รายการตรวจสอบการหักภาษีสำหรับเจ้าของบ้าน

การเป็นเจ้าของบ้านสามารถทำให้คุณลดหย่อนภาษีได้ ในการใช้ประโยชน์คุณจะต้องแยกรายการการหักเงินของคุณแทนการหักลดมาตรฐานที่เสนอโดย Internal Revenue Service คุณอ้างสิทธิ์การหักเหล่านี้และการแยกรายการอื่น ๆ ในตาราง A ของแบบฟอร์ม 1040

สแต็คของแบบฟอร์มภาษีที่มีวงเงิน 1040 เครดิต: Chimpinski / iStock / Getty Images

ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

มือกดปุ่มบนเครื่องคิดเลขเครดิต: รูปภาพ LDProd / iStock / Getty

ดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับบ้านหลักของคุณและบ้านหลังที่สองหักลดหย่อนได้ บ้านที่สร้างด้วยไม้, บ้านที่ผลิต, เรือ, คอนโดมิเนียมและรถพ่วงบ้านมีคุณสมบัติเหมือนบ้าน หากคุณใช้การจำนองเพื่อซื้อสร้างหรือปรับปรุงบ้านคุณสามารถหักดอกเบี้ยได้มากถึง $ 1 ล้านหรือ $ 500,000 ถ้าการสมรสแยกกัน สำหรับการจำนองที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ เช่นเพื่อรวมบัตรเครดิตหรือซื้อรถยนต์เงินกู้ที่อิงตามความสนใจของคุณจะอยู่ที่ $ 100,000 หรือ $ 50,000 หากยื่นแต่งงานแยกกัน ผู้ให้กู้ของคุณควรออกแบบฟอร์ม 1098 ที่รายงานดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของคุณถ้าคุณจ่ายดอกเบี้ยหรือคะแนนมากกว่า $ 600

จุด

คู่สามีภรรยามองหาเอกสารร่วมกันรับรอง: Buccina Studios / Photodisc / Getty Images

คะแนนคือค่าใช้จ่ายที่คุณต้องเผชิญในการทำคะแนนเงินกู้ บางครั้งพวกเขาเรียกว่าค่าธรรมเนียมการกำเนิดเงินกู้หรือต้นทุนในการรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า คุณสามารถเขียนมันออกมาในปีที่คุณจ่ายเงินตามปกติเมื่อปิดเงินกู้ถ้าเงินกู้สำหรับการซื้อการสร้างหรือการปรับปรุงที่พำนักและการกู้มีความปลอดภัยโดยบ้านหลักของคุณ มิฉะนั้นบริการสรรพากรจะปฏิบัติตามคะแนนรวมถึงคะแนนในการรีไฟแนนซ์เป็นดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้าที่คุณจะต้องหักออกเป็นส่วน ๆ ตลอดอายุการใช้งานของสินเชื่อ ค่าธรรมเนียมสำหรับการประเมินการจัดทำเอกสารจำนองและทนายความเป็นตัวอย่างของการบริการที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อที่ไม่นับเป็นดอกเบี้ยหักลดหย่อน คุณสามารถหาคะแนนของคุณในแบบฟอร์ม 1,098 ถ้าคะแนนและดอกเบี้ยจำนองของคุณรวมอย่างน้อย $ 600

เบี้ยประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มอบกุญแจให้กับเจ้าของบ้านใหม่: Comstock / Stockbyte / Getty Images

เมื่อคุณไม่วางราคาอย่างน้อยร้อยละ 20 ของราคาผู้ให้กู้ของคุณจะต้องมีการประกันจำนองเพื่อให้ครอบคลุมการสูญเสียของมันหากคุณผิดนัดเงินกู้ คุณอาจหักเบี้ยประกันภัยที่คุณจ่ายในปี 2557 เพื่อทำประกันจำนองหากคุณได้รับมันในปี 2550 หรือหลังจากนั้นบ้านจะได้รับเงินกู้ การหักนี้ไม่รวมถึงเบี้ยประกันที่จ่ายหลังจากปี 2014 เฉพาะสินเชื่อที่ใช้ในการรับสร้างหรือปรับปรุงบ้านที่มีคุณสมบัติสำหรับการพักครั้งนี้

ภาษีอสังหาริมทรัพย์

ผู้ชายที่เป็นผู้ใหญ่ใช้เครื่องคิดเลขเครดิต: รูปภาพ George Doyle / Stockbyte / Getty

การเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินของคุณสามารถลดหย่อนภาษีของรัฐบาลกลางได้ ภาษีทรัพย์สินซึ่งเรียกอีกอย่างว่าภาษีโฆษณาวาเลอเรมได้รับการประเมินโดยรัฐบาลท้องถิ่นเกี่ยวกับมูลค่าของบ้านของคุณ คุณสามารถหักภาษีเหล่านี้ได้ตราบใดที่อัตราภาษียังคงเหมือนเดิมสำหรับทรัพย์สินทั้งหมดในเขตเทศบาลมณฑลหรือตำบล การประเมินคุณสมบัติเฉพาะเช่นการชำระเงินสำหรับทางเท้าท่อระบายน้ำหรือการปรับปรุงอื่น ๆ ที่เกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้จะไม่นับรวมภาษีหักลดหย่อน คุณสามารถเพิ่มการประเมินเหล่านี้ในค่าใช้จ่ายของบ้านของคุณในการหากำไรและภาษีจากการขายบ้านของคุณ

ภาษีการขาย

สถาปนิกชี้ไปที่พิมพ์เขียวเครดิต: รูปภาพ Ridofranz / iStock / Getty

คุณต้องเลือกระหว่างการหักภาษีของรัฐและภาษีท้องถิ่นกับภาษีขาย หากคุณเลือกใช้ภาษีการขายคุณสามารถนับภาษีการขายทั่วไปที่คุณจ่ายสำหรับการซื้อบ้านรวมถึงบ้านที่ผลิตด้วยมือถือหรือแบบโมดูลาร์ และวัสดุสำหรับการบูรณะหรือเพิ่มเติมที่สำคัญ กรมสรรพากรปฏิบัติต่อภาษีการขายที่จ่ายโดยผู้รับจ้างเสมือนว่าคุณจ่ายให้ตราบใดที่สัญญาของคุณระบุว่าผู้รับเหมาสามารถดำเนินการให้คุณได้ ภาษีที่เรียกเก็บจากการโอนอสังหาริมทรัพย์บางครั้งเรียกว่าภาษีสรรพสามิตอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถหักลดหย่อนได้