นิยามของสัญญาเช่าซื้อชีวิต

การเช่าชีวิตคือการเช่าที่อยู่อาศัยซึ่งผู้เช่าจ่ายค่าแรกเข้าและค่าธรรมเนียมรายเดือนเพื่อแลกกับการใช้งานหน่วยสำหรับชีวิตของเธอเป็นระยะเวลานานหรือไม่มีกำหนดตามเว็บไซต์กฎหมาย USLegal.com สัญญาเช่าชีวิตมักถูกใช้ในชุมชนวัยเกษียณที่ได้รับการสนับสนุนจากองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร

การเช่าชีวิตเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่พักอาศัยระดับสูงหลายแห่ง

สัญญาแตกต่างกันไป

สัญญาเช่าชีวิตแตกต่างกันไปตามการพัฒนาที่เกี่ยวข้อง บางคนวิ่งตามความยาวของชีวิตผู้เช่า หลังจากการตายของผู้เช่าการพัฒนาขายอีกเช่าชีวิตในหน่วย คนอื่น ๆ วิ่งไปตลอดกาล; ทายาทของผู้เช่ารับช่วงต่อสัญญาเช่าหรือสามารถขายคืนให้กับการพัฒนาหรือในตลาดเปิด บางคนวิ่งไปตามระยะเวลาที่กำหนดเพื่อสะท้อนถึงอายุขัย ในตอนท้ายของสัญญาเช่าบางคนผู้เช่าหรือทายาทได้รับกลับไปบางส่วนของค่าธรรมเนียมการเข้าของพวกเขาทั้งหมด ในบางทายาทมีส่วนร่วมในการชื่นชมของหน่วย บางสัญญาอนุญาตให้ผู้เช่าสามารถเลือกได้หลายทางเลือก ค่าธรรมเนียมรายเดือนที่เกี่ยวข้องจะน้อยกว่าสำหรับผู้ที่ชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้าที่ใหญ่กว่าและอีกมากมายสำหรับผู้ที่ชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้าต่ำกว่า สัญญาเช่าชีวิตอาจรวมถึงบริการต่างๆเช่นอาหารและกิจกรรม

ประโยชน์ที่ได้รับ

การเช่าชีวิตทำให้คุณมั่นใจได้ว่าคุณจะมีบ้านในช่วงเกษียณอายุของคุณโดยไม่ต้องจัดการกับปัญหาการบำรุงรักษาที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้านเป็นการส่วนตัว ชุมชนที่ใช้สัญญาเช่าชีวิตมักจะรักษากฎเกณฑ์ที่ จำกัด จำนวนผู้เข้าพักในกลุ่มอายุที่ใกล้เคียงกันเพื่อเพิ่มค่านิยมและความชอบในการใช้ชีวิต สิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันเช่นเลานจ์สระว่ายน้ำและห้องชุมชนเสนอโอกาสสำหรับกิจกรรมและปฏิสัมพันธ์ทางสังคม บางสิ่งอำนวยความสะดวกให้เช่าชีวิตเกี่ยวข้องกับสิ่งอำนวยความสะดวกการดูแลที่อยู่อาศัยและบริการสุขภาพที่บ้านเป็นผู้สูงอายุเปลี่ยนเป็นขั้นตอนของชีวิตที่ต้องการความช่วยเหลือจากภายนอกมากขึ้น

ความท้าทาย

เช่นเดียวกับ timeshares ซึ่งค่าบำรุงรักษารายเดือนอาจเกินกว่าการชำระเงินครั้งแรกการชำระเงินรายเดือนที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าชีวิตอาจไม่มีเพดาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากค่าธรรมเนียมแรกเข้าของคุณต่ำค่าธรรมเนียมรายเดือนของคุณอาจเกินงบประมาณของคุณในปีต่อ ๆ ไป หากสัญญาเช่าในชีวิตของคุณไม่ได้จัดเตรียมไว้สำหรับการแบ่งปันทุนหรือคืนค่าธรรมเนียมแรกเข้าเมื่อคุณออกไปคุณอาจมีปัญหาในการหาสถานที่ใหม่ที่คุณสามารถจ่ายได้ การเช่าชีวิตอาจไม่อนุญาตให้สมาชิกครอบครัวคนอื่นย้ายเข้ามาอยู่กับคุณหากพวกเขาไม่ใช่ส่วนหนึ่งของสัญญาเช่าดั้งเดิม ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดเข้าพัก คุณอาจไม่ได้รับอนุญาตให้ทำการตกแต่งห้องใหม่อย่างกว้างขวางเนื่องจากคุณอาจจะปรับปรุงบ้านที่คุณเป็นเจ้าของทันที

หาสัญญาที่เหมาะสม

กุญแจสำคัญในการเช่าชีวิตคือสัญญาตัวเอง อ่านอย่างละเอียดด้วยความช่วยเหลือของสมาชิกในครอบครัวและนักวางแผนทางการเงินหรือทนายเพื่อทำความเข้าใจว่าสัญญาทำให้การออมและรายได้ส่วนใหญ่ของคุณเป็นการเกษียณอายุหรือไม่ แม้ว่าการพัฒนาที่คุณกำลังพิจารณาอาจไม่ต้องการเปลี่ยนแปลงข้อตกลง แต่อาจมีการพัฒนาอื่น ๆ ที่มีสัญญาที่ตรงกับความต้องการของคุณมากขึ้น