สินเชื่อเวอร์จิเนียทำงานอย่างไร

สินเชื่อ VA จะมอบให้เฉพาะกับผู้ที่ทำหน้าที่ประจำการในหน่วยงานติดอาวุธของสหรัฐอเมริกาซึ่งกำลังซื้อบ้านที่พวกเขาจะอาศัยอยู่ค่ะสินเชื่อ VA หมายความว่าส่วนหนึ่งของสินเชื่อค้ำประกันโดยรัฐบาลสหรัฐอเมริกาหากผู้ซื้อเป็น ไม่สามารถทำตามเงื่อนไขของเงินกู้ได้ สิ่งนี้เรียกว่าการให้สิทธิ การให้สิทธิ์อาจแตกต่างกันระหว่างสามหมื่นหกพันถึงหกหมื่นดอลลาร์ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้ ผลประโยชน์ที่สำคัญอื่น ๆ ของเงินกู้คือเงินกู้ VA มีการจัดหาเงินทุน 100% โดยไม่มีการชำระเงินดาวน์และไม่มีการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัว สินเชื่อ VA ให้อัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้และผู้ขายจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการปิด อย่างไรก็ตามผู้ซื้อจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการระดมทุนสำหรับเงินกู้ ค่าธรรมเนียมการระดมทุนจะแตกต่างกันไปตามผู้ซื้อว่ามีการชำระเงินดาวน์หรือไม่และมีการชำระเงินดาวน์ขนาดใหญ่เท่าใด ไม่ว่าผู้ซื้อจะเป็นผู้ใช้ VA ครั้งแรกหรือเคยใช้บริการสินเชื่อ VA มาก่อนหรือไม่และผู้ซื้ออยู่ในกองหนุนหรือดินแดนแห่งชาติหรือไม่ค่าธรรมเนียมการระดมทุนสามารถมากถึง 3% ของราคาบ้านและสามารถรีดเป็นเงินกู้

ประโยชน์ของเงินกู้ VA

สินเชื่อ VA สำหรับผู้ซื้อ

สำหรับผู้ซื้อที่จะได้รับเงินกู้ VA พวกเขาต้องมีคุณสมบัติในการขอสินเชื่อก่อน ผู้ซื้อจะต้องกรอกใบรับรองการมีสิทธิ์ซึ่งผู้สมัครจะต้องส่งไปยังศูนย์การมีสิทธิในเวอร์จิเนียในพื้นที่ของตนพร้อมกับสำเนา DD214 ของพวกเขาที่แสดงหลักฐานการให้บริการ เมื่อเวอร์จิเนียได้ออกหนังสือรับรองการมีสิทธิ์ผู้สมัครสามารถรวบรวมใบแจ้งยอดของธนาคารสำเนาของการจ่ายเงินและการตรวจสอบการจ้างงานและนำไปให้ผู้ให้กู้ที่ได้รับการอนุมัติจากเวอร์จิเนียซึ่งสามารถคัดเลือกผู้สมัครสินเชื่อเวอร์จิเนียได้ กระบวนการนี้จะทำงานคล้ายกับสินเชื่อทั่วไปเท่าที่ตรวจสอบเครดิต ไม่จำเป็นว่าจะต้องได้รับเงินกู้ VA ง่ายกว่าสินเชื่อทั่วไป เมื่อผู้สมัครพบบ้านที่จะซื้อและมีการลงนามข้อตกลงการซื้อ VA จะต้องทำการประเมินซึ่งมักจะทำผ่านผู้ให้กู้ที่ได้รับอนุมัติจาก VA เมื่อประเมินราคาได้รับอนุมัติผู้ซื้อสามารถปิดที่บ้านของพวกเขา

มุมมองของผู้ขายเกี่ยวกับสินเชื่อ VA

ผู้ขายบางคนไม่ต้องการที่จะจัดการกับเงินให้สินเชื่อเวอร์จิเนียเพราะพวกเขาเคยมีชื่อเสียงของการใช้เวลาปิดนานกว่าสินเชื่อปกติ อย่างไรก็ตามในปัจจุบันสินเชื่อ VA ใช้เวลานานเท่าที่สินเชื่อทั่วไปจะปิด ผู้ขายบางรายมีความกังวลว่าเนื่องจากผู้ซื้อถูก จำกัด ว่าต้องจ่ายค่าธรรมเนียมอะไรผู้ขายจะสิ้นสุดการจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ปิด อย่างไรก็ตามผู้ขายสามารถคิดต้นทุนได้เมื่อเจรจาสัญญา หากผู้ขายต้องจ่ายเงินสามพันดอลลาร์ในค่าใช้จ่ายในการปิดกิจการพวกเขาอาจขอให้ผู้ซื้อชำระค่าใช้จ่ายส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการปิดกิจการหรือเพิ่มสามพันดอลลาร์ในการเสนอขาย