สัญญาเช่าที่อยู่อาศัยฟลอริด้าสามารถเกินหนึ่งปีได้ไหม

ผู้เช่าฟลอริด้าสามารถเข้าทำสัญญาเช่าด้วยวาจาหรือลายลักษณ์อักษรกับเจ้าของบ้านของพวกเขา Statutes Florida บทที่ 83 คือ Florida เจ้าของบ้านที่อยู่อาศัยและพระราชบัญญัติผู้เช่า บทที่ 83 กำหนดสิทธิและหน้าที่ระหว่างทั้งสองฝ่าย Statutes ฟลอริด้าต้องการเจ้าของบ้านและผู้เช่าเพื่อให้กันและกันด้วยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรของการยกเลิกก่อนที่พวกเขาจะสามารถยุติความสัมพันธ์ทางกฎหมายของเจ้าของบ้านและผู้เช่า จำนวนของการแจ้งเตือนฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะต้องให้ขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการเช่า

กฎหมายฟลอริดา

ภายใต้กฎหมายของรัฐฟลอริดาเจ้าของบ้านและผู้เช่าสามารถทำสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยได้ทุกช่วงเวลา ระยะเวลาการเช่าของพวกเขาสามารถเกินหนึ่งปี แต่เจ้าของบ้านจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายระเบียบของการทุจริตการทำธุรกรรมทรัพย์สินเกินหนึ่งปี สำหรับผู้เช่าบ้านเคลื่อนที่และเจ้าของสวนสาธารณะเคลื่อนที่ Florida Mobile Home Act ใช้กับการเช่าของพวกเขา พระราชบัญญัติบ้านเคลื่อนที่กำหนดให้เจ้าของที่ดินต้องทำสัญญาเช่ากับผู้เช่าเป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี

ธรรมนูญของการฉ้อโกง

บทที่ 725 ของกฎหมายฟลอริด้าควบคุมข้อ จำกัด การทุจริตในฟลอริดา กฎหมายทั่วไปของข้อกำหนดการฉ้อโกงควบคุมสัญญาและข้อ จำกัด การบังคับใช้กับสัญญาบางประเภท โดยทั่วไปสัญญาการโอนที่ดินรวมถึงสัญญาการเช่าจะเป็นโมฆะหากไม่สามารถดำเนินการภายในหนึ่งปีเว้นแต่จะทำเป็นลายลักษณ์อักษร รัฐส่วนใหญ่ยอมรับกฎเกณฑ์ของการฉ้อโกงและต้องการสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับ tenancies เกินหนึ่งปี ดังนั้นหากผู้เช่าและผู้ให้เช่าของเขาเข้าทำสัญญาเช่าที่เป็นลายลักษณ์อักษรในฟลอริดาสัญญาเช่าจะต้องไม่เกินหนึ่งปี การเช่าด้วยวาจาเพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่เกินหนึ่งปีจะไม่สามารถบังคับใช้ได้

การปฏิบัติ

แม้ว่าเจ้าของบ้านสามารถใช้สัญญาเช่าที่อยู่อาศัยซึ่งครอบคลุมระยะเวลาสองปี แต่การปฏิบัติทั่วไปคือการทำสัญญาหนึ่งปีและขยายหรือต่ออายุหลังจากสัญญาเช่าหมดอายุสำหรับระยะเวลาหนึ่งปีเพิ่มเติม Statutes ฟลอริด้าเงียบเป็นไปตามข้อกำหนดของสัญญาเช่าสองปี กฎเกณฑ์ครอบคลุมข้อกำหนดที่จำเป็นในการแจ้งเตือนที่จำเป็นสำหรับสัญญาเช่าสูงสุดถึงหนึ่งปี โดยทั่วไปแล้วการทำสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยเป็นเวลาสองปีนั้นไม่ใช่เรื่องธรรมดาและใช้โดยผู้เช่าเชิงพาณิชย์เป็นส่วนใหญ่ ผู้เช่าเชิงพาณิชย์มักทำสัญญาเช่ามากกว่าหนึ่งปีขึ้นไปจนถึงอายุการเช่า (99 ปีบวกกับอายุการใช้งาน)

การสิ้นสุด

เพื่อยุติข้อตกลงการเช่าที่อยู่อาศัยกฎหมายของรัฐฟลอริดากำหนดให้มีการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าอย่างน้อย 60 วันสำหรับสัญญาเช่ารายปี ดังนั้นผู้เช่าที่มีการเช่าเกินหนึ่งปีจะต้องจัดให้มีการแจ้งยกเลิก 60 วัน แต่โดยทั่วไปกฎหมายฟลอริดาไม่อนุญาตให้เจ้าของบ้านต้องแจ้งการเลิกจ้างเป็นลายลักษณ์อักษรมากกว่า 60 วันสำหรับสัญญาเช่าอีกต่อไป เจ้าของบ้านในฟลอริด้าสามารถใช้บทบัญญัติเช่าต่ออายุอัตโนมัติที่ต่ออายุสัญญาเช่าโดยอัตโนมัติสำหรับคำที่ระบุหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ได้แจ้งให้ทราบล่วงหน้าการเลิกจ้างด่วน

การพิจารณา

เนื่องจากกฎหมายของรัฐสามารถเปลี่ยนแปลงได้บ่อยอย่าใช้ข้อมูลนี้เพื่อทดแทนคำแนะนำทางกฎหมาย ขอคำแนะนำจากทนายความที่ได้รับอนุญาตให้ใช้กฎหมายในรัฐของคุณ