สารบัญ:
การขับไล่เป็นกระบวนการที่ผู้เช่าไม่ต้องการที่จะเผชิญ การขับไล่ในบันทึกของคุณไม่ได้ประณามทันทีว่าคุณไม่สามารถเช่าอพาร์ทเมนท์ขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่ไกลแค่ไหนในกระบวนการขับไล่คุณรายงานการขับไล่อย่างไรและเกิดขึ้นนานเท่าใด
กรอบเวลา
การขับไล่เมื่อเร็ว ๆ นี้ในปีที่ผ่านมาสามารถทำให้เจ้าของที่ดินระมัดระวังในการเช่าให้คุณมากกว่าการขับไล่ที่เกิดขึ้นไกลออกไป หลังจากเจ็ดปีการตัดสินการถอดถอนจะถูกลบออกจากรายงานเครดิตของคุณแม้ว่าจะยังคงปรากฏในการตรวจสอบประวัติเนื่องจากบันทึกสาธารณะ กรอบเวลาที่การขับไล่ส่งผลกระทบต่อคุณสามารถแตกต่างกันไปจากเจ้าของบ้านถึงเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านบางคนมักจะไม่พูดกับผู้เช่าที่ถูกไล่ออกขณะที่คนอื่นเห็นใจมากกว่า
การรายงาน
อีกปัจจัยที่ควรพิจารณาคือข้อตกลงการเช่าของคุณถูกยกเลิกหรือไม่หรือคุณผ่านกระบวนการขับไล่ทั้งหมด หากคุณออกจากอพาร์ทเมนต์ก่อนหน้าของคุณเมื่อคุณได้รับการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรครั้งแรกจากเจ้าของบ้านของคุณคุณจะไม่มีการตัดสินในรายงานเครดิตของคุณ การแจ้งเตือนนี้จำเป็นในเกือบทุกรัฐและไม่ได้ยื่นผ่านระบบศาลดังนั้นการยกเลิกสัญญาเช่าจึงไม่ได้อยู่ในบันทึกสาธารณะเช่นกัน หากคุณไปศาลเพื่อขับไล่หรือมีการตัดสินที่ผิดนัดคุณจะปรากฏในบันทึกสาธารณะและรายงานเครดิตของคุณ
การพิจารณา
ไม่ใช่เจ้าของบ้านทุกคนที่ใช้การตรวจสอบประวัติหรือเครดิต เจ้าของบ้านส่วนตัวบางคนที่มีคุณสมบัติเพียงไม่กี่คนเท่านั้นอาจขอรายได้หรือการตรวจสอบการจ้างงานก่อนที่จะเช่าอพาร์ทเมนท์ ผู้ให้เช่ารายอื่นอาจยอมรับผู้เช่าที่ถูกขับไล่ก่อนหน้า แต่ขอเงินประกันที่ใหญ่กว่าเช่าล่วงหน้าเพิ่มอีกหลายเดือนหรือคุณเริ่มต้นสัญญาเช่ารายเดือน การใช้การอ้างอิงเชิงบวกจากผู้ให้เช่ารายอื่นอาจโน้มน้าวให้เจ้าของที่คาดหวังของคุณมองข้ามการขับไล่ก่อนหน้านี้
ความเข้าใจผิด
คุณไม่ได้อยู่ในรายชื่อที่ไม่เปิดเผยจากเจ้าของบ้านทุกคนในประเทศหรือแม้แต่ในรัฐของคุณเมื่อคุณถูกขับไล่ โดยทั่วไปเจ้าของบ้านจะใช้ข้อมูลจากบริการตรวจสอบประวัติและรายงานเครดิตเพิ่มเติมจากข้อมูลแอปพลิเคชันอื่น ๆ เพื่อพิจารณาว่าคุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ได้หรือไม่ คุณจะไม่ถูกขัดขวางจากการอธิบายสถานการณ์ที่บรรเทาลงให้กับตัวแทนการเช่าหากการขับไล่ของคุณเกิดขึ้นเนื่องจากเหตุการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของคุณ หากใบสมัครที่เหลือของคุณเช็คเอาท์คำอธิบายของคุณอาจมีอิทธิพลต่อเจ้าของบ้านเพื่อให้คุณลอง
การป้องกัน
ในขณะที่คุณไม่สามารถย้อนเวลากลับไปเพื่อป้องกันการขับไล่ครั้งแรกของคุณคุณสามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับทรัพย์สินที่ให้เช่าอีกแห่งหลังจากถูกไล่ออก หากคุณมีเงินตัดสินจากการถูกไล่ออกจากศาลให้ชำระเงินเต็มจำนวนเพื่อแสดงให้เจ้าของบ้านที่คุณคาดหวังดูแลความรับผิดชอบทางการเงินของคุณ ในที่สุดให้หนี้อื่น ๆ ของคุณลงให้มากที่สุด
ผู้ให้เช่าบางรายเสนอสัญญาเช่า "โอกาสครั้งที่สอง" ที่มุ่งเน้นไปที่ผู้เช่าที่ผ่านการล้มละลายการขับไล่หรือทั้งสองอย่าง ข้อตกลงการเช่าประเภทนี้อาจมีค่าเช่าที่สูงขึ้นเงินประกันและข้อกำหนดการเช่าจ่ายล่วงหน้าเพื่อชดเชยความเสี่ยงที่เจ้าของบ้านจะรับ หากเจ้าของบ้านไม่ปกติเสนอสัญญาเช่าแบบนี้ให้ลองเจรจากับเขาเพื่อดูว่าเขาต้องการให้เช่าล่วงหน้ากับคุณมากแค่ไหน ตัวเลือกอื่นคือรับผู้ลงนามร่วมสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีคะแนนเครดิตสูง ผู้ให้เช่าอาจรู้สึกสบายใจที่จะเช่าคุณถ้าเขารู้ว่าเขามีโอกาสรวบรวมค่าเริ่มต้นจากบุคคลที่มีสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง
ข้อมูลอ้างอิงส่วนบุคคลและธุรกิจจากเพื่อนและนายจ้างสามารถช่วยโน้มน้าวเจ้าของบ้านว่าคุณสามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินของคุณได้ การแสดงหลักฐานรายได้และการออมแก่เจ้าของบ้านทำให้เขารู้ว่าคุณสามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินในอนาคตได้