สารบัญ:
ค่าใช้จ่ายในการปิดอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างกันไปในแต่ละธุรกรรม สิ่งที่อาจจำเป็นสำหรับคนที่คุณไม่ต้องการอีกคน รายละเอียดของแต่ละค่าใช้จ่ายและเครดิตจะถูกวางไว้ในงบปิดเพื่อให้ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถเห็นสิ่งที่พวกเขาจะจ่ายเงินและราคาของทรัพย์สินที่มาจาก เมื่อทุกอย่างถูกวางไว้ในคำสั่งปิดทั้งผู้ซื้อและผู้ขายมีโอกาสที่จะดูมันและตรวจสอบให้แน่ใจว่ามันถูกต้องทั้งหมด เมื่อพวกเขาได้ตกลงกันว่าตัวเลขทั้งหมดถูกต้องพวกเขาลงนามและตรวจสอบถูกตัดไปยังผู้ขายสำหรับรายได้หากมี
ขั้นตอน
คำนวณต้นทุนการปิดของผู้ขาย ผู้ขายทั่วไปจ่ายค่านายหน้าให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ นี่คือในรูปแบบของเปอร์เซ็นต์ของการขาย นี่เป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้ขายมี เอาราคาขายมาคูณกับเปอร์เซ็นต์แล้วคุณก็จะได้รูปนี้ ผู้ขายยังจ่ายค่าธรรมเนียมในการใช้ Agency Agency เพื่อปิดธุรกรรม ค่าธรรมเนียมนี้จะแตกต่างกันระหว่างหน่วยงาน มันต่อรองได้ว่าใครจะจ่ายค่าประกันชื่อเรื่องอะไรที่เป็นธรรมเนียมในรัฐหนึ่งอาจเป็นสิ่งที่ตรงกันข้ามในอีกรัฐหนึ่ง จะมีการปรับภาษีตั้งแต่เวลาที่ชำระจนถึงเวลาที่กำหนด หากผู้ขายได้ชำระภาษีสำหรับรอบระยะเวลาที่ปิดนั้นพวกเขาจะได้รับเครดิต หากภาษีค้างชำระในช่วงเวลาดังกล่าวผู้ขายจะถูกเรียกเก็บเงินจนกว่าจะถึงวันปิดการขาย วันปิดทำการมักจะถูกเรียกเก็บจากผู้ซื้อ คุณอาจมีการปรับค่าใช้จ่ายสำหรับการประเมินพิเศษที่ไปถึงสถานที่ให้บริการเช่นถนนหรือทางน้ำและท่อระบายน้ำทิ้งหากทรัพย์สินของคุณตั้งอยู่ในเขตการปกครองที่มีสมาคมเจ้าของบ้านอาจมีค่าธรรมเนียมที่ต้องชำระ หากมีการตัดสินที่โดดเด่นหรือการโกหกต่อทรัพย์สินคุณจะต้องจ่ายเงินออกจากเงินของคุณเมื่อปิด เพิ่มตัวเลขเหล่านี้ทั้งหมดและลบสำหรับเงินของคุณและคุณควรมีการประเมินที่ดีว่าคุณจะได้รับเมื่อปิด
ขั้นตอน
คำนวณต้นทุนการปิดของผู้ซื้อ โดยทั่วไปผู้ซื้อจ่ายเงินสดเป็นล็อต หากคุณกำลังจัดหาเงินทุนจำนวนมากคุณจะต้องตรวจสอบกับ บริษัท จำนองเพื่อรับรายการค่าธรรมเนียมของพวกเขา นอกจากนี้คุณยังจะได้รับสัญญาสำหรับการชำระภาษีในอนาคต คุณจะจ่ายดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่ปิดจนถึงวันที่คุณชำระเงินครั้งแรก นี้จะขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยของคุณและจำนวนวันที่คุณจะใช้เงิน ผู้ซื้อจะจ่ายค่าธรรมเนียมในการใช้ Agency Agency เพื่อปิดและอาจชำระค่าประกันชื่อเรื่องขึ้นอยู่กับข้อตกลงของคุณกับผู้ขาย หากการเงินคุณจะต้องมีแบบสำรวจ หากผู้ขายได้ทำการสำรวจเมื่อไม่นานมานี้โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากคุณจะต้องผ่านการรับรองอีกครั้งในชื่อของคุณและประหยัดเงิน ถ้าไม่คุณจะต้องทำใหม่ ราคาสำหรับการสำรวจแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่ แม้ว่าคุณไม่จำเป็นต้องมีแบบสำรวจคุณก็ควรทำแบบสำรวจต่อไป คุณจะต้องใช้มันในการวางรั้วหรือสร้างบ้านหรือโรงเก็บของ ผู้ซื้อยังจ่ายการปรับภาษีจากวันที่ปิดจนกว่าจะมีการเรียกเก็บเงินภาษีครั้งต่อไป หากทรัพย์สินตั้งอยู่ในส่วนย่อยที่มีสมาคมเจ้าของบ้านคุณจะต้องชำระเงินนั้นจนกว่าจะถึงกำหนดชำระครั้งถัดไป การประเมินพิเศษเช่นเดียวกับผู้ขายจะถึงกำหนด เพิ่มตัวเลขเหล่านี้ให้กับราคาของทรัพย์สินและลบการจัดหาเงินทุนใด ๆ และคุณจะมีการประมาณการที่ดีว่าจะต้องปิดตัวลงเท่าใด หน่วยงานชื่อเรื่องส่วนใหญ่ต้องการเงินทุนที่ได้รับการรับรองดังนั้นโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตัวเลขที่ชัดเจนจากหน่วยงานชื่อเรื่องและรับเงินล่วงหน้า
ขั้นตอน
ถามเสมียนชื่อเรื่องของคุณเพื่อขอเอกสารการชำระเงินล่วงหน้า ค่าใช้จ่ายในการปิดสามารถเปลี่ยนแปลงได้ด้วยเหตุผลหลายประการเช่นผู้ขายสามารถให้เครดิตแก่ผู้ซื้อเพื่อช่วยในการปิดค่าใช้จ่ายวันของการตั้งถิ่นฐานอาจเปลี่ยนแปลงซึ่งเปลี่ยนแปลงการปรับทั้งหมด คุณสามารถมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขากำลังจะเป็น แต่คุณจะต้องตัวเลขสุดท้ายจากเสมียนชื่อสำหรับจำนวนที่แน่นอน การตั้งถิ่นฐานทุกครั้งแตกต่างกัน แต่คุณจะรู้ว่าเกิดอะไรขึ้นกับคุณ หากคุณเลือกที่จะใช้ทนายความหรือมีงานทางด้านวิศวกรรมทำอยู่เป็นจำนวนมาก คุณสามารถจ่ายเกือบทุกอย่างในแผ่นการชำระเงินหรือชำระนอกการชำระเงินดังนั้นเพียงแค่ติดตามสิ่งที่ได้ทำไปแล้วและคุณจะสามารถคำนวณต้นทุนการปิดของคุณได้