สารบัญ:
การพัฒนาที่ดินหมายถึงการวางแผนที่จะเปลี่ยนแปลงที่ดินในทางใดทางหนึ่ง วิธีการที่พบมากที่สุดของการพัฒนาที่ดินนั้นเกี่ยวข้องกับการแบ่งที่ดินผืนใหญ่ให้เป็นที่ดินเพื่อการพาณิชย์ที่อยู่อาศัยหรือในชนบท ในชุมชนส่วนใหญ่นี้เป็นกระบวนการที่กว้างขวางและมีความยาวเนื่องจากคุณต้องปฏิบัติตามรหัสและกฎหมายที่เป็นเอกภาพ หากคุณกำลังพิจารณาการพัฒนาที่ดินคุณควรทราบว่าต้องคาดหวังอะไรและจะเอาชนะอุปสรรคได้อย่างไร
ขั้นตอน
เลือกสำเนาของกฎการจัดสรรและการพัฒนาของชุมชนที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ที่คุณต้องการพัฒนา โดยปกติจะเป็นหนังสือหรือสารยึดเกาะที่มีกฎระเบียบปัจจุบันทั้งหมดโหวตโดยคณะกรรมการเมืองหรือเคาน์ตี
ขั้นตอน
รับชื่อของคุณในวาระการประชุมคณะกรรมการท้องถิ่นของคุณ การอนุมัติให้พัฒนาที่ดินมักจะอยู่กับคณะกรรมการเมืองหากที่ดินที่มีปัญหาอยู่ในเขตเมืองหรือค่าคอมมิชชั่นของมณฑลหากทรัพย์สินอยู่นอกเขตอำนาจของเมือง อีกทางหนึ่งชุมชนอาจมีบอร์ดที่พักอาศัยเป็นของตนเอง
ขั้นตอน
นำเสนอแนวคิดเบื้องต้นของคุณต่อคณะกรรมการเพื่อรับฟังความคิดเห็น นี่เป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญเนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยและธุรกิจของชุมชนจะมีผลต่อโอกาสในการอนุมัติ นอกจากนี้คณะกรรมาธิการสามารถให้คำแนะนำที่จะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและเงิน อีกวิธีหนึ่งคือโทรหากรรมาธิการอย่างน้อยหนึ่งคนที่บ้านเพื่อขอคำแนะนำ
ขั้นตอน
ศึกษากฎการพัฒนาที่ดินและออกแบบโครงการของคุณโดยยึดมั่นในกฎต่างๆให้ได้มากที่สุด ประเด็นที่อยู่ในลุ่มน้ำมักจะให้ความสำคัญเป็นอันดับแรกเช่นเดียวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านสาธารณูปโภคที่เพียงพอและการประเมินสิ่งปฏิกูล
พัฒนางบประมาณด้านการเงินเพื่อพัฒนาที่ดิน ก่อนที่โครงการของคุณจะได้รับการอนุมัติองค์กรมืออาชีพจำนวนมากอาจมีส่วนร่วมในกระบวนการนี้ ทีมสำรวจจะทำการศึกษาสภาพภูมิประเทศปัจจุบันและ บริษัท สถาปัตยกรรมจะทำการแปลง (แผนสำหรับที่ดินที่มีคุณสมบัติตามจริงหรือที่เสนอ) โดยมีองค์ประกอบทั้งหมดของการพัฒนาที่เสร็จสมบูรณ์ บริการเหล่านี้มีราคาแพงมาก
ขั้นตอน
ปรึกษาคณะกรรมการเมืองหรือมณฑลเกี่ยวกับการเข้าร่วมในส่วนของค่าใช้จ่ายในการพัฒนา นี่เป็นวิธีการทั่วไปในการพัฒนาที่ดินที่ราคาไม่แพง คณะกรรมการอาจช่วยในการก่อสร้างถนนและการระบายน้ำและในทางกลับกันจะประเมินภาษีพิเศษเพื่อชดเชยการลงทุน ในเขตการปกครองที่อยู่อาศัยเจ้าของบ้านใหม่จะจ่ายจำนวนเงินที่กำหนดรวมอยู่ในภาษีทรัพย์สินของพวกเขาในแต่ละปี
ขั้นตอน
นำข้อเสนอสุดท้ายของคุณไปยังคณะกรรมการที่เหมาะสมเพื่อขออนุมัติ หากคุณทำงานกับพวกเขาตลอดกระบวนการคุณจะมีโอกาสประสบความสำเร็จมากขึ้น เมื่อถึงจุดนี้คุณจะต้องลงทุนทั้งเงินและเวลาในโครงการ นำเสนอด้วยความมั่นใจและกระตือรือร้น
ขั้นตอน
เริ่มต้นในระยะทางกายภาพของการพัฒนาที่ดินของคุณ เมื่อคุณได้รับการอนุมัติคุณสามารถเริ่มการติดตั้งถนนสาธารณูปโภคและระบบระบายน้ำ หากโครงการของคุณมีขนาดใหญ่ให้พิจารณาว่าจ้างผู้จัดการโครงการเพื่อดูแลผู้รับเหมาและตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการปฏิบัติตามกฎหมาย