คำนวณภาษีโรงเรียนอย่างไร

ภาษีโรงเรียนเป็นสิ่งชั่วร้ายที่จำเป็นเมื่อพูดถึงการมีบ้านหรือธุรกิจเจ้าของบ้านจะต้องจัดการกับภาษีเหล่านี้เมื่อจ่ายเงินจำนองหรืออาศัยอยู่ในบ้านของพวกเขาเพื่อช่วยให้โรงเรียนมีการสร้างจัดการและมีพนักงาน ข้อควรพิจารณาในการพิจารณาภาษีโรงเรียนรวมถึงการประเมินและอัตราภาษี

ภาษีโรงเรียนอาจเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่พึงประสงค์หากไม่ได้วางแผนไว้

การประเมินทรัพย์สิน

จำนวนเงินของการเรียกเก็บภาษีของทรัพย์สินนั้นจะถูกกำหนดโดยการประเมินที่ต้องเสียภาษีและอัตราภาษี อัตราภาษีได้มาจากจำนวนเงินที่ต้องเสียภาษีโดยหน่วยงานที่มีอำนาจในการประเมินทรัพย์สิน การประเมินนี้มักจะถูกกำหนดโดยเขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ การประเมินจะขึ้นอยู่กับขนาดของทรัพย์สินอายุการอัปเดตและการเพิ่มเติมน้อยลงยกเว้นภาษีทรัพย์สิน อัตราภาษีจะเรียกเก็บตามการประเมินนั้น

ได้รับการยกเว้น

พัสดุทุกชิ้นจะได้รับการประเมิน สิ่งใดที่ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ (ทรัพย์สินที่มีโครงสร้างถาวรอยู่) สามารถประเมินได้ ตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ บ้านอาคารสำนักงานศูนย์การค้าและสถานีบริการน้ำมัน มีการประเมินอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด แต่ไม่ใช่ทั้งหมดที่ต้องเสียภาษี ศาสนาและทรัพย์สินของรัฐบาลได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายภาษีโรงเรียน ทหารผ่านศึกอาจมีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นภาษีบางส่วน และโปรแกรมลดหย่อนภาษีของโรงเรียน (STAR) มีให้สำหรับผู้สูงอายุที่อาจมีคุณสมบัติ จำกัด รายได้

มูลค่าตลาด

ผู้ประเมินราคาทรัพย์สินจะประเมินมูลค่าตลาดของทรัพย์สินนั้นเมื่อเปรียบเทียบกับราคาขายของอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณใกล้เคียง อาจมีการประเมินคุณสมบัติของค่าแรงและวัสดุเพื่อทดแทนทรัพย์สิน เมื่อมีการสร้างมูลค่าตลาดการประเมินขั้นสุดท้ายจะเสร็จสมบูรณ์โดยการคูณมูลค่าตลาดด้วยอัตราร้อยละที่สม่ำเสมอของมูลค่า ค่านี้ถูกกำหนดโดยรัฐและใช้กับคุณสมบัติทั้งหมด

อัตราภาษี

อัตราภาษีโดยรวมถูกกำหนดโดยงบประมาณของเทศบาล เทศบาลจะหักรายรับอื่นนอกเหนือจากภาษีทรัพย์สิน (เช่นภาษีการขาย); สิ่งที่เหลือคือจำนวนภาษีที่เรียกเก็บจากเทศบาลนั้น ๆ

ภาษีขั้นสุดท้าย

โดยทั่วไปอัตราภาษีจะคำนวณโดยการหารรายได้ที่เหลือที่จำเป็นในการสร้างความสมดุลงบประมาณด้วยการประเมินผลรวมของทรัพย์สินทั้งหมดในเขตเทศบาล ตัวอย่างเช่นเหลือ $ 2,000,000 เพื่อเก็บภาษีเพื่อสร้างความสมดุลงบประมาณจะถูกนำมาหักกับ $ 40,000,000 ของทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีทั้งหมด ซึ่งจะส่งผลให้มีภาษี $ 50 สำหรับทุก ๆ มูลค่า $ 1,000 $ 50 คืออัตราภาษี ดังนั้นตามตัวอย่างนี้เจ้าของบ้านที่มีบ้านประเมิน 100,000 ดอลลาร์จะจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ 5,000 ดอลลาร์ การเรียกเก็บภาษีจะแตกต่างกันไปตามการเรียกเก็บภาษีสำหรับผู้อยู่อาศัยในเขตเทศบาลและมูลค่าของทรัพย์สิน