สารบัญ:
คุณต้องมีคะแนน FICO อย่างน้อย 580 คะแนนจึงจะมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ FHA ด้วยเงินดาวน์ 3.5% ตามที่กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริการะบุ หากคุณสามารถวางลง 10% แต่คุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ FHA ด้วยคะแนนที่ต่ำกว่า ในบางกรณีผู้กู้มีคุณสมบัติแม้ว่าพวกเขาจะมีประวัติเครดิตน้อยและผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของภัยพิบัติก็มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษ
คะแนน FICO ตั้งแต่ 580 ขึ้นไป
ด้วยคะแนน FICO 580 หรือสูงกว่า คุณสามารถการเงิน 96.5 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าบ้าน การจ่ายเงินดาวน์ร้อยละ 3.5 นั้นมาจากของกำนัลจากญาติพี่น้องเงินออมหรือเงินช่วยเหลือจากรัฐบาล นอกจากนี้สินเชื่อ FHA เกือบทั้งหมดต้องการประกันจำนองรวมถึงเบี้ยประกันรายเดือนและการชำระเงินล่วงหน้าที่สามารถจัดหาเงินได้
คะแนน FICO ต่ำกว่า 580
ด้วยคะแนน FICO จาก 500 ถึง 579คุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ FHA ได้ 90 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าบ้าน คุณต้องวางอย่างน้อย 10 เปอร์เซ็นต์จากเงินออมของคุณเองเงินช่วยเหลือจากรัฐบาลหรือของกำนัล ด้วยคะแนนต่ำกว่า 500 คุณปกติจะไม่สามารถผ่านการคัดเลือก
ถ้าคุณคือ เหยื่อของภัยพิบัติครั้งใหญ่ และต้องการเงินกู้เพื่อทดแทนหรือสร้างบ้านใหม่ให้คุณ สามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ FHA มาตรา 203 (h) ด้วยคะแนน FICO ต่ำสุดที่ 500 คุณต้องสมัครภายในหนึ่งปีของเวลาที่ประธานาธิบดีประกาศตำแหน่งพื้นที่ภัยพิบัติ มีสินเชื่อสูงสุด 100% และมีประกันจำนอง
ทำเกรด
ผู้ให้กู้แต่ละรายมีมาตรฐานการจัดจำหน่ายของตัวเอง, ดังนั้นคุณอาจต้องซื้อของรอบ ๆ. ผู้ให้กู้หลายรายต้องการคะแนนขั้นต่ำ 640 คะแนนสำหรับการจำนอง FHA ซึ่งลดลง 3.5% ตามข้อมูลของ CNN Money
ข้อกำหนด FHA เพิ่มเติมและผู้ให้ยืม
คะแนนเครดิตของคุณไม่ใช่ข้อกำหนดเพียงอย่างเดียวที่จะมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ FHA แม้ว่าจะสูงพอสำหรับผู้ให้กู้เฉพาะรายก็ตาม
- คุณจะต้องซื้อบ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ และจะต้องเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ตามกฎหมายของประเทศสหรัฐอเมริกา
- การชำระเงินจำนองบวกค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องจะต้องน้อยกว่า 31 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมประจำปีของคุณตาม Zillow ตัวอย่างเช่นค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องรวมถึงการประกันจำนองภาษีและประกันเจ้าของบ้าน
- ภาระหนี้โดยรวมของคุณในแต่ละเดือนรวมถึงการจำนองควรน้อยกว่าร้อยละ 43 ของรายได้รวมของคุณ
- ผู้ให้กู้ได้รับอนุญาตให้อนุมัติเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนที่อยู่อาศัยหรือหนี้ที่สูงขึ้นหากมีปัจจัยชดเชย