สารบัญ:
การกระทำโดยทั่วไปของ Quitclaim ใช้เพื่อโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสหรือสมาชิกในครอบครัว โดยทั่วไปจะไม่ใช้เมื่อมีการขายจริง หลายรัฐกำหนดภาษีในการโอนทรัพย์สินในเวลาที่มีการส่งการกระทำสำหรับการบันทึก รัฐวอชิงตันเรียกภาษีนี้ว่าภาษีสรรพสามิต มีข้อยกเว้นบางประการที่อนุญาตให้มีโฉนดที่เลิกสูบโอนเพื่อถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีภาษี
ฟังก์ชัน
การกระทำ Quitclaim ถ่ายทอดความเป็นเจ้าของทรัพย์สินจากฝ่ายหนึ่งไปยังอีก ภาษาในโฉนดไม่ได้รับประกันว่าผู้อนุญาตถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจนหรือว่าเขาเป็นเจ้าของจริง นี่คือเหตุผลที่พวกเขามักจะใช้สำหรับการถ่ายโอนง่ายเพิ่มหรือลบชื่อในชื่อ ในทางกลับกันโฉนดรับประกันจะให้การรับประกันของชื่อที่ชัดเจนและถือเป็นผู้อนุญาตรับผิดชอบในการแก้ไขปัญหาใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นหลังจากการโอน
ภาษีสรรพสามิต
การโอนโฉนดสำหรับทรัพย์สินในวอชิงตันขึ้นอยู่กับภาษีสรรพสามิตของอสังหาริมทรัพย์ของรัฐและท้องถิ่น ภาษีถูกคำนวณเป็นอัตราร้อยละของสิ่งตอบแทนที่จ่ายให้กับอสังหาริมทรัพย์ เมื่อวันที่ตุลาคม 2554 อัตราภาษีของรัฐอยู่ที่ร้อยละ 1.28 เมืองและเมืองในท้องถิ่นยังประเมินภาษีสรรพสามิตแยกจากรัฐ อัตราแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้ง สถานที่บางแห่งไม่เรียกเก็บภาษีในขณะที่บางแห่งเรียกเก็บภาษีได้มากถึง 1.5 เปอร์เซ็นต์ ภาษีจะถูกจ่ายให้กับเหรัญญิกของเคาน์ตีสำหรับค่าธรรมเนียมของรัฐและท้องถิ่น ต้องชำระภาษีก่อนจะทำการบันทึกโฉนด
ได้รับการยกเว้น
แม้ว่าภาษีสรรพสามิตจะมีผลกับการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด แต่วอชิงตันก็มีข้อยกเว้น หลายครั้งโฉนดที่เกิดจากการเรียกร้องเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับการยกเว้นเนื่องจากโดยทั่วไปจะไม่ได้ใช้สำหรับการขายทรัพย์สิน การยกเว้นรวมถึงของกำนัลเมื่อไม่มีการพิจารณารายการหรือจ่ายค่าทรัพย์สิน การโอนที่เกี่ยวกับการดำเนินคดีการหย่าร้างยังได้รับการยกเว้น การโอนเพื่อสร้างหรือละลายการครอบครองร่วมได้รับการยกเว้น จำนวนของการถ่ายโอนอื่น ๆ ได้รับการยกเว้น แต่ส่วนใหญ่จัดการกับเหตุการณ์ที่เฉพาะเจาะจงเช่นการล้มละลายและการยึดสังหาริมทรัพย์
รูปแบบ
แต่ละโฉนดที่ส่งไปบันทึกในวอชิงตันจะต้องมาพร้อมกับหนังสือรับรองภาษีสรรพสามิตอสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว (ดูข้อมูล) แบบฟอร์มนี้เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับผู้อนุญาตผู้รับและทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ในแบบฟอร์มเพื่อคำนวณจำนวนภาษีที่ต้องชำระในการโอน เพื่อให้สามารถเรียกร้องการยกเว้นได้สำเร็จแบบฟอร์มจะต้องมีรหัสการยกเว้นที่เหมาะสมซึ่งเรียกว่ารหัส WAC รหัสและแบบฟอร์มมีอยู่ในเว็บไซต์ของกรมสรรพากรวอชิงตัน