"PFC" หมายถึงอะไรในการขอสินเชื่อ

คุณลงชื่อมากกว่าแอปพลิเคชันสินเชื่อเมื่อยื่นขอสินเชื่อจำนอง แอพพลิเคชั่นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่เหมือนกันเริ่มกระบวนการอนุมัติการจำนอง แต่คุณยังตรวจสอบและลงนามการเปิดเผยเพิ่มเติมที่แสดงค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการจัดหาบ้าน คุณลงนามในการคาดคะเนความเชื่อที่ดีและการเปิดเผยความจริงในการให้ยืมซึ่งแสดงค่าใช้จ่ายทางการเงินแบบชำระล่วงหน้าที่คุณครอบคลุมก่อนหรือเมื่อปิด ค่าธรรมเนียมเหล่านี้ถูกกำหนดให้เป็น "PFC" ในการประมาณการโดยสุจริต ส่วนที่ 7 ของแอปพลิเคชันการจำนองยังต้องใช้จำนวนเงินค่าธรรมเนียมทางการเงินที่จ่ายล่วงหน้าแม้ว่าตัวย่อ "PFC" จะไม่ปรากฏในแอปพลิเคชัน

ชายคนหนึ่งกรอกใบสมัครสินเชื่อจำนอง: ellobo1 / iStock / Getty Images

การระบุค่าธรรมเนียมทางการเงินแบบชำระล่วงหน้า

ผู้ให้กู้จะต้องเปิดเผยค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการรับและชำระจำนอง คุณชำระค่าใช้จ่ายในการชำระเงินหรือที่เรียกว่าค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีเมื่อมีการชำระเงินกู้และคุณชำระเงินต้นและดอกเบี้ยจนกว่าจะชำระคืนเงินกู้ทั้งหมด ผู้ให้กู้แสดงต้นทุนรวมของการได้รับการจดจำนองเป็นอัตรารายปี อัตราร้อยละต่อปีนี้หรือเมษายนมักจะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของคุณเนื่องจากมีค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้และค่าธรรมเนียมบุคคลที่สามที่คุณจ่ายเพื่อรับเงินกู้รวมถึงค่าธรรมเนียมที่กำหนด "PFC"

คะแนนและ PFC อื่น ๆ

ค่าใช้จ่ายที่คุณจ่ายแยกต่างหากให้กับผู้ให้กู้หรือบุคคลที่สามหรือรายการ "PFC" มักจะรวมถึงค่าธรรมเนียมการให้กำเนิดสินเชื่อและ "คะแนน" ผู้ให้กู้อาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการคิดอัตราร้อยละของจำนวนเงินกู้เช่น 1 เปอร์เซ็นต์หรือค่าธรรมเนียมคงที่ คะแนนอธิบายค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้รวมถึงการก่อกำเนิดของสินเชื่อและหนึ่งจุดเท่ากับ 1 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้ ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ทำเครื่องหมายไว้ทั่วไปว่า "PFC" รวมถึงการประกันจำนองของรัฐบาลและการประกันจำนองส่วนตัวหรือ PMI ค่าธรรมเนียมการตรวจสอบและค่าธรรมเนียมการรายงานเครดิต

อ้างอิงโดยตรงไปยัง PFCs

ผู้ให้กู้คาดการณ์ความเชื่อที่ดีภายใน 3 วันทำการหลังจากที่คุณสมัครขอสินเชื่อ การประมาณการเป็นรายการแยกรายการของต้นทุนการปิดของคุณตามจำนวนเงินกู้เฉพาะอัตราดอกเบี้ยที่เสนอและวันที่ปิด นอกจากการเรียกเก็บเงินตามรายการแล้วยังระบุว่าจะชำระแต่ละค่าธรรมเนียมอย่างไรผ่านคอลัมน์สุดท้ายที่มีชื่อว่า "PFC / F / POC" ผู้ให้กู้ยังระบุว่าคุณผู้กู้จะชำระค่าธรรมเนียมหรือไม่ผู้ขายจะครอบคลุมค่าธรรมเนียมในนามของคุณ

PFC สะท้อนทางอ้อม

คำว่า "PFC" ไม่พบโดยตรงในการเปิดเผยข้อมูลจริงซึ่งแสดงให้เห็นถึงข้อกำหนดและต้นทุนของเงินกู้ การเปิดเผยจะแสดง APR ของคุณดอกเบี้ยที่จ่ายตลอดอายุของเงินกู้จำนวนเงินกู้เดิมของคุณและจำนวนเงินทั้งหมดที่คุณจะต้องชำระหลังจากชำระเงินตามกำหนดทุกครั้ง จำนวนเงินที่พบในส่วน "รวมการชำระเงิน" ของคำสั่ง Truth-in-Lending รวมถึงจำนวน PFC เมษายนยังสะท้อนถึงจำนวน PFC ด้วยเหตุนี้อัตราที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของคุณ

PFCs และแอปพลิเคชันสินเชื่อของคุณ

ส่วนที่ 7 ของแอปพลิเคชันการจำนองซึ่งพบได้ในหน้า 3 และ 4 เป็นบทสรุปย่อของค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมของคุณ หนึ่งในจำนวนเงินดอลลาร์ที่ต้องการคือราคาซื้อหรือจำนวนเงินรีไฟแนนซ์รายการจ่ายล่วงหน้าค่าใช้จ่ายในการปิดโดยประมาณ PMI คะแนนส่วนลดที่จ่ายเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยของคุณและต้นทุนการปิดใด ๆ ที่ผู้ขายจ่าย ส่วนหนึ่งของแอปพลิเคชันการจำนองนี้แสดงถึงค่าใช้จ่าย PFC ที่ระบุใน Good Estimate Estimate