สารบัญ:
ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงในที่สุดเพื่อซื้อที่ดินหนังสือแสดงเจตจำนงของก้อนกรวดรวมกันเป็นประเด็นสำคัญจะได้รับการสรุปในสัญญาซื้อขาย ในขณะที่ไม่มีแบบฟอร์มเฉพาะที่จดหมายควรใช้คุณสามารถระบุ "หนังสือแสดงเจตจำนง - การได้มาซึ่งที่ดิน" ที่ด้านบนสุดในตัวอักษรบล็อกวันที่และที่อยู่ของจดหมายไปยังบุคคลที่คุณกำลังมองหาข้อตกลงด้วยและเน้นและ / หรือระบุ คำสำคัญในตัวหนาตลอดทั้งตัวอักษร
ขั้นตอน
กำหนดประเด็นสำคัญและเงื่อนไขของจดหมายแสดงเจตจำนง ระบุว่าใครคือผู้ซื้อและผู้ขาย อธิบายคุณสมบัติที่เป็นปัญหารวมถึงที่อยู่การกำหนดค่าของพัสดุและสิทธิในน้ำและแร่ธาตุและที่ดินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่จะซื้อ กำหนดราคาซื้อและเวลาที่ต้องชำระ ระบุสภาพของที่ดินที่จะโอนเช่น "ตามสภาพ" สังเกตเงินฝากเงินอย่างจริงจังที่จะต้องชำระและวิธีการที่จะนำไปใช้กับราคาซื้อเมื่อปิด กำหนดวันที่ปิดต้นทุนและโบรกเกอร์
ขั้นตอน
ร่างขั้นตอนการตรวจสอบสถานะอย่างละเอียดเช่นระยะเวลาการตรวจสอบในช่วงเวลาที่ผู้ซื้อได้รับอนุญาตให้ทำการตรวจสอบตามปกติของที่ดินภายในกรอบเวลาที่กำหนดเช่น 90 วัน ระบุวิธีที่ผู้ซื้อสามารถยกเลิกข้อตกลงการซื้อในช่วงระยะเวลาการตรวจสอบโดยไม่มีค่าปรับและมีสิทธิ์ได้รับเงินคืนเต็มจำนวน ครอบคลุมประเด็นที่เกี่ยวข้องเช่นความรับผิดชอบของผู้ขายในการดำเนินการตามข้อตกลงการซื้อเพื่อให้การศึกษาวัสดุรายงานการทดสอบและการวิเคราะห์แก่ผู้ซื้อ
ขั้นตอน
พูดคุยเกี่ยวกับข้อตกลงการซื้อที่ค้างอยู่ กำหนดว่าเมื่อผู้ขายหรือผู้ขายปฏิบัติตามเจตนารมณ์ของการบรรลุข้อตกลงการซื้อจะต้องสร้างข้อตกลงการซื้อซึ่งจะขยายไปถึงบทบัญญัติของหนังสือแสดงเจตจำนง ระบุว่าหนังสือแสดงเจตจำนงไม่ได้เป็นข้อตกลงและเงื่อนไขทั้งหมดของข้อตกลงการซื้อครั้งสุดท้ายและฉบับหลังจะมีผลบังคับใช้เมื่อมีการดำเนินการตามข้อตกลงร่วมกัน
ขั้นตอน
โปรดทราบว่าจดหมายแสดงเจตจำนงจะมีผลผูกพันไม่ว่าจะเป็นในส่วนของข้อตกลงในการซื้อหรือเมื่อปิดจดหมาย กำหนดว่าส่วนใดของจดหมายที่จะผูกพันหรือประกาศว่าจดหมายนั้นจะไม่ผูกพันจนกว่าจะมีการดำเนินการตามข้อตกลงการซื้อและส่งมอบให้กับทั้งสองฝ่าย กำหนดขอบเขตที่จะนำข้อกำหนดของ LOI ไปใช้กับข้อตกลงการซื้อและกำหนดว่าจะแทนที่ LOI หรือไม่ เน้นว่าจดหมายไม่ได้เป็นข้อผูกมัดทางกฎหมายและฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอาจยุติการเจรจาไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใด ๆ หรือไม่ก็ตามมิฉะนั้นตัวอักษรจะสิ้นสุดลงภายในวันที่ที่ระบุ
ขั้นตอน
ระบุว่าหากบทบัญญัติข้างต้นเป็นที่ยอมรับของคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งฝ่ายนั้นควรลงนามและลงนาม LOI และส่งคืนให้กับผู้ลงนามข้างล่าง - คุณ - ภายในห้าหรือวันทำการอื่น ๆ โปรดทราบว่า LOI จะหมดอายุหากไม่ได้ลงชื่อและ / หรือได้รับในช่วงเวลานั้น ลงชื่อและลงวันที่เอกสารและให้พื้นที่สำหรับอีกฝ่ายในการทำเช่นเดียวกัน