ข้อกำหนดสำหรับการบอกกล่าวการขับไล่สามวันในเท็กซัส

เจ้าของบ้านในเท็กซัสจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายบังคับและกฎหมายขับไล่ของรัฐเพื่อขับไล่ผู้เช่าตามกฎหมาย ก่อนที่ผู้เช่าจะขับไล่เจ้าของที่ดินจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรถึงการถูกไล่ออก ผู้เช่าในเท็กซัสมีสิทธิ์ที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าเพียงฝ่ายเดียวหลังจากแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเป็นเวลาสามหรือเจ็ดวันหรือโอกาสที่จะแก้ไขการละเมิดสัญญาเช่าในบางสถานการณ์

เจ้าของบ้านในเท็กซัสอาจไม่ตัดการเชื่อมต่อของระบบสาธารณูปโภคเนื่องจากการไม่ชำระค่าเช่าเพื่อบังคับให้ขับไล่

ประกาศการขับไล่

ในเท็กซัสเจ้าของบ้านจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้เช่าพ้นจากตำแหน่งก่อนที่จะยื่นฟ้องต่อศาลยุติธรรมเพื่อสันติภาพ การอนุมัติจากศาลก่อนการขับไล่และการกำกับดูแลโดยเจ้าหน้าที่ตำรวจระหว่างการขับไล่นั้นเป็นสิ่งจำเป็นภายใต้กฎหมายของรัฐเท็กซัส โดยปกติแล้วเจ้าของบ้านในเท็กซัสต้องแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วันเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่จะขับไล่ผู้เช่า อย่างไรก็ตามผู้เช่าอาจใช้ข้อกำหนดการแจ้งเตือนการขับไล่สามวันเพื่อยุติข้อตกลงการเช่าของพวกเขาเพียงฝ่ายเดียว

การขับไล่สามวัน

กฎหมายเท็กซัสอนุญาตให้ผู้เช่ายุติข้อตกลงการเช่าของพวกเขาเพียงฝ่ายเดียวโดยมีการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรสามวันเฉพาะเมื่อเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ในการจัดหาสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัย หน้าที่นี้กำหนดให้เจ้าของที่ดินต้องล็อคกุญแจของตนอีกครั้งหลังจากผู้เช่าแต่ละรายย้ายออกและก่อนที่ผู้เช่ารายต่อไปจะย้ายเข้ามาเจ้าของบ้านจะต้องคีย์ใหม่ภายในวันที่เจ็ดหลังจากที่ผู้เช่ารายใหม่ย้ายเข้า ล็อคใหม่ละเมิดกฎหมายของรัฐที่กำหนดให้พวกเขาจัดหาสิทธิในการได้รับความสงบเงียบและปลอดภัยให้แก่ผู้เช่า เจ้าของบ้านมีเวลาเพียงสามวันในการคีย์อีกครั้งเมื่อผู้เช่าประสบกับการบุกเข้าหรือพยายามบุกเข้ามาภายในหน่วยของผู้เช่าหรือหน่วยอื่น ๆ ในคอมเพล็กซ์ ผู้เช่าที่แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านที่ขอเปลี่ยนกุญแจหรือเปลี่ยนกุญแจมีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะย้ายออกเมื่อเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตามกฎหมายการใส่กุญแจสามหรือเจ็ดวัน

สิทธิในการยุติการครอบครอง

ผู้เช่าที่แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรและไม่ได้รับการเปลี่ยนล็อคหรือการป้อนซ้ำมีสิทธิ์ตามกฎหมายในการซ่อมแซมและหักค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนกุญแจหรือเปลี่ยนล็อคจากการเช่ายุติการเช่าโดยไม่ต้องได้รับการอนุมัติจากศาลหรือยื่นฟ้องต่อศาล ภายใต้กฎหมายของรัฐเท็กซัสผู้เช่าอาจฟ้องร้องค่าเสียหายและค่าเช่าที่เกิดขึ้นจริงโทษทางแพ่ง $ 500 ค่าใช้จ่ายในศาลและค่าธรรมเนียมทนายความ

สิทธิภาระ

เท็กซัสให้สิทธิ์เจ้าของภาระในการลบคุณสมบัติ "ที่ไม่ได้รับการยกเว้น" ภายในหน่วยเช่าของผู้ให้เช่าเพื่อขายเพื่อตอบสนองการค้างชำระค่าเช่าที่ค้างอยู่ ผู้ให้เช่าจะต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติการเช่าอนุญาตให้พวกเขาใช้สิทธิเลียนแบบและหากสัญญาเช่าอนุญาตให้ดำเนินการเลียนแบบสัญญาเช่านั้นจะต้องมีประกาศและข้อจำกัดความรับผิดชอบในรูปแบบที่ชัดเจนและขีดเส้นใต้ เจ้าของบ้านยังสามารถใช้สิทธิ์ภาระของรัฐโดยขออนุมัติให้ทำเช่นนั้นในศาล

การพิจารณา

เนื่องจากกฎหมายอสังหาริมทรัพย์สามารถเปลี่ยนแปลงได้บ่อยคุณไม่ควรใช้ข้อมูลนี้เพื่อทดแทนคำแนะนำทางกฎหมาย ขอคำแนะนำจากทนายความที่ได้รับอนุญาตให้ใช้กฎหมายในเขตอำนาจศาลของคุณ