เอกสารที่จำเป็นในการขายบ้านโดยเจ้าของ

เอกสารอสังหาริมทรัพย์ที่จำเป็นในการขายบ้านโดยเจ้าของจะไม่แตกต่างจากที่จำเป็นหากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตมีส่วนเกี่ยวข้อง เอกสารเหล่านี้บางส่วนจะแตกต่างกันไปตามรัฐ แต่จำเป็นต้องใช้เอกสารพื้นฐานมากที่สุดโดยไม่คำนึงถึงสถานะที่คุณอาศัยอยู่ผู้ขายสามารถรับเอกสารเช่นสัญญาซื้อโดยการซื้อออนไลน์

สัญญาการขายอสังหาริมทรัพย์

เอกสารแรกสำหรับการขายบ้านโดยเจ้าของคือการขายอสังหาริมทรัพย์หรือการซื้อสัญญา นี่คือสัญญาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายและจะแสดงรายการข้อมูลเช่นเมื่อมีการขายเกิดขึ้นเมื่อผู้ซื้อสามารถทำการตรวจสอบราคาซื้อและเมื่อผู้ซื้อสามารถครอบครองทรัพย์สินได้ นี่คือเอกสารที่สำคัญที่สุดของการขายเนื่องจากข้อพิพาทใด ๆ จะถูกตัดสินโดยการอ้างอิงถึงสิ่งที่เขียนในสัญญาขาย ก่อนที่จะลงนามในสัญญาขอแนะนำให้ทั้งสองฝ่ายมีทนายความอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบมัน เมื่อเอกสารนี้ได้รับการลงนามโดยทั้งผู้ขายและผู้ซื้อมันจะกลายเป็นสัญญาผูกพันทางกฎหมาย

การเปิดเผยข้อมูลที่อยู่อาศัย

เมื่อมีการลงนามข้อตกลงการขายโดยทั้งผู้ซื้อและผู้ขายเอกสารถัดไปที่จำเป็นคือการเปิดเผยทรัพย์สิน แบบฟอร์มนี้กรอกโดยผู้ขายและแสดงข้อบกพร่องที่ทราบในคุณสมบัติเช่นน้ำท่วมหรือรา มีความจำเป็นที่ผู้ขายต้องกรอกเอกสารนี้ให้ครบถ้วนและซื่อสัตย์ที่สุดเท่าที่จะทำได้ การฟ้องร้องดำเนินคดีส่วนใหญ่ยื่นเรื่องการขายบ้านกลางเมืองโดยเปิดเผย

สีตะกั่วและการเปิดเผยอันตราย

เอกสารการขายอสังหาริมทรัพย์ฉบับต่อไปคือการเปิดเผยข้อมูลสีและอันตราย แบบฟอร์มนี้จำเป็นสำหรับทรัพย์สินใด ๆ ที่สร้างขึ้นก่อนปี 2521 ผู้ขายจะต้องจัดหาผู้ซื้อพร้อมแผ่นพับสีที่ทำจากตะกั่วของ EPA เพื่อแจ้งให้ทราบถึงสิทธิของตนโดยไม่คำนึงถึงเวลาที่สร้างบ้าน ผู้ซื้อบ้านจึงมีเวลา 10 วันในการตรวจสอบสีตะกั่วของบ้านหากพวกเขาต้องการ

เอกสารชื่อเรื่อง

ผู้ขายจะต้องสั่งซื้อเอกสารเรื่องก่อนที่ทรัพย์สินจะปิด งานชื่อจะถูกสั่งซื้อเมื่อเงินกู้ของผู้ซื้อได้รับการอนุมัติจากผู้ให้กู้ของเขา การค้นหาชื่อจะแสดงให้เห็นว่าชื่อไปยังสถานที่ให้บริการมีความชัดเจนของ liens ใด ๆ และสามารถโอนไปยังผู้ซื้อ ผู้ขายควรติดต่อ บริษัท ที่มีชื่อเสียงเพื่อรับคำสั่งและประมวลผลเอกสารเหล่านี้ บริษัท ชื่อเรื่องจะจัดการปิดบัญชีจริงสำหรับผู้ขายและผู้ซื้อและจัดการการโอนเงินเมื่อการขายถูกปิด