สารบัญ:
หลังจากความตื่นเต้นในการขายบ้านของคุณหมดไปคุณอาจรู้สึกหดหู่เล็กน้อยเมื่อเห็นราคาขาย 5 เปอร์เซ็นต์หรือ 6 เปอร์เซ็นต์ของราคาขายนั้นเข้าไปในบัญชีธนาคารของนายหน้าของคุณมากกว่าของคุณเองไม่ว่านายหน้าจะทำหน้าที่ของเธอได้ดีเพียงใด แม้ว่าจะไม่มีบรรทัดในการหักภาษี "ค่านายหน้านายหน้า" กับรายได้ของคุณค่าใช้จ่ายเหล่านั้นยังสามารถลดกำไรที่ต้องเสียภาษีของคุณสำหรับปี
คำนวณกำไรจากการขาย
เมื่อคุณขายบ้านคุณจะไม่ต้องจ่ายภาษีรายได้จากราคาซื้อทั้งหมด แต่คุณลบค่าใช้จ่ายในการขายของคุณรวมถึงค่าคอมมิชชั่นนายหน้าและสิ่งที่คุณจ่ายให้กับบ้านเพื่อคำนวณกำไรที่ต้องเสียภาษีของคุณ อย่างไรก็ตามหากคุณมีคุณสมบัติสำหรับการยกเว้นถิ่นที่อยู่หลักโอกาสที่คุณจะไม่จำเป็นต้องรับค่าคอมมิชชั่นนายหน้าเพื่อแยกกำไรทั้งหมดของคุณ ในปีภาษีปี 2556 การยกเว้นนี้อนุญาตให้คุณแยกกำไรได้มากถึง $ 250,000 - 500,000 ดอลลาร์ถ้าคุณแต่งงาน - ถ้าคุณผ่านการทดสอบความเป็นเจ้าของและที่อยู่อาศัย ตามเว็บไซต์ Realtor.com บ้านต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณอย่างน้อยสองในห้าปีก่อน