วิธีการรับพาร์ทเมนต์หลังจากถูกไล่ออก

ประวัติการเช่าที่สั่นคลอนไม่ได้หมายความว่าคุณจะต้องเริ่มต้นด้วยการเป็นเจ้าของบ้านด้วยหิน ขึ้นอยู่กับวิธีปฏิบัติในการตรวจคัดกรองผู้เช่าในพื้นที่ของคุณและผู้ให้เช่าแต่ละรายคุณอาจสามารถทิ้งประวัติและการตรวจสอบเครดิตที่เปิดเผยถึงการขับไล่จากอดีตของคุณ อย่างไรก็ตามหากเจ้าของที่ดินวางแผนที่จะทำการตรวจคัดกรองอย่างละเอียดเตรียมที่จะให้คำอธิบายล่วงหน้าและให้สัมปทานกับที่ดินหลังจากการขับไล่

รายงานเครดิตและการคัดกรองผู้เช่า

รายงานเครดิตไม่จำเป็นต้องเปิดเผยการขับไล่ที่ผ่านมาตาม Experian สำนักรายงานเครดิต อย่างไรก็ตามมันจะแสดงรายการการตัดสินของศาลและบัญชีการเรียกเก็บเงิน หากเจ้าของที่ดินที่ขับไล่คุณพาคุณไปที่ศาลและชนะหรือส่งคุณไปยังการเรียกเก็บเงินสำหรับความเสียหายของทรัพย์สินหรือค่าเช่าค้างชำระก็อาจปรากฏในรายงานเครดิตของคุณ เนื่องจากรายงานเครดิตไม่ได้บอกเรื่องราวทั้งหมดเกี่ยวกับผู้เช่าเสมอเจ้าของบ้านจึงทำการตรวจคัดกรองผู้เช่าซึ่งมักจะผ่านบริการของบุคคลที่สาม รายงานการคัดกรองจะเปิดเผยการขับไล่ที่ผ่านมาเช่นเดียวกับการตรวจสอบการอ้างอิงของเจ้าของบ้านกับเจ้าของบ้านก่อนหน้านี้

เขียนจดหมายของคำอธิบายและสถานการณ์เอกสาร

ซื่อสัตย์และตรงไปตรงมาเกี่ยวกับการขับไล่ก่อน เมื่อถามถึงมัน อธิบายสถานการณ์ใด ๆ ที่มีผลกระทบต่อการขับไล่และรวมถึงเอกสารเป็นหลักฐาน คำอธิบายที่เหมาะสมสำหรับการขับไล่อาจรวมถึง:

• การหย่าร้างหรือการแยกทางกฎหมาย

• การแพทย์ฉุกเฉินหรือการเจ็บป่วยที่ร้ายแรง

• ความกังวลเรื่องสุขภาพและความปลอดภัย

เจ้าของบ้านอาจเต็มใจที่จะเช่าอพาร์ทเมนท์ให้คุณหากคุณสามารถแสดงให้เห็นว่าเหตุการณ์นั้นเกิดขึ้นเพียงครั้งเดียวนอกเหนือการควบคุมของคุณ อธิบายว่าสถานการณ์ได้รับการแก้ไขแล้วและจะไม่เกิดขึ้นอีกในระหว่างการเช่าครั้งต่อไป

เพิ่มเงินประกัน

การขับไล่ที่เกี่ยวข้องกับความเสียหายที่มากเกินไปต่อการเช่าอาจเป็นอุปสรรคที่ยากกว่าในการเคลียร์ ในความพยายามที่จะสร้างความมั่นใจให้กับผู้ให้เช่าที่คาดหวังว่าคุณจะได้รับการดูแลที่ดีขึ้นจากอพาร์ตเมนต์ของคุณ เห็นด้วยกับเงินฝากความปลอดภัยที่สูงขึ้น. กฎหมายของรัฐ จำกัด จำนวนเงินที่เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินเป็นค่ารักษาความปลอดภัย - โดยปกติจะใช้เวลาหนึ่งถึงสองเดือนของค่าเช่า เงินมัดจำที่มากขึ้นจะเป็นแรงจูงใจให้คุณรักษาสถานที่ให้อยู่ในสภาพเดิมดังนั้นคุณสามารถรับเงินคืนเต็มจำนวนเมื่อสิ้นสุดการเช่า นอกจากนี้ยังให้ความช่วยเหลือด้านการเงินแก่ผู้ให้เช่าหากคุณไม่ต้องการ เงินประกันสามารถใช้เพื่อครอบคลุมค่าเช่าหรือค่าสาธารณูปโภคที่ไม่ได้ชำระหลังจากที่คุณย้ายออก

ค้นหาเจ้าของที่ดินที่เข้มงวดน้อยลง

ผู้ให้เช่าบางรายมีความเป็นมิตรมากกว่าผู้อื่นเมื่อยอมรับการขับไล่ก่อนหน้า อย่างไรก็ตามการยอมรับและมองเห็นประวัติศาสตร์การเช่าที่ไม่ดีเป็นสองเรื่องที่แตกต่างกัน เจ้าของบ้านที่เต็มใจที่จะเช่าให้กับคุณอาจจำเป็นต้องใช้ ลดความเสี่ยงด้วยค่าเช่ารายเดือนที่สูงขึ้น ตาม Realtor.com เจ้าของอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวอาจยอมรับมากกว่า บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขการเช่าที่ระบุ

พึ่งพาการอ้างอิงเชิงบวก

ให้การอ้างอิงที่แข็งแกร่งที่สุดที่เป็นไปได้. ข้อมูลการติดต่อหรือจดหมายแนะนำจากเจ้าของบ้านก่อนหรือหลังการถูกไล่ออกซึ่งคุณมีประสบการณ์การครอบครองที่ดีสามารถช่วยเสริมว่าการขับไล่ของคุณเป็นเหตุการณ์ที่แยกจากกัน อดีตหรือนายจ้างปัจจุบันที่สามารถรับรองความรับผิดชอบของคุณอาจช่วยให้คุณ

รับ cosigner หรือผู้ค้ำประกันเพื่อช่วยคุณรักษาความปลอดภัยให้เช่าอพาร์ทเมนท์ใหม่ ผู้ให้เช่าอาจกำหนดให้ผู้ค้ำประกันเป็นเงื่อนไขในการให้เช่าแก่คุณหรือคุณอาจเสนอที่จะให้ใครสักคนมากำหนดเป็นมาตรการเพิ่มเติมของความเชื่อที่ดี ผู้ค้ำประกันทำหน้าที่เป็นกรมธรรม์ประกันภัยประเภทหนึ่งสำหรับผู้ให้เช่า หากคุณล้มเหลวในการจ่ายค่าเช่าผู้ลงนามเห็นชอบที่จะชดเชยความขาดแคลนใส่เงินและเครดิตที่ดีให้กับคุณ