ผู้เช่าในการคืนภาษีทั่วไป &

ผู้เช่าในทรัพย์สินของตัวเองเป็นเจ้าของร่วมกับแต่ละคนเป็นเจ้าของเปอร์เซ็นต์ของทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามไม่จำเป็นว่าเจ้าของคนใดคนหนึ่งจะอาศัยอยู่ในสถานที่ให้บริการจริง ภาษีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้เช่าถืออยู่ร่วมกันนั้นเป็นหัวข้อที่ซับซ้อนดังนั้นคุณควรติดต่อทนายความด้านภาษีหรือ CPA เพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับสถานการณ์เฉพาะของคุณ ข้อเท็จจริงในบทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้นและไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย

ผู้เช่าที่เหมือนกันสามารถเป็นเจ้าของบ้านด้วยกันได้

การหักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เช่าที่แต่งงานเหมือนกัน

สำหรับวัตถุประสงค์ด้านภาษีของรัฐบาลกลางประมวลรัษฎากรภายในอนุญาตให้เจ้าของบ้านหักดอกเบี้ยจำนองที่จ่ายให้กับสินเชื่อบ้านที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดไว้สำหรับการหักภาษีแยกรายการในตาราง A. รัฐส่วนใหญ่อนุญาตให้มีการหักภาษีที่คล้ายกัน ธนาคารที่จัดการสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะให้แบบฟอร์ม 1,098 แก่ผู้เช่าอย่างน้อยหนึ่งรายที่เหมือนกัน แบบฟอร์ม 1,098 รายงานจำนวนดอกเบี้ยจำนองที่จ่ายให้กับธนาคาร จำนวนดอกเบี้ยจำนองที่มีคุณสมบัติตามที่อ้างสิทธิ์โดยบุคคลที่แต่งงานแล้วจะถูกหักออกจากตาราง A ของแบบฟอร์ม 1040 หรือ 1040A และสามารถอ้างสิทธิ์ได้ในแบบฟอร์มเดียว 1040

การหักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เช่าที่ไม่ได้แต่งงานร่วมกัน

หากทรัพย์สินเป็นของผู้เช่าร่วมกันที่ไม่ได้แต่งงานหรือผู้ที่หย่าร้างตามกฎหมายของรัฐผู้เช่าร่วมกันสามารถรายงานส่วนแบ่งของดอกเบี้ยจำนองที่รายงานให้พวกเขาในแบบฟอร์ม 1098 จำนวนเงินที่จะถูกบันทึกไว้ใน กำหนดการ A ของแบบฟอร์ม 1040 หรือ 1040A สำหรับวัตถุประสงค์ด้านภาษีของรัฐบาลกลาง หากเจ้าของคนเดียวเท่านั้นที่ได้รับแบบฟอร์ม 1,098 เจ้าของคนอื่น ๆ หรือเจ้าของจะต้องรายงานส่วนแบ่งการจำนองดอกเบี้ยของเขาในตาราง A และแนบคำสั่งเพื่อคืนภาษีของเขา คำสั่งต้องระบุชื่อและที่อยู่ของเจ้าของที่ได้รับแบบฟอร์ม 1098

ลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน

สำหรับวัตถุประสงค์ด้านภาษีของรัฐบาลกลางประมวลรัษฎากรภายในอนุญาตให้มีการหักภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่จ่ายให้กับรัฐรัฐบาลท้องถิ่นหรือรัฐบาลต่างประเทศ มีการรายงานภาษีอสังหาริมทรัพย์ในตาราง A ของแบบฟอร์ม 1040 หรือ 1040A รัฐส่วนใหญ่อนุญาตให้มีการหักลดหย่อนที่คล้ายกันสำหรับวัตถุประสงค์ภาษีเงินได้ของรัฐ ผู้เช่าแต่ละรายเหมือนกันควรรายงานส่วนแบ่งภาษีภาษีที่แต่ละคนจ่ายหรือที่แต่ละคนต้องรับผิดชอบ ผู้เช่าทั่วไปควรระมัดระวังเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาจะไม่รายงานมากกว่าภาษีทั้งหมดที่จ่ายให้กับรัฐรัฐบาลท้องถิ่นหรือรัฐบาลต่างประเทศ

รายได้จากค่าเช่า

อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอาจเป็นของผู้เช่าเหมือนกัน ตราบใดที่ผู้เช่าร่วมกันไม่ได้จัดตั้งห้างหุ้นส่วนหรือโอนกรรมสิทธิ์ทางกฎหมายของทรัพย์สินให้แก่หน่วยงานธุรกิจอื่นเช่น บริษัท หรือ บริษัท รับผิด จำกัด ผู้เช่าทั่วไปสามารถรายงานส่วนแบ่งรายได้และค่าใช้จ่ายจากอสังหาริมทรัพย์ได้ ในตาราง E ของแบบฟอร์ม 1040 ผู้เช่าที่เหมือนกันจะต้องระมัดระวังเกี่ยวกับข้อตกลงความเป็นเจ้าของของพวกเขาและบริการที่พวกเขาให้กับผู้เช่าที่เช่าจากพวกเขา สรรพากรบริการอาจกฎว่าผู้เช่าร่วมกันได้กลายเป็นหุ้นส่วน ในกรณีที่มีการจัดตั้งห้างหุ้นส่วนจะต้องยื่นแบบฟอร์ม 1,065 เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีของรัฐบาลกลาง รัฐส่วนใหญ่มีข้อกำหนดการรายงานที่คล้ายกัน