โดยปกติสิ่งที่จำเป็นสำหรับการชำระเงินดาวน์ในสัญญาสำหรับโฉนด

สัญญาสำหรับโฉนดหรือที่เรียกว่าสัญญาที่ดินช่วยให้ผู้ที่ไม่สามารถมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมที่จะก้าวไปข้างหน้าด้วยการซื้อ ในการทำสัญญาผู้ขายยังคงต้องรับผิดชอบในการชำระเงินจำนองและรวบรวมจำนวนเงินรายเดือนที่กำหนดไว้ล่วงหน้าจากผู้ซื้อสำหรับการซื้อบ้าน การชำระเงินดาวน์ในสัญญาสำหรับคุณสมบัติของโฉนดมักจะมีขนาดเล็กกว่าสินเชื่อแบบดั้งเดิม

ข้อกำหนดการชำระเงินที่น้อยกว่าอาจทำให้เงินพิเศษสำหรับการปรับปรุงใหม่

สัญญาสำหรับกรรมวิธี

สามารถซื้อบ้านที่ดินและอาคารตามสัญญาสำหรับสัญญาโฉนดโดยไม่คำนึงว่าผู้ขายมีการจดจำนองหรือเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด ตกลงราคาซื้อกำหนดแผนการชำระเงินและรับเงินดาวน์ เมื่อการชำระเงินเต็มจำนวนหรือผู้ซื้อสามารถได้รับเงินแบบดั้งเดิมชื่อจะถูกโอนไปยังผู้ซื้อ เนื่องจากไม่มีสถาบันสินเชื่อมืออาชีพที่เกี่ยวข้องในสัญญาสำหรับการจัดเรียงโฉนด, มีความเป็นไปได้หลายอย่างเมื่อมันมาถึงการสร้างยอดเงินดาวน์ในคุณสมบัติ.

ก้อนผลรวม

ผู้ขายอาจต้องชำระเงินดาวน์เป็นจำนวนเงินในสัญญาเพื่อจัดทำโฉนด สัญญาส่วนใหญ่สำหรับข้อตกลงโฉนดจะถูกบันทึกไว้ในสำนักงานโฉนดที่ดินของมณฑลซึ่งช่วยสร้างทางเดินกระดาษสำหรับข้อตกลง ก่อนที่ผู้ขายจะยกเลิกการควบคุมทรัพย์สินโดยการวางเอกสารทางกฎหมายของข้อตกลงในสำนักงานของรัฐเขาอาจขอเงินดาวน์ แม้ว่าผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมจะจำกัดความสามารถของผู้ซื้อในการยืมเงินดาวน์ แต่ก็ไม่มีข้อ จำกัด ในสัญญาสำหรับการขายโฉนด

จ่ายเวลา

อีกวิธีหนึ่งในการซื้อสัญญาสำหรับโฉนดที่ดินคือการเสนอการชำระเงินดาวน์ที่ต้องชำระเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ตัวอย่างเช่นคุณทำข้อเสนอ $ 200,000 ในบ้านที่มีดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์ แต่ดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์จะจ่ายให้ที่ 10,000 ดอลลาร์ต่อปีตลอดระยะเวลา 4 ปีของสัญญา การเสนอการชำระเงินดาวน์ขนาดใหญ่เช่นนี้อาจกระตุ้นให้ผู้ขายไม่เพียง แต่ตกลงขายที่ดิน แต่ยังต้องยอมรับการชำระเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ด้วย เป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ซื้อจะไม่สัญญาเกินกว่าที่เขาจะสามารถจ่ายได้ตามเวลาที่กำหนดสำหรับการชำระเงินดาวน์เนื่องจากสัญญาหลายฉบับสำหรับข้อตกลงโฉนดอนุญาตให้ผู้ขายเก็บเงินทั้งหมดที่ได้รับและรอการขายกับผู้ซื้อหากผู้ซื้อ การชำระเงิน

จำนวน

การชำระเงินดาวน์สำหรับคุณสมบัติตามสัญญาจะไม่มากเท่ากับการชำระเงินดาวน์สำหรับการจัดหาเงินทุนแบบดั้งเดิม สถาบันสินเชื่อแบบดั้งเดิมได้กำหนดเปอร์เซ็นต์ที่ต้องการสำหรับการชำระเงินดาวน์ สัญญาสำหรับผู้ขายโฉนดจะไม่ผูกพันตามมาตรฐานดังกล่าว นอกจากนี้ผู้ซื้อหลายรายได้ทำสัญญาขายโฉนดเนื่องจากพวกเขาไม่มีเงินดาวน์เพียงพอที่จะได้รับเงินทุนแบบดั้งเดิม เนื่องจากพวกเขาไม่มีจำนวนเงินปกติพวกเขาต้องการให้ผู้ขายยอมรับจำนวนเงินดาวน์ที่ลดลง