ายค่าจำนองของคุณในแต่ละเดือนมีความหวัง: โปรแกรมแก้ไขบ้านราคาไม่แพงของรัฐบาลกลาง โปรแกรมนี้รู้จักกันดีในนาม HAMP ให้โบนัสเงินแก่ผู้ให้กู้จำนองที่ทำงานร่วมกับเจ้าของบ้านที่ดิ้นรนเพื่อแก้ไขสินเชื่อและลดการชำระเงินรายเดือน เป้าหมายคือเพื่อลดการจ่ายเงินเหล่านี้ให้เพียงพอเพื่อให้เจ้าของบ้านเหล่านี้จะไม่สูญเสียที่อยู่อาศัยไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามหากคุณกำลังมองหาการปรับเปลี่ยนเงินกู้ผ่านโปรแกรมนี้คุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ
เงินที่คุณเป็นหนี้
เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการปรับเปลี่ยน HAMP คุณจะต้องไม่เป็นหนี้มากกว่า $ 729,750 สำหรับสินเชื่อจำนองครั้งแรกของคุณ หากคุณเป็นหนี้มากกว่านี้ - ประเภทสินเชื่อดังกล่าวจะเป็นที่รู้จักกันในชื่อสินเชื่อขนาดจัมโบ้ - คุณจะต้องได้รับการแก้ไขสินเชื่อนอกโครงการของรัฐบาล โชคดีที่ผู้ให้กู้ไม่จำเป็นต้องเข้าร่วม HAMP เพื่อแก้ไขสินเชื่อบ้านของผู้กู้
เวลาและประเภทบ้าน
คุณจะไม่สามารถมีส่วนร่วมในการแก้ไข HAMP ถ้าคุณนำเงินกู้จำนองของคุณออกหลังจากวันที่ 1 มกราคม 2009 และคุณจะไม่สามารถเข้าร่วมได้หากคุณกำลังมองหาการปรับเปลี่ยนเงินกู้สำหรับที่อยู่อาศัยใด ๆ ที่ไม่ใช่ บ้านหลักของคุณ ซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถแก้ไขผ่านโปรแกรมสำหรับบ้านหลังที่สองหรือบ้านพักตากอากาศ
ปัญหาทางการเงิน
คุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับการแก้ไข HAMP เท่านั้นหากคุณดิ้นรนเพื่อชำระเงินจำนองของคุณ การชำระค่าจำนองรายเดือนของคุณก็ต้องมากกว่า 31 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของคุณ ภาระดังกล่าวแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าการชำระเงินจำนองของคุณได้พ้นจากการเข้าถึงด้านการเงินแล้ว
กระบวนการ
แม้ว่าคุณจะมีคุณสมบัติตามเกณฑ์เหล่านี้หมดแล้ว แต่ก็ไม่รับประกันว่าผู้ให้กู้จำนองของคุณจะอนุมัติคำขอของคุณสำหรับการปรับเปลี่ยนเงินกู้จำนอง HAMP ไม่จำเป็นต้องมีผู้ให้กู้ในการปรับเปลี่ยนเงินกู้ของเจ้าของบ้านทุกคนที่ดิ้นรน คุณสามารถช่วยโน้มน้าวผู้ให้กู้ของคุณได้โดยการรวบรวมกรณีที่ชัดเจนว่าความล้มเหลวทางการเงินทำให้คุณไม่สามารถจ่ายค่าจำนองได้ เขียนจดหมายทางการเงินที่อธิบายถึงสาเหตุที่คุณไม่สามารถจ่ายเงินได้ เหตุผลอาจเป็นทุกอย่างตั้งแต่การตกงานหรือการเจ็บชั่วโมงการทำงานไปจนถึงการบาดเจ็บสาหัสที่คุณประสบเมื่อปลายปีที่แล้ว รวบรวมและทำสำเนาเอกสารทางการเงินใด ๆ ที่คุณสามารถใช้เพื่อพิสูจน์ว่าการเงินของคุณอยู่ในสภาพที่ไม่ดี เอกสารเหล่านี้รวมถึงการคืนภาษีรายได้ล่าสุดของรัฐบาลกลางของคุณการตรวจสอบธนาคารในปัจจุบันและใบแจ้งยอดบัญชีออมทรัพย์ตั๋วเงินบัตรเครดิตและสตับเช็คล่าสุด ส่งโทรสารหรืออีเมลข้อมูลนี้ไปยังผู้ให้กู้ของคุณ