กฎหมายเซาท์แคโรไลนาเกี่ยวกับการทำลายสัญญาเช่า

เซาท์แคโรไลนาเจ้าของบ้านที่อยู่อาศัยและพระราชบัญญัติผู้เช่าควบคุมการทำธุรกรรมของผู้ให้เช่าและผู้เช่าภายในรัฐ การออกกฎหมายครั้งแรกในปีพ. ศ. 2529 พระราชบัญญัติควบคุมอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องในอพาร์ตเมนต์และบ้านพักอาศัย รัฐอนุญาตให้ทั้งสองฝ่ายเข้าทำสัญญาเช่าด้วยวาจาและลายลักษณ์อักษรและการกระทำนั้นใช้กับทั้งสองฝ่าย มันไม่ได้ควบคุมผู้เช่าในโมเต็ลโรงแรมที่อยู่อาศัยการจ้างงานและผู้ที่มีสิทธิความเป็นเจ้าของ

กฎหมายเซาท์แคโรไลนาต้องการการติดต่อที่สุจริตระหว่างเจ้าของที่ดินกับผู้เช่า

หน้าที่สำคัญของเจ้าของบ้าน

พระราชบัญญัติเจ้าของบ้านและผู้เช่าเซาท์แคโรไลนากำหนดให้เจ้าของบ้านจัดหาที่พักอาศัยและการซ่อมแซมที่จำเป็นให้กับผู้เช่า พวกเขาต้องรักษาพื้นที่ส่วนกลางให้สะอาดพอสมควรหากพวกเขาเช่าอพาร์ทเมนท์อย่างน้อยสี่แห่ง ผู้ให้เช่าจะต้องให้ความร้อนและน้ำร้อนแก่ผู้เช่าเว้นแต่น้ำร้อนและเครื่องทำความร้อนจะอยู่ในการควบคุมที่สมบูรณ์ของผู้เช่า เจ้าของบ้านสามารถเข้าสู่บ้านของผู้เช่าหลังจากแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 24 ชั่วโมง แต่สามารถเข้าได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบหากพวกเขาเข้ามาระหว่าง 9.00 น. ถึง 18.00 น. เพื่อให้บริการซ่อม อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านสามารถป้อนเวลา 8:00 น. ถึง 20:00 น. หากพวกเขากำลังเข้าสู่การให้บริการที่ร้องขอล่วงหน้าจากผู้เช่า

ยกเลิกการเช่าซื้อ

หากต้องการยุติการเช่าตามระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดกฎหมายของเซาท์แคโรไลนาระบุว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะต้องส่งหนังสือแจ้งไปยังอีกฝ่ายหนึ่งอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร หากข้อตกลงการเช่าเป็นไปตามสัญญาแบบปากเปล่าผู้เช่ารายเดือนจะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วันก่อนสิ้นสุดการเช่า หากข้อตกลงนั้นเป็นข้อตกลงด้วยวาจาสำหรับการเช่ารายสัปดาห์ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดจะต้องแจ้งให้อีกฝ่ายทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างน้อยเจ็ดวัน เจ้าของบ้านอาจยินยอมให้ยกเลิกก่อนกำหนดและจะต้องคืนเงินมัดจำที่เหลือภายใน 30 วันหลังจากที่ว่าง

การยกเลิกสัญญาเช่าที่เป็นลายลักษณ์อักษร

ในการยกเลิกสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรควรระบุวิธีการยกเลิกในสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร หากสัญญาเช่าเงียบอยู่กฎการเลิกจ้างเริ่มต้นคือ 30 วันนับจากวันที่แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อยุติการเช่ารายเดือนหรือเจ็ดวันของการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อยุติการเช่ารายสัปดาห์ หากสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรระบุว่าผู้เช่าอาจไม่สิ้นสุดก่อนระยะเวลาที่กำหนดผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบค่าเช่าที่เหลือหากเขายุติสัญญาเช่าของเขาเร็วกว่าที่ได้รับอนุญาตภายใต้สัญญาเช่าของเขา เนื่องจากผู้เช่าภายใต้กฎหมายของเซาท์แคโรไลนาจะต้องจ่ายค่าเช่าต่อไปเมื่อมีข้อพิพาทในค่าเช่าที่เหลือผู้เช่าไม่สามารถหยุดจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าก่อนที่จะแก้ไขข้อพิพาท

การละทิ้ง

ภายใต้กฎหมายของเซ้าธ์คาโรไลน่าเจ้าของบ้านมีวิธีการรักษาที่ไม่เหมือนใครในการกำจัดทรัพย์สินของผู้เช่าหากผู้เช่าไม่ได้แจ้งล่วงหน้าเกี่ยวกับการขาดงานและไม่อยู่อย่างน้อย 15 วันหลังจากไม่ชำระค่าเช่า หลังจากผ่านไป 15 วันและมีการพยายามติดต่อผู้เช่าเจ้าของบ้านสามารถพิจารณาทรัพย์สินของพวกเขาที่ถูกทอดทิ้งและกำจัดทรัพย์สินที่มีมูลค่าน้อยกว่า $ 500

การพิจารณา

เนื่องจากกฎหมายของรัฐสามารถเปลี่ยนแปลงได้บ่อยอย่าใช้ข้อมูลนี้เพื่อทดแทนคำแนะนำทางกฎหมาย ขอคำแนะนำจากทนายความที่ได้รับอนุญาตให้ใช้กฎหมายในรัฐของคุณ