สารบัญ:
เครดิตดอกเบี้ยจำนองคือการลดหย่อนภาษีที่สามารถยื่นในการคืนภาษีของรัฐบาลกลาง ตาม IRS (และแบบฟอร์ม 8223 ที่ยื่นเพื่อขอสินเชื่อเพื่อการจำนอง) คุณจะต้องมีใบรับรองสินเชื่อจำนอง (MCC) MCC จะถูกหักจากรายได้ของคุณเพื่อให้มีเงินเพิ่มเติมให้คุณซึ่งคุณสามารถนำไปใช้กับการมีคุณสมบัติในการจำนอง ผู้ซื้อบ้านที่ต้องการมีคุณสมบัติสำหรับ MCC จะต้องอยู่ในข้อกำหนดรายได้ที่แน่นอนและข้อ จำกัด ด้านราคาซื้อบ้าน
เหมาะ
ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหรือผู้ซื้อบ้านที่ไม่ได้ซื้อที่อยู่อาศัยหลักในช่วงสามปีที่ผ่านมามีสิทธิ์ยื่นขอสินเชื่อบัตรเครดิตและท้ายที่สุดได้รับสินเชื่อดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
ความต้องการ
เพื่อที่จะได้รับเครดิตดอกเบี้ยจำนองบ้านที่ซื้อและการจำนองที่ใช้ในการจัดหาเงินทุนจะต้องตอบสนองความต้องการบางอย่าง การซื้อบ้านจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักดังนั้นจึงไม่รวมบ้านพักตากอากาศและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน บ้านจะต้องเป็นบ้านของครอบครัวเดี่ยวและต้องใช้การจำนองระยะเวลา 30 ปีในการจัดหาเงินทุน ผู้ซื้อบ้านจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียม $ 300 ที่ไม่สามารถขอคืนได้เพื่อเข้าร่วมในโปรแกรม MCC ต้องมีสัญญาขายที่มีคำอธิบายทางกฎหมายสำหรับอสังหาริมทรัพย์และสำเนาของการคืนภาษีรายได้ของรัฐบาลกลางในช่วงสามปีที่ผ่านมา
การเตือน
ใบรับรองสินเชื่อดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ออกโดย Federal Housing Administration (FHA), กรมกิจการทหารผ่านศึก (VA) และการบริหารบ้านของเกษตรกรไม่มีสิทธิ์ได้รับเครดิตดอกเบี้ยจำนอง ใบรับรองการยกเว้นพนักงาน Homestead ยังไม่รวมอยู่ในสินเชื่อดอกเบี้ยจำนอง
ประเภท
ทั้งการซื้อบ้านและการรีไฟแนนซ์สามารถมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อดอกเบี้ยจำนอง เกณฑ์ส่วนบุคคลเกณฑ์คุณสมบัติและเกณฑ์การจำนองยังคงต้องปฏิบัติตามเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับเครดิต อย่างไรก็ตามหากการจำนองที่คุณจ่ายให้กับบุคคลที่เป็นส่วนตัวเช่นกรณีที่มีการจำนองส่วนบุคคลหรือการจัดหาเงินทุนการจำนองคุณไม่สามารถขอรับเครดิตดอกเบี้ยการจำนองได้
กรอบเวลา
คุณต้องคำนวณจำนวนสินเชื่อดอกเบี้ยจำนองที่คุณสามารถรับได้ในแต่ละปี คุณสามารถคำนวณจำนวนเงินได้โดยการคูณดอกเบี้ยที่คุณควรจะจ่ายจากการจำนองของคุณตามอัตราใบรับรองที่ระบุใน MCC ของคุณ คุณเรียกร้องสินเชื่อดอกเบี้ยจำนองโดยใช้ฟอร์ม IRS 8396 ซึ่งจะต้องยื่นเป็นประจำทุกปีสำหรับปีภาษี