สารบัญ:
หาบ้าน เป็นกระบวนการที่น่าตื่นเต้นและท้าทายไม่ว่าคุณจะซื้อมาก่อนหรือกำลังมองหาที่พักอาศัยแห่งแรกของคุณ คุณสามารถไปเกี่ยวกับการหาบ้านได้หลายวิธีรวมถึงทำการค้นหาและเจรจาต่อรองด้วยตัวคุณเองหรือจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรู้ที่สามารถทำงานให้คุณได้
ใช้ตัวแทน
ใช้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ การหาบ้านสามารถช่วยคุณประหยัดเวลาและเป็นแหล่งข้อมูลที่ดีเกี่ยวกับท้องถิ่นและตลาดที่อยู่อาศัย ตัวแทนคิดค่าธรรมเนียม คณะกรรมาธิการ ขึ้นอยู่กับราคาขายของบ้าน - ประมาณ 6 เปอร์เซ็นต์ - เพื่อประโยชน์ของเธอในการหาบ้านที่คุณจะรัก ถามเพื่อนของคุณสำหรับชื่อของตัวแทนการผลิตที่มีประสบการณ์และมีความสัมพันธ์ที่ดีกับตัวแทนอื่น ๆ CBS Money Watch กล่าว ก่อนที่จะพบกับตัวแทนให้รวบรวมรายชื่อของคุณสมบัติที่คุณต้องการในบ้าน รวมเบรกเกอร์ข้อตกลงของคุณ หากคุณต้องการอาศัยอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงที่เฉพาะเจาะจงแจ้งให้ตัวแทนทราบ
ขายโดยเจ้าของ
หากคุณต้องการประหยัดเงินที่จ่ายค่าธรรมเนียมนายหน้าหรือต้องการทำงานกับเจ้าของบ้านโดยตรงให้มองหาบ้านที่มี ขายโดยเจ้าของ, หรือ FSBO. มองหาบ้านของ FSBO ด้วยการค้นหาตามที่ตั้งพื้นที่เป็นตารางฟุตจำนวนห้องนอนและห้องอาบน้ำราคาและขนาดที่แท้จริงบนเว็บไซต์เช่น Forsalebyowner.com หรือ Zillow.com คุณยังสามารถขับรถผ่านย่านที่คุณสนใจเพื่อดูว่าคุณสามารถหาสัญญาณ FSBO ได้หรือไม่
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้รับการยกเว้นจากการหาที่อยู่อาศัยของ FSBO แต่พูดคุยกับตัวแทนของคุณและตรวจสอบให้แน่ใจว่าเขาเต็มใจที่จะทำเช่นนั้น Redfin ทรัพยากรอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์กล่าว หากตัวแทนพบ FSBO ที่เหมาะกับความต้องการของคุณเขาต้องคุยกับเจ้าของบ้านก่อนเพื่อดูว่าเธอยินดีจ่ายค่านายหน้าหรือไม่
กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ REO
อีกวิธีในการค้นหาบ้านที่เกี่ยวข้อง การประมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารเป็นเจ้าของรู้จักในชื่อ คุณสมบัติของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์, หรือ REO. ธนาคารครอบครองทรัพย์สินเหล่านี้เนื่องจากการยึดสังหาริมทรัพย์และขายบ้าน "ตามที่เป็นอยู่" คุณต้องเดินผ่านบ้านอย่างระมัดระวังเพื่อให้แน่ใจว่าการซ่อมแซมและปรับปรุงอยู่ในงบประมาณของคุณ ค้นหาบ้าน REO โดยขอให้ตัวแทนของคุณรวมไว้ในการค้นหาของเธอหรือคุณสามารถตรวจสอบเว็บไซต์ผู้ให้ยืมเพื่อดูรายการ นอกจากนี้คุณยังสามารถค้นหา HUD และคุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์ที่รัฐบาลเป็นเจ้าของได้ที่ HomeSales.gov Fannie Mae คุณสมบัติรอการขายมีการระบุไว้ใน HomePath.com
หากคุณเห็นบ้าน REO ที่คุณต้องการซื้อคุณต้องทำการเสนอราคาเพื่อซื้อบ้าน มูลค่าของบ้านถูกกำหนดตามตลาดบ้านในท้องถิ่นดังนั้นในขณะที่คุณอาจได้รับข้อตกลง แต่ก็ไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไป ในการเสนอราคาคุณต้องส่งจดหมายถึงธนาคารพร้อมกับข้อเสนอของคุณ รวมข้อที่ช่วยให้คุณออกจากการจัดการหากผู้ประเมินราคาพบความเสียหายมากมาย Realtor.com แนะนำ