สารบัญ:
สำหรับผู้ซื้อบ้านจำนวนมากต้นทุนการปิดเป็นเรื่องลึกลับ หากคุณกำลังจะซื้อบ้านคุณต้องระวังค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีล่วงหน้าก่อนถึงวันปิด น่าเสียดายที่นี่ไม่ค่อยเป็นเช่นนั้น หากคุณซื้อบ้านนี่คือขั้นตอนในการคำนวณต้นทุนการปิด
ขั้นตอน
ค้นหาค่าธรรมเนียมที่ธนาคารจะเรียกเก็บจากคุณพร้อมกับสินเชื่อ สอบถามรายชื่อค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการขอสินเชื่อจากธนาคารของคุณ ค่าธรรมเนียมแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐและแต่ละธนาคาร ค่าธรรมเนียมทั่วไปและโดยประมาณรวมถึง:
ค่าธรรมเนียมการประเมินค่าการสำรวจค่าใช้จ่ายในการเรียกใช้รายงานเครดิต (รายงานเครดิตสองถ้าคุณมีสองของคุณซื้อ) ค่าธรรมเนียมการกำเนิดสินเชื่อค่าธรรมเนียมบริการภาษีค่าธรรมเนียมการจัดจำหน่ายหนังสือรับรองน้ำท่วม
ขั้นตอน
รายการชำระล่วงหน้าที่คุณจะต้องจ่ายล่วงหน้าหนึ่งปีจะถูกเพิ่มเข้าไปในค่าใช้จ่ายในการปิด พวกเขารวมถึงดอกเบี้ยจ่ายเป็นเวลาหนึ่งปีล่วงหน้าเช่นเดียวกับการประกันอันตรายในบ้าน
ขั้นตอน
จะมีการชำระเงินสำรองเพิ่มเติมที่เพิ่มเข้าไปในค่าใช้จ่ายในการปิดเช่นการประกันความเสี่ยงเพิ่มอีกสองเดือน, ภาษีสองเดือน, และการประกันจำนองสองเดือน
ขั้นตอน
จะมีค่าใช้จ่ายชื่อเรื่องที่ถ่ายโอนความเป็นเจ้าของบ้านให้กับคุณในค่าใช้จ่ายปิด รวมถึงอาจรวมถึงค่าธรรมเนียมนโยบายชื่อ (ซึ่งขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้) การรับรองและค่าธรรมเนียมการจัดส่ง
ขั้นตอน
คุณจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายในการบันทึกในท้องที่เพื่อบันทึกความเป็นเจ้าของบ้านของคุณ คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการบันทึกแสตมป์เอกสารและภาษีไม่มีตัวตนซึ่งจะแตกต่างกันไปตามรัฐ
ขั้นตอน
เพิ่มรายการเหล่านี้ทั้งหมดเข้าด้วยกันและเพิ่มค่าธรรมเนียมทนายความของคุณและเงินดาวน์ใด ๆ ที่คุณค้างชำระและคุณจะต้องคำนวณต้นทุนการปิดของคุณ