สิทธิของเจ้าของที่ดินหลังจากผู้เช่าตาย

เมื่อผู้เช่าเสียชีวิตคุณอาจเสี่ยงต่อการสูญเสียรายได้ของผู้เช่าที่เสียชีวิตตามสัญญาก่อนหน้านี้ อย่างไรก็ตามมีกฎหมายที่ปกป้องสิทธิ์ของคุณและให้ความสามารถในการชดใช้ค่าเช่า ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณความตายของผู้เช่าอาจไม่จำเป็นต้องแปลเป็นการสูญเสีย

สัญญาเช่าระยะยาว

สัญญาเช่าระยะยาวระบุระยะเวลาขั้นต่ำที่ผู้เช่าจะเช่าอสังหาริมทรัพย์ แม้การตายของผู้เช่าผู้เช่ายังคงดำเนินต่อไปจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า จากนั้นคุณต้องติดต่อผู้ดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์ของผู้เช่าหรือผู้ดูแลระบบสำหรับปัญหาใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเช่า หากไม่มีผู้ดูแลอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ดำเนินการและไม่มีใครครอบครองหน่วยให้เช่าคุณสามารถเริ่มต้นการดำเนินคดีตามกฎหมายของรัฐเพื่อเก็บค่าเช่าที่ค้างชำระ

สัญญาเช่ารายเดือน

ในสัญญาเช่าแบบเดือนต่อเดือนไม่มีข้อกำหนดขั้นต่ำที่ผู้เช่าต้องเช่าอสังหาริมทรัพย์ ในสถานการณ์ปกติผู้เช่าจะต้องแจ้งให้ทราบอย่างเพียงพอเพื่อสิ้นสุดการเช่า ด้วยการเช่ารายเดือนการแจ้งการเสียชีวิตของผู้เช่าจะสิ้นสุดลงเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการชำระเงิน ตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าชำระค่าเช่าครั้งสุดท้ายในวันที่ 1 ของเดือนและเสียชีวิตในวันที่ 18 ของเดือนผู้เช่าจะสิ้นสุดในวันที่ 30 ของเดือน

ผู้เช่าทดแทน

แม้ว่าผู้เช่าจะดำเนินการต่อด้วยการเช่าระยะยาวคุณอาจต้องพยายามหาผู้เช่ารายใหม่เพื่อแทนที่ผู้เช่าที่เสียชีวิต เมื่อผู้เช่ารายใหม่เริ่มจ่ายค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ของผู้เช่าที่เสียชีวิตไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าเช่าอีกต่อไป ในบางกรณีเพื่อนหรือญาติของผู้เช่าที่เสียชีวิตอาจขอให้เช่าและอาศัยอยู่ในทรัพย์สิน คุณควรประเมินบุคคลเช่นเดียวกับผู้เช่ารายใหม่และเช่ากับเธอเฉพาะเมื่อเธอมีคุณสมบัติตรงตามความต้องการของคุณ

ทางเข้า

หากคุณอนุญาตให้บุคคลเข้าสู่หน่วยการเช่าของผู้เช่าที่เสียชีวิตคุณอาจเปิดเผยตัวเองให้รับผิดหากบุคคลนั้นนำทรัพย์สินส่วนตัวของผู้เช่าที่เสียชีวิตไป แม้แต่ลูก ๆ และญาติของผู้เช่าที่เสียชีวิตอาจไม่มีสิทธิ์ถอดทรัพย์สินออกจากหน่วย ดังนั้นคุณควรอนุญาตให้ผู้บริหารหรือผู้ดูแลระบบของผู้เช่าที่เสียชีวิตเข้าร่วมหน่วยและจัดการทรัพย์สินส่วนบุคคลของผู้เช่าที่เสียชีวิต