สารบัญ:
การประกันภัยการประเมินความสูญเสียเป็นส่วนหนึ่งของนโยบายการประกันอาคารชุดหรือทาวน์เฮาส์ไม่ใช่นโยบายด้วยตัวเอง ช่วยประกันพื้นที่ส่วนกลางของคุณสมบัติที่เป็นเจ้าของโดยรวมของสมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้านครอบคลุมความรับผิดชอบทางการเงินที่ใช้ร่วมกันที่อาจเกิดขึ้นในกระบวนการเรียกร้อง
ความเสียหายของชุมชน
หากความเสียหายเกิดขึ้นเฉพาะในคอนโดหรือทาวน์เฮ้าส์ของคุณและไม่มีที่อื่นนโยบายประกันของแต่ละบุคคลหรือเจ้าของบ้านของคุณจะจ่ายสำหรับความเสียหายขึ้นอยู่กับการหักลดหย่อนของคุณ อย่างไรก็ตามหากความเสียหายเกิดขึ้นกับโครงสร้างที่ทุกคนเป็นเจ้าของโดยชุมชนในสมาคมเจ้าของบ้านเช่นสระว่ายน้ำสโมสรหรือโครงสร้างภายนอกของอาคารชุดนโยบายการประกันหลักของสมาคมจ่ายให้กับความเสียหาย นี่คือความแตกต่างที่สำคัญเนื่องจากความครอบคลุมการประเมินการสูญเสียใช้เฉพาะกับความเสียหายของชุมชนไม่ใช่รายบุคคล
ตัวอย่างความเสียหายต่อทรัพย์สิน
หากเกิดไฟไหม้ในคอนโดมิเนียมหลายยูนิตอาจได้รับผลกระทบเช่นเดียวกับส่วนใหญ่ของโครงสร้างภายนอก นโยบายการประกันของเจ้าของหน่วยแต่ละคนจ่ายสำหรับความเสียหายต่อทรัพย์สินของเธอ แต่นโยบายการประกันหลักจ่ายสำหรับโครงสร้างภายนอกและพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ เช่นลิฟต์บันไดและปล่องขยะ นโยบายความสัมพันธ์อาจมีการหักลดหย่อนจำนวนมากเช่น $ 25,000 หรืออาจมีความคุ้มครองไม่เพียงพอที่จะจ่ายสำหรับความเสียหายทั้งหมด สมาคมอาจเลือกที่จะแบ่งการหักลดหย่อนและจำนวนความเสียหายที่ไม่เปิดเผยใด ๆ ในหมู่เจ้าของหน่วย หากมีการแบ่ง $ 25,000 ระหว่าง 25 เจ้าของเจ้าของแต่ละคนจะได้รับการประเมิน $ 1,000
ตัวอย่างความรับผิด
การประเมินการสูญเสียอาจเกิดขึ้นกับการสูญเสียความรับผิดชอบเช่นกัน ตัวอย่างเช่นหากมีคนได้รับบาดเจ็บในบริเวณชุมชนสมาคมอาจถูกฟ้องร้องเพื่อการบำรุงรักษาโดยประมาท หากศาลได้รับรางวัล $ 4 ล้าน แต่สมาคมมีเพียงความคุ้มครองความรับผิด $ 3 ล้านสมาคมอาจจะประเมินส่วนที่เหลือ $ 1,000,000 ให้กับสมาชิกสมาคม หากมีสมาชิก 100 คนแต่ละคนจะได้รับการประเมิน $ 10,000 ความครอบคลุมการประเมินการสูญเสียของคุณจะจ่ายค่าใช้จ่ายนี้จนถึงขีด จำกัด ของนโยบายที่คุณเลือก
ข้อตกลงและเงื่อนไข
โดยทั่วไปความครอบคลุมของการประเมินความสูญเสียจะมีผลในบางกรณีเท่านั้น การประเมินจะต้องเป็นผลมาจากการสูญเสียการประกันที่ครอบคลุมไม่ใช่การบำรุงรักษาตามปกติ ดังนั้นมันจะจ่ายสำหรับการประเมินจากการเปลี่ยนหลังคาถ้าหลังคาได้รับความเสียหายจากไฟไหม้ แต่ไม่ใช่เพียงเพราะหลังคาชำรุด การประเมินจะต้องมาจากสมาคมเจ้าของบ้านไม่ใช่หน่วยงานของรัฐ ในที่สุดการประเมินจะต้องเกิดขึ้นในช่วงระยะเวลากรมธรรม์ประกันภัย วันที่ของการสูญเสียที่นำไปสู่การประเมินมักไม่เกี่ยวข้อง