เงินช่วยเหลือและโครงการของรัฐบาลกลางสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

รัฐบาลกลางอาจเสนอเงินช่วยเหลือเพื่อช่วยคุณซื้อหรือปรับปรุงบ้านหลังแรกของคุณ โปรแกรมเหล่านี้จัดทำโดยกรมพัฒนาที่อยู่อาศัยและเมืองและดำเนินการผ่านหน่วยงานที่อยู่อาศัยของรัฐและเทศบาล HUD จัดหาเงินทุนให้แก่รัฐบาลท้องถิ่นเพื่อให้ทุนทางการเงินหรือเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี การมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมของรัฐบาลกลางขึ้นอยู่กับรายได้สถานที่และแม้แต่อาชีพของคุณ

โปรแกรมที่ใช้ฮัดช่วยให้ผู้ซื้อมือหนึ่งได้รับความช่วยเหลือเป็นครั้งแรก: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty Images

การค้นหาตัวแทนที่ช่วยเหลือผู้ซื้อเป็นครั้งแรก

หน่วยงานที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นสามารถให้รายละเอียดเกี่ยวกับเงินช่วยเหลือ HUD และโครงการด้านการเงินในพื้นที่ของคุณ หากต้องการค้นหา บริษัท ที่อยู่ใกล้คุณที่สุดให้ค้นหารายชื่อผู้เข้าร่วมที่ได้รับอนุมัติตามรัฐจากนั้นตามเมืองหรือรหัสไปรษณีย์ ลิงค์สถานะจะให้ลิงค์ไปยังแหล่งซื้อบ้านและทรัพยากรเจ้าของบ้านในระดับท้องถิ่น ตัวอย่างเช่นผู้อยู่อาศัยในแคลิฟอร์เนียจะถูกนำไปที่หน้าเว็บ "HUD ในรัฐแคลิฟอร์เนีย" และสามารถเลือก "ความช่วยเหลือเจ้าของบ้าน" ภายใต้ส่วน "ทรัพยากรในท้องถิ่น" สำนักงานจัดหาที่อยู่อาศัยของรัฐแคลิฟอร์เนียมีการระบุไว้เช่นเดียวกับรายชื่อของหน่วยงานที่อยู่อาศัยของเมืองและมณฑลทั่วรัฐ

แกรนต์ครอบคลุมส่วนเล็ก ๆ ของค่าใช้จ่าย

เงินช่วยเหลือส่วนใหญ่กำหนดเป้าหมายไปยังผู้ซื้อครั้งแรกที่ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านในช่วงสามปีที่ผ่านมา เงินช่วยเหลือไม่จำเป็นต้องได้รับการชำระคืนและอาจช่วยในส่วนของเงินดาวน์ของคุณค่าใช้จ่ายในการปิดหรือทั้งสองอย่างขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่เสนอโดยหน่วยงานที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นของคุณ เงินช่วยเหลือมักจะไม่ครอบคลุมมากกว่าร้อยละ 10 ของราคาบ้านตาม Money-Zine.com จำนวนและเวลาที่ใช้ในการขอรับทุนขึ้นอยู่กับเงินทุนที่จัดสรรให้กับรัฐและเขตอำนาจศาลของคุณและตามความต้องการของโครงการ ดังนั้นคุณต้องมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองครั้งแรกที่ได้รับการสนับสนุนจาก Federal Housing Administration หรือโปรแกรมสินเชื่อทั่วไป

การเงินรองต้องชำระคืน

การชำระเงินดาวน์และความช่วยเหลือด้านต้นทุนปิดจากรัฐบาลกลางอาจได้รับการสนับสนุนทางการเงินด้วย หน่วยงานที่อยู่อาศัยที่ชำระเงินดาวน์หรือสินเชื่อผู้ซื้อครั้งแรกอื่น ๆ จะต้องเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่ได้รับการรับรองจาก HUD หรือมีส่วนเกี่ยวข้องกับรัฐบาล การจัดหาเงินทุนรองจะต้องชำระคืน แต่อาจไม่จำเป็นต้องชำระเงินรายเดือน หากเงินกู้ไม่จำเป็นต้องชำระคืนเป็นรายเดือนคุณต้องชำระยอดคงเหลือเมื่อคุณขายรีไฟแนนซ์ชำระบ้านเต็มจำนวนหรือหยุดใช้ทรัพย์สินเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ นอกจากนี้คุณยังต้องการเงินสำหรับการจำนองครั้งแรกเช่น FHA หรือสินเชื่อทั่วไปเพื่อรับเงินรอง

การส่งเสริมการซื้อในพื้นที่ฟื้นฟู

รัฐบาลกลางอาจจัดให้มีโปรแกรมสำหรับพื้นที่เฉพาะที่อยู่ระหว่างการฟื้นฟู พื้นที่เป้าหมายเหล่านี้มีความเสียหายอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ที่สูงระดับสูงของผู้มีรายได้น้อยและเจ้าของบ้านระดับต่ำ เพื่อให้ผู้ซื้อบ้านได้ลงทุนในพื้นที่ฟื้นฟูฮัดอาจเสนอบ้านรอการขายในราคาที่ลดลง ความพร้อมใช้งานของบ้านที่ HUD เป็นเจ้าของนั้นแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้ง หน่วยงานที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณอาจเสนอเงินช่วยเหลือและโปรแกรมเฉพาะสำหรับพื้นที่ฟื้นฟู

เพื่อนบ้านที่ดีประตูถัดไป

ครูนักดับเพลิงเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายและช่างเทคนิคฉุกเฉินอาจเข้าร่วมในโครงการเพื่อนบ้านที่ดีของฮัดเพื่อฟื้นฟูพื้นที่ที่กำหนดโดยฮัด แม้ว่าผู้เข้าร่วมไม่จำเป็นต้องเป็นผู้ซื้อครั้งแรก แต่พวกเขาไม่สามารถเป็นเจ้าของบ้านในเวลาที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ GNND HUD มอบส่วนลดร้อยละ 50 สำหรับบ้านรอการขาย คุณต้องยอมรับที่จะจดจำนองครั้งที่สองสำหรับมูลค่าลดของบ้าน อย่างไรก็ตาม วินาทีเงียบ สินเชื่อไม่จำเป็นต้องชำระเงินรายเดือนหรือดอกเบี้ยและไม่ต้องชำระคืนถ้าคุณอาศัยอยู่ในบ้านเป็นเวลาสามปี

ผู้ซื้อบ้านการศึกษาและความต้องการรายได้

โปรแกรมผู้ซื้อครั้งแรกทั้งหมดที่รัฐบาลกลางกำหนดให้คุณต้องสำเร็จหลักสูตรการศึกษาสำหรับผู้ซื้อบ้าน ระดับการเงินจะสอนคุณเกี่ยวกับการมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองครั้งแรกกระบวนการซื้อและค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้าน หน่วยงานที่อยู่อาศัยที่คุณใช้ในการขอรับทุนหรือโครงการจัดหาเงินทุนรองนั้นมีชั้นเรียนการศึกษาสำหรับผู้ซื้อบ้านที่ได้รับการรับรองจาก HUD หน่วยงานที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณจะให้วงเงินรายได้ใด ๆ ที่คุณต้องปฏิบัติตาม ข้อ จำกัด แตกต่างกันไปตามระดับรายได้เฉลี่ยของพื้นที่และขนาดของครัวเรือน โดยทั่วไปคุณจะต้องได้รับการพิจารณาว่าเป็นผู้มีรายได้น้อยหรือปานกลางเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับโครงการช่วยเหลือผู้ซื้อบ้าน