สินเชื่อปรับปรุงบ้านคืออะไร?

หากบ้านของคุณต้องการงานและคุณไม่มีทรัพยากรที่จะจัดการกับมันสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านสามารถช่วย จำกัด ค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น การจัดหาเงินทุนเพื่อการปรับปรุงบ้านสามารถระดมทุนได้ทุกอย่างตั้งแต่โครงการเครื่องสำอางขนาดเล็กไปจนถึงการปรับปรุงและก่อสร้างขนาดใหญ่และมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีเพิ่มเติม เนื่องจากเป็นเงินกู้จำนองประเภทหนึ่งคุณจึงสามารถหักดอกเบี้ยตามเวลาภาษีได้ และเช่นเคยขอแนะนำให้ปรึกษาที่ปรึกษาด้านภาษีเพื่อให้แน่ใจว่าคุณทำถูกต้อง

Loancredit การปรับปรุงบ้านคืออะไร: LuminaStock / iStock / GettyImages

แหล่งที่มาของการเงินการปรับปรุงบ้าน

คุณสามารถรับสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านผ่านทางธนาคาร, เครดิตยูเนี่ย, เงินออมและสินเชื่อ, ความเจริญรุ่งเรืองหรือนายหน้าจำนอง ช่วงและความพร้อมของโปรแกรมสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้อาจสนับสนุนการปรับปรุงบ้านผ่านวงเงินสินเชื่อบ้านหรือที่เรียกว่า HELOCs หรือสินเชื่อบ้านเช่นกัน โบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งมีแนวโน้มที่จะเข้าถึงสินเชื่อจำนวนมากอาจเสนอสินเชื่อเพื่อปรับปรุงบ้านที่ได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานของรัฐบาลเช่นการเคหะแห่งชาติ โบรกเกอร์ยังสามารถเสนอสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านจากธนาคารขนาดใหญ่รวมถึง HELOCs และสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

ให้บริการเจ้าของบ้านที่เฉพาะเจาะจง

ผู้ให้กู้อาจกำหนดเป้าหมายชนกลุ่มน้อยผู้สูงอายุหรือคนพิการสำหรับสินเชื่อปรับปรุงบ้าน ตัวอย่างเช่นสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านที่มีประกันของ FHA ภายใต้มาตรา 184 โครงการประกันสินเชื่อบ้านของอินเดียมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยเหลือชาวพื้นเมืองอเมริกันและชาวอะแลสกา กรมวิชาการเกษตรให้สินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านแก่ชาวชนบท USDA ช่วยให้ผู้กู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางสามารถซ่อมแซมฟาร์มและบ้านในชนบทได้ง่ายขึ้นเมื่อพวกเขาไม่สามารถรับเงินกู้ผ่านผู้ให้กู้จำนองแบบดั้งเดิม สินเชื่อที่ไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลเช่น HELOCs สินเชื่อหุ้นและสินเชื่อปรับปรุงสามารถช่วยให้เจ้าของบ้านที่ต้องการอัพเกรดหรือเพิ่มเข้าสู่บ้านของพวกเขาหรือไส้ในบ้านอย่างสมบูรณ์และสร้างขึ้นมาใหม่

การประชุมความต้องการคุณสมบัติเฉพาะ

สินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านสามารถใช้กับโครงการได้หลากหลาย สินเชื่อตามความต้องการไม่อนุญาตการปรับปรุงที่หรูหราเช่นสปาหรือสระว่ายน้ำ พวกเขาสามารถจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการที่ปรับปรุงการทำงานเช่นการเพิ่มห้องและการเข้าถึงแฮนดิแคป พวกเขายังสามารถซ่อมแซมปรับปรุงหรือทำให้บ้านทันสมัยเพื่อขจัดอันตรายต่อสุขภาพและความปลอดภัย โครงการที่อยู่อาศัยของกรมพัฒนาที่อยู่อาศัยและชุมชนเมืองรวมถึงสินเชื่อฟื้นฟู (203) FHA ของ FHA และสินเชื่อที่อยู่อาศัยประหยัดพลังงานมีข้อ จำกัด ดังกล่าว เพื่อให้ครอบคลุมความต้องการในการปรับปรุงบ้านในวงกว้างมากขึ้นผู้ให้กู้จำนองนำเสนอสินเชื่อในรูปแบบของสินเชื่อรีไฟแนนซ์เงินสดออกสินเชื่อประเภทอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเงินก้อนที่ใช้เมื่อคุณต้องการปรับปรุงบ้าน เจ้าของบ้านสามารถทาสีห้องใต้ดินหรือห้องใต้หลังคาเพิ่มพื้นที่ใช้สอยหรือพื้นที่ของผู้เข้าพักและปรับแต่งบ้านให้เหมาะกับรสนิยมและไลฟ์สไตล์ของพวกเขา

ความต้องการสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้าน

ผู้ให้กู้มีคุณสมบัติผู้กู้และคุณสมบัติการมีสิทธิ์สำหรับการปรับปรุงสินเชื่อบ้าน ตัวอย่างเช่นคุณต้องแสดงให้เห็นถึงรายได้ต่ำหรือต่ำมากสำหรับสินเชื่อที่จำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลกลาง ในสินเชื่อภาคเอกชนคุณต้องพิสูจน์ให้ผู้ให้สินเชื่อจำนองทราบว่าคุณสามารถจ่ายเงินรายเดือนที่เพิ่มขึ้นซึ่งมาพร้อมกับ HELOC, สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยบ้าน, รีไฟแนนซ์เงินสดออกหรือสินเชื่อปรับปรุงบ้านปกติ คุณแตะเข้าไปในส่วนของบ้านของคุณเพื่อปรับปรุงบ้านของคุณดังนั้นผู้ให้กู้อาจต้องมีการประเมินเพื่อให้แน่ใจว่าการปรับปรุงที่เสนอจะเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ โดยปกติแล้ว HELOCs สินเชื่อหุ้นและสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านจากธนาคารจะมีข้อ จำกัด น้อยลงในโครงการปรับปรุงบ้านมากกว่าโครงการที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล