สารบัญ:
คุณพบบ้านแล้วตัดสินใจว่าเป็นบ้านที่ถูกต้องเซ็นข้อเสนอซื้อและวางเงิน $ 1,000 ขึ้นไปเพื่อแสดงให้เห็นถึงความตั้งใจดีของคุณต่อผู้ขายพวกเขายอมรับและลงนาม ตอนนี้คุณยังไม่มีข้อเสนอ แต่เป็นสัญญา แต่คุณมีความคิดที่สอง บางทีคุณอาจพบบ้านหลังอื่นที่คุณชอบมากกว่านี้ บางทีคุณอาจตกงานและไม่สามารถจ่ายได้ บางทีคุณอาจไม่ต้องการซื้อบ้าน คุณสามารถรับเงินคืนได้หรือไม่? ผู้ขายจะฟ้องหรือไม่ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะฟ้อง? ดำเนินการด้วยความระมัดระวังและโดยไม่ชักช้า
ขั้นตอน
ตรวจสอบผลที่เป็นไปได้ ซึ่งรวมถึงการฟ้องร้องและการสูญเสียเงินที่จริงจังของคุณหรือที่เรียกว่าเงินที่สุจริต นอกเหนือจากการเก็บเงินอย่างจริงจังของคุณผู้ขายอาจหาค่าเสียหายสำหรับเวลาที่สูญเสียในตลาดและอาจมีการพิจารณาอื่น ๆ
ตัวแทนของผู้ขายและตัวแทนของผู้ซื้ออาจได้รับความเสียหาย พวกเขานำการประชุมของจิตใจและมีสิทธิ์ได้รับค่าคอมมิชชั่นของพวกเขา พวกเขามีแนวโน้มที่จะทำเช่นนั้น? อาจไม่ได้ แต่พวกเขาสามารถ แม้ว่าพวกเขาจะทำและสูญเสียคุณจะมีค่าใช้จ่ายในการป้องกัน
ขั้นตอน
ใช้ประโยคอนุมัติทนายความหากมีหนึ่งข้อและหากยังไม่สายเกินไป สัญญาอสังหาริมทรัพย์มักจะมีประโยคที่อนุญาตให้ทั้งสองฝ่ายมีทนายความดูและอนุมัติภายในจำนวนวันที่ระบุมักจะสามถึงห้าบอกทนายความของคุณที่คุณต้องการออก
ขั้นตอน
ตรวจสอบภาระผูกพันตามสัญญา พวกเขาอาจเสนอทางออก ตัวอย่างเช่นคุณไม่จำเป็นต้องตกลงซื้อบ้านหากการตรวจสอบไม่เป็นที่น่าพอใจ แต่คุณต้องพูดเป็นลายลักษณ์อักษรภายในระยะเวลาที่กำหนด
หากธนาคารจะไม่ให้สินเชื่อแก่คุณเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงการจัดจำหน่ายหรือเพราะบางสิ่งเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณเปลี่ยนไปหรือเพราะบ้านไม่ได้ประเมินราคาตามจำนวนเงินที่คุณต้องการสำหรับทางการเงินคุณสามารถออกจากสัญญาได้ สัญญาที่ได้รับการอนุมัติบาร์ทั้งหมดมีภาระทางการเงิน คุณจะต้องมีจดหมายปฏิเสธจากธนาคาร
จำไว้ว่าคุณไม่ใช่ทนายความ เมื่อมองถึงภาระผูกพันคุณเพียงทำการบ้านเท่านั้น
ขั้นตอน
ติดต่อตัวแทนผู้ซื้อของคุณหากคุณมี ตัวแทนของผู้ซื้อของคุณจะมีคำถามและจะติดตามปัญหาให้คุณหรือบอกให้คุณไปพบทนายความของคุณ หากเป็นเพียงเรื่องของการนำเสนอรายงานการตรวจสอบที่ไม่น่าพอใจหรือแจ้งให้อีกฝ่ายทราบว่าธนาคารของคุณปฏิเสธที่จะให้สินเชื่อแก่คุณตัวแทนจะดำเนินการ หากเป็นสิ่งที่ไม่ใช่ขาวดำตัวแทนจะแนะนำคุณถึงทนายความของคุณ
ขั้นตอน
ถามตัวแทนผู้ซื้อของคุณหรือหากคุณไม่มีตัวแทนของผู้ซื้อตัวแทนของผู้ขายจะแจ้งให้อีกฝ่ายทราบว่าคุณต้องการเลิกสัญญา แม้ว่าคุณจะไม่มีเหตุผล แต่ถ้าคุณมีเหตุผลและสุภาพก็อาจใช้ได้ ผู้ขายจะไม่ชอบ แต่จะคิดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายของการฟ้องร้อง ไม่มีใครชอบถูกดำเนินคดี หากตลาดดีและคุณโชคดีมากผู้ขายอาจเห็นด้วย
ขั้นตอน
ติดต่อทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณหากคุณไม่มีตัวแทนของผู้ซื้อหรือตัวแทนของผู้ซื้อของคุณแนะนำให้คุณทำเช่นนั้น
ขั้นตอน
ยอมรับว่าคุณจะสูญเสียเงินอย่างจริงจังและพูดอย่างนั้น ที่อาจไปไกลเพื่อป้องกันการฟ้องร้อง