โฉนด Quitclaim หมายถึงอะไรกับผู้รอดชีวิต?

โฉนดเลิกกับสิทธิในการรอดชีวิตเป็นโฉนดทางกฎหมายที่อนุญาตให้คนสองคนเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เก่าร่วมในลักษณะที่ไม่จำเป็นต้องมีภาคทัณฑ์ในการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับทรัพย์สินหลังจากการตายของหนึ่งในเจ้าของ หัวข้อจะถูกส่งไปยังเจ้าของที่รอดตายโดยอัตโนมัติเมื่อเจ้าของร่วมตาย

คู่สมรสส่วนใหญ่เป็นเจ้าของทรัพย์สินในฐานะผู้เช่าร่วมที่มีสิทธิ์รอดชีวิต

ฟังก์ชัน

โฉนด quitclaim เป็นชื่อทางกฎหมายไปที่บ้าน หนึ่งในวัตถุประสงค์หลักของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีสิทธิ์รอดชีวิตคือการหลีกเลี่ยงภาคทัณฑ์ ภาคทัณฑ์เกิดขึ้นเมื่อบุคคลเสียชีวิตและศาลของรัฐตัดสินให้มีการกระจายเงินและทรัพย์สินของบุคคลนั้นตามความประสงค์ o ถ้าไม่มีจะมีตามกฎหมายของรัฐมาตรฐาน กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินใด ๆ ที่เป็นเจ้าของโดยมีสิทธิ์รอดชีวิตจะโอนไปยังเจ้าของผู้รอดชีวิตโดยอัตโนมัติโดยไม่จำเป็นต้องให้ทรัพย์สินผ่านขั้นตอนการภาคทัณฑ์

กรอบเวลา

เจ้าของทรัพย์สินอาจได้รับกรรมสิทธิ์ร่วมกันภายใต้โฉนดที่เลิกสูบเดียวกัน นอกจากนี้เจ้าของรายหนึ่งอาจถ่ายทอดชื่อให้กับตัวเองและเจ้าของร่วมเพิ่มเติมภายใต้โฉนดเลิก ตัวอย่างเช่นหากซาร่าห์เป็นเจ้าของทรัพย์สินก่อนแต่งงานและต้องการแบ่งปันทรัพย์สินนั้นกับเจฟสามีคนใหม่ของเธอซาร่าห์สามารถเซ็นสัญญาเลิกการเรียกร้องค่าเสียหายจากตัวเองเพื่อตัวเองและเจฟฟ์ในฐานะเจ้าของร่วมด้วยสิทธิ์รอดชีวิต

บัตรประจำตัว

ภายใต้กฎหมายของรัฐส่วนใหญ่โฉนดที่เลิกจากการเรียกร้องจะต้องระบุเป็นการเฉพาะว่ามีสิทธิ์รอดชีวิตมิฉะนั้นจะถือว่าการกระทำนั้นไม่รวมถึงสิทธิในการเอาชีวิตรอด ดังนั้นหากโฉนดที่อ้างว่าเป็นเจ้าของระบุว่าเจ้าของทรัพย์สินสองราย แต่ไม่ได้ระบุว่าเจ้าของมีสิทธิรอดชีวิตเจ้าของจะไม่มีสิทธิ์รอดชีวิต ในกรณีนั้นเจ้าของจะเรียกว่า "ผู้เช่าร่วม" หากเจ้าของคนหนึ่งเสียชีวิตเจ้าของคนนั้นเสียชีวิตในทรัพย์สินที่ส่งผ่านภายใต้กระบวนการภาคทัณฑ์ ผู้ตายจะต้องระบุทายาทเพื่อผลประโยชน์ของเขาในทรัพย์สิน ทายาทนั้นอาจเป็นหรือไม่ใช่เจ้าของร่วมของทรัพย์สินก็ได้

ผู้เช่าร่วม

เจ้าของทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีสิทธิ์รอดชีวิตจะถูกเรียกว่า "ผู้เช่าร่วม" หรือ "ผู้เช่าเต็มจำนวน" เจ้าของสองคนใด ๆ สามารถเป็นผู้เช่าร่วม แต่บุคคลที่แต่งงานแล้วเท่านั้นที่สามารถเป็นผู้เช่าได้ทั้งหมด ในทางปฏิบัติมีความแตกต่างกันเล็กน้อยระหว่างการเช่าร่วมกันหรือการเช่าโดยทั้งหมด

ผลกระทบ

ไปแล้วผู้เช่าร่วมสองคนเป็นเจ้าของทรัพย์สินและหนึ่งในนั้นเสียชีวิตชื่อเต็มของทรัพย์สินจะถูกส่งไปยังเจ้าของที่รอดชีวิตโดยอัตโนมัติ ไม่มีความจำเป็นสำหรับเจ้าของที่รอดชีวิตในการยื่นเอกสารใด ๆ กับศาลหรือในบันทึกที่ดินของมณฑล นับจากวันที่ผู้เช่าร่วมรายหนึ่งเสียชีวิตผู้เช่าร่วมที่รอดชีวิตจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดโดยอัตโนมัติ