สารบัญ:
- งานปาร์ตี้และทรัพย์สินที่ระบุ
- การเงินการเปิดเผยข้อมูลและกำหนดเวลา
- รวมถึงข้อยกเว้น
- ระบุว่าจดหมายฉบับนั้นไม่มีผลผูกพัน
ก่อนที่คุณจะส่งข้อเสนอเพื่อซื้อบ้านคุณสามารถติดต่อผู้ขายด้วยหนังสือแสดงเจตจำนง มันมักจะเสนอเงื่อนไขการขายเช่นราคาวันที่ปิดแผนการตรวจสอบและการจัดหาเงินทุน จดหมายแสดงเจตจำนงไม่ผูกมัดผู้ซื้อหรือผู้ขายเพื่อเจรจาเพิ่มเติมหรือทำสัญญาขายที่มีผลผูกพัน จดหมายแสดงเจตจำนงมักเกี่ยวข้องกับข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนซึ่งเกี่ยวข้องกับการลงทุนและบ้านหลายครอบครัว
งานปาร์ตี้และทรัพย์สินที่ระบุ
ระบุผู้ขายตามชื่อ รวมถึงเจ้าของทั้งหมดที่ระบุไว้ในบันทึกสาธารณะหรือชื่อธุรกิจใด ๆ ตัวอย่างเช่นหากผู้ขายเป็น บริษัท รับผิด จำกัด หุ้นส่วนหรือ บริษัท ให้ใช้ชื่อธุรกิจของผู้ขาย รวมที่อยู่บ้านและหมายเลขหน่วยใด ๆ หากบ้านมีหลายหน่วย นอกจากนี้ให้ลงชื่อในจดหมายด้วยชื่อบุคคลหรือชื่อธุรกิจของคุณและระบุที่ว่างสำหรับผู้ขายเพื่อรับทราบการยอมรับจดหมายแสดงเจตจำนงของคุณ ลายเซ็นและวันที่ยอมรับเหล่านี้จะอยู่ท้ายจดหมาย
การเงินการเปิดเผยข้อมูลและกำหนดเวลา
รวมจำนวนเงินฝากและเงินดาวน์และประเภทสินเชื่อ นอกจากนี้ยังระบุว่าคุณวางแผนที่จะจ่ายเงินให้แก่ผู้ขายอย่างไรเช่นเต็มเวลาหรือเมื่อเวลาผ่านไปผ่านการจัดหาเงินทุนของผู้ขาย กำหนดเวลาสำหรับการตรวจสอบและการเปิดเผยข้อมูลผู้ขายที่คุณต้องการหลังจากที่คุณทำข้อตกลง รายการข้อมูลที่คุณคาดหวังจากผู้ขายเช่นเอกสารสมาคมเจ้าของบ้านหรือข้อตกลงการเช่าหากบ้านถูกครอบครองโดยผู้เช่า ระบุโบรกเกอร์ของคุณหากใช้อย่างใดอย่างหนึ่งพร้อมกับค่านายหน้าและผู้จ่ายมัน โดยทั่วไปแล้วโบรกเกอร์จะได้รับค่าตอบแทนเป็นร้อยละของราคาขายหรือค่าธรรมเนียมคงที่และผู้ซื้อหรือผู้ขายอาจจ่ายเงิน กำหนดวันที่คุณต้องการครอบครองบ้านซึ่งอาจแตกต่างจากวันที่ปิด
รวมถึงข้อยกเว้น
ประโยคในจดหมายแสดงเจตจำนงสามารถช่วยปกป้องการเจรจาของคุณและช่วยให้คุณทำข้อตกลงที่มีผลผูกพัน คุณสามารถป้องกันผู้ขายจากการแนะนำหรือติดต่อกับผู้ซื้อคู่แข่งในระหว่างการเจรจาของคุณผ่านเงื่อนไขพิเศษ หรือที่เรียกว่าประโยค "หยุดนิ่ง" เงื่อนไขควรกำหนดวิธีเสริมความแข็งแกร่งให้กับข้อตกลงของคุณหรือทำสัญญาผูกมัดซึ่งกันและกันและระยะเวลาที่ผู้ขายต้องรอก่อนที่จะติดต่อกับผู้ซื้อรายอื่น ตัวอย่างเช่นประโยค "หยุดนิ่ง" อาจระบุว่าผู้ขายไม่สามารถเจรจากับผู้ซื้อรายอื่นได้เว้นแต่คุณทั้งคู่จะไม่ลงนามในข้อตกลงการซื้อภายในระยะเวลาหนึ่งเช่นสามวันในการลงนามในจดหมายแสดงเจตจำนง
ระบุว่าจดหมายฉบับนั้นไม่มีผลผูกพัน
คุณไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านโดยไม่มีข้อตกลงการซื้ออย่างเป็นทางการจดหมายแสดงเจตนาไม่ผูกมัดฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเพื่อเจรจาหรือเข้าทำสัญญาที่มีผลผูกพัน ข้อกำหนดที่ไม่ผูกพันของจดหมายแสดงเจตจำนงช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นในการเดินออกจากการเจรจาก่อนที่จะเข้าสู่ข้อตกลงที่มีผลผูกพัน พูดถึงว่าตัวอักษรนั้นไม่มีผลผูกพัน ข้อกำหนดใด ๆ ที่คุณคาดหวังว่าผู้ขายจะต้องปฏิบัติตามโดยไม่มีสัญญาเช่นประโยค "ยืนนิ่ง" ควรถูกกล่าวถึงเป็นข้อยกเว้นเงื่อนไขที่ไม่มีผลผูกพัน