สารบัญ:
สำหรับผู้ซื้อบ้านที่ว่างสำหรับขายมักเป็นสัญญาณว่าโอกาส บ้านจะพร้อมใช้งานทันทีและอาจมีราคาสมเหตุสมผลเนื่องจากเจ้าของได้ย้ายไปแล้ว ผู้ซื้อจะทำการตั้งสมมติฐานเกี่ยวกับบ้านที่ว่างโดยพิจารณาจากเงื่อนไขและการอุทธรณ์ระยะเวลาที่มีอยู่ในตลาดและไม่ว่าเจ้าของจะยังคงอยู่ในพื้นที่หรือย้ายข้ามประเทศ ปัจจัยเหล่านี้รวมกันเพื่อให้ผู้ซื้อเข้าใจถึงคุณค่าของทรัพย์สิน ในการขายบ้านที่ว่างเพื่อมูลค่าตลาดมันเป็นสิ่งสำคัญที่เจ้าของบ้านจะจัดเวทีบ้านอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อเพิ่มการรับรู้ของผู้ซื้อเกี่ยวกับมูลค่าของมัน
ขั้นตอน
ตั้งค่าคุณสมบัติเพื่อลดการอุทธรณ์สูงสุด เอาใจใส่บ้านทั้งสี่ด้านที่มองเห็นได้มากที่สุดของคุณ: ประตูหน้า, ผนัง, หลังคาและภูมิทัศน์ แทนที่, ซ่อมแซม, ทาสีหรือปรับปรุงคุณสมบัติใด ๆ เหล่านี้ที่ตกอยู่ในสภาพชำรุดเสียหาย การลงทุนของคุณจะจ่ายออกอย่างดี
ขั้นตอน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าภูมิทัศน์ได้รับการดูแลอย่างพิถีพิถันในขณะที่บ้านอยู่ในตลาด ไม่มีอะไรคาถา "ต่อรอง" เหมือนลานรุงรัง หากคุณย้ายที่อยู่นอกเหนือระยะทางขับรถจากบ้านว่างของคุณให้เช่าบริการจัดสวนเพื่อดูแลทรัพย์สินของคุณเป็นประจำหรือให้นายหน้าของคุณเก็บ บริษัท สนามหญ้าไว้ให้ทำงาน
ขั้นตอน
ยกเลิกการส่งจดหมายและหนังสือพิมพ์ มีจดหมายขยะที่รวบรวมโดยเพื่อนบ้านหรือนายหน้าของคุณ ตั้งตัวนับให้เปิดไฟสองสามดวงในเวลาพลบค่ำโดยเฉพาะที่ประตูหน้า คุณต้องการจัดแสดงบ้านว่างเพื่อให้มีการดูแลและอาศัยอยู่อย่างดี
ขั้นตอน
มุ่งเน้นไปที่รายละเอียดการตกแต่งภายใน เมื่อคุณขายบ้านที่ว่างคุณต้องการให้ผู้ซื้อรู้สึกว่าคุณยังคงลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั่นคือบ้านไม่ใช่เรื่องอื่นนอกจากการต่อรองราคา แก้ไขหลุมใด ๆ ในผนัง; ทำความสะอาดพรม เปล่งแสงการแข่งขันและหน้าต่าง; ดูดชั้นใต้ดินและกวาดโรงรถ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีถังขยะในบ้าน ขอให้เพื่อนบ้านหรือนายหน้าของคุณออกอากาศบ้านเป็นประจำ
ขั้นตอน
วางองค์ประกอบสองสามของการตกแต่งในจุดยุทธศาสตร์รอบ ๆ บ้าน ตัวอย่างเช่นจัดดอกไม้สดในห้องครัวและผ้าเช็ดตัวในห้องน้ำ ปล่อยให้การรักษาหน้าต่างแบบกำหนดเองเข้าที่หากพวกเขามีสไตล์และอยู่ในสภาพดี ในบ้านหลังใหญ่ควรเช่าเฟอร์นิเจอร์สองสามชิ้นเช่นชุดรับประทานอาหารเพื่ออุ่นพื้นที่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าโคมไฟแบบถาวรทั้งหมดทำงานอย่างถูกต้องและติดตั้งหลอดไฟใหม่ ทดสอบประตูและที่เปิดประตูโรงรถของคุณเป็นประจำ