ผู้บริหารของผู้ถูกกล่าวหาจะขับไล่ผู้รับผลประโยชน์จากทรัพย์สินได้หรือไม่?

ผู้บริหารหรือตัวแทนส่วนตัวจัดการงานธุรการของอสังหาริมทรัพย์และยืนในตำแหน่งผู้ถือครอง สิ่งนี้ทำให้เจ้าหน้าที่มีอำนาจจำนวนหนึ่ง ผู้รับผลประโยชน์คือคนที่มีความสนใจในทรัพย์สินของผู้ถือครอง บ่อยครั้งที่ผู้รับผลประโยชน์เป็นเพื่อนสนิทหรือสมาชิกในครอบครัวที่รับบางสิ่งจากความตั้งใจ ในขณะที่ผู้มีอำนาจของผู้บริหารอาจกว้าง แต่ก็ไม่จำเป็นต้องให้เขาขับไล่ผู้รับผลประโยชน์จากทรัพย์สิน

ผู้บริหารระดับสูง

ผู้บริหารไม่จำเป็นต้องมีอำนาจในการขับไล่ใครบางคนจากทรัพย์สินของผู้ถือครอง สำคัญที่สุดผู้บริหารไม่มีอำนาจกระทำการใด ๆ จนกว่าศาลภาคทัณฑ์จะมอบจดหมายรับรองแก่ผู้บริหาร โดยทั่วไปต้องมีการไต่สวนศาล ถัดไปพลังของผู้บริหารเช่นความสามารถในการขายทรัพย์สินแบ่งมรดกของผู้ถือครองและหน่วยงานอื่น ๆ ไม่ได้ให้สิทธิ์แก่ผู้บริหารในการขับไล่ ข้อเท็จจริงและสถานการณ์ของคดีก็เป็นตัวกำหนดเช่นกัน

ผู้รับผลประโยชน์ในการครอบครอง

อีกประเด็นที่สำคัญคือสิ่งที่ถูกต้องถ้ามีผู้รับผลประโยชน์ในการครอบครองทรัพย์สินที่มีต่อทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นหากผู้ถือครองปล่อยให้ a จะออกจากบ้านไปยังผู้รับผลประโยชน์ที่มีชื่อ (เช่นบิล) ดังนั้นบิลมีสิทธิ์ที่ถูกต้องที่จะอยู่ในสถานที่ให้บริการและผู้บริหารที่มีแนวโน้มจะไม่สามารถขับไล่เขาได้ ศาลจะทำตามคำแนะนำของผู้ถือครองและอนุญาตให้บิลยังคงอยู่ในทรัพย์สินแม้ว่าผู้ดำเนินการหรือผู้รับผลประโยชน์อื่น ๆ จะไม่คิดว่ามันยุติธรรมหรือผลลัพธ์ที่เหมาะสม

ขาดการยืน

"สถานะ" เป็นคำทางกฎหมายที่อ้างถึงความสามารถของฝ่ายในการดำเนินคดี ผู้บริหารอาจขาดจุดยืนที่จำเป็นในการดำเนินคดีเพื่อขับไล่ผู้ได้รับผลประโยชน์ ยกตัวอย่างเช่นในนิวยอร์กกรณีผู้บริหารพยายามที่จะขับไล่ผู้ได้รับผลประโยชน์ (ทารก) และแม่ของผู้รับผลประโยชน์จากคอนโดมิเนียมที่ผู้รับผลประโยชน์สนใจเพราะแม่ไม่ได้จ่ายค่าบริการ ผู้บริหารได้รับ ศาลพิจารณาคดีในขั้นต้นอนุญาตให้ผู้บังคับคดีรักษาระดับการกระทำไว้ แต่ในระดับอุทธรณ์การพิจารณาคดีกลับตรงกันข้าม ผู้บริหารพบว่าไม่มีความสนใจหรือไม่มีชื่ออยู่ในอาคารชุดดังนั้นจึงไม่สามารถรักษาการขับไล่ได้

ปัญหาอื่น ๆ

ปัญหาอาจเปิดประเด็นอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นแม้ว่าผู้ดำเนินการจะสามารถคงไว้ซึ่งการกระทำต่อผู้ได้รับผลประโยชน์ผู้บริหารควรปฏิบัติตามกฎหมายการขับไล่ที่เกี่ยวข้องกับประกาศและการให้บริการที่เหมาะสมของการเรียกและการร้องเรียน ในกรณีแคลิฟอร์เนียผู้บริหารที่ดินพยายามที่จะขับไล่ผู้เช่าออกจากทรัพย์สินของผู้ถือครองศาลถือว่าผู้เช่าไม่ได้รับหมายเรียกหรือร้องทุกข์อย่างเหมาะสมดังนั้นศาลที่ได้รับการขับไล่ แต่เดิมนั้นไม่มีเขตอำนาจศาลให้ทำเช่นนั้น เนื่องจากลักษณะทางกฎหมายของเรื่องนี้ผู้อ่านควรขอคำแนะนำทางกฎหมายอิสระก่อนดำเนินการต่อ