สารบัญ:
- การเงินโครงการอาคารของคุณ
- คิดเหมือนผู้รับเหมาทั่วไป
- ส่วนของเหงื่อและการรับเหมาช่วง
- การประเมินราคาและการจำนองสุดท้าย
- สร้างบ้าน Kit
ในขณะที่หลายคนซื้อบ้านที่มีอยู่หรือจ้างผู้รับเหมาเพื่อสร้างพวกเขาบางคนเลือกที่จะสร้างบ้านของตัวเอง เมื่อทำอย่างถูกต้องแล้วการสร้างบ้านของคุณเองสามารถประหยัดเงินเป็นจำนวนมากบางทีอาจจะ 15 เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่านั้นเมื่อเทียบกับการซื้อบ้านที่มีอยู่ การสร้างบ้านของคุณเองอาจเป็นเรื่องที่น่าสนใจเพราะช่วยให้คุณสามารถสร้างได้ตามข้อกำหนดของแต่ละบุคคล
การเงินโครงการอาคารของคุณ
หากคุณไม่มีเงินสดเพียงพอคุณจะต้องจัดหาเงินทุนเพื่อสร้างบ้านของคุณเอง สหภาพเครดิตและธนาคารในภูมิภาคเป็นแหล่งที่มาทั่วไปของการก่อสร้างบ้านและสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างแบบจ่ายตามการใช้งาน ก่อนที่พวกเขาจะอนุมัติสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างบ้านผู้ให้กู้ต้องแน่ใจว่าผู้สมัครมีที่ดินหรือแผนการที่มั่นคงสำหรับการซื้อที่ดินเช่นเดียวกับแผนการที่ถูกต้องสำหรับการสร้างบ้านของพวกเขา ผู้ให้กู้ของคุณจะขอสัญญาก่อสร้างจากผู้รับเหมาช่วงใด ๆ ที่คุณใช้เพื่อช่วยสร้างบ้านของคุณและจะติดตามความคืบหน้าของโครงการของคุณอย่างใกล้ชิด
คิดเหมือนผู้รับเหมาทั่วไป
คิดเหมือนผู้รับเหมาทั่วไปเมื่อพูดถึงการสร้างบ้านของคุณเอง: วางแผนทุกอย่างล่วงหน้า ใช้การประมาณราคาอาคารในบ้านของคุณตามแผนสถาปัตยกรรมประเมินวัสดุและแรงงานที่ต้องการอย่างแม่นยำและล็อคราคาสำหรับวัสดุทั้งหมด หลังจากเสร็จสิ้นการวางแผนสั่งซื้อวัสดุก่อสร้างในบ้านของคุณแล้วกำหนดเวลาส่งมอบ คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตและการอนุมัติจ้างผู้รับเหมาช่วงกำหนดเวลาการตรวจสอบที่จำเป็นและติดตามเงินทุนของธนาคารที่เข้ามาและการจ่ายเงินออก
ส่วนของเหงื่อและการรับเหมาช่วง
คุณสามารถประหยัดเงินเมื่อสร้างบ้านของคุณเองผ่าน "เหงื่อทุน" เช่นภาพวาดการตกแต่งภายในด้วยตัวคุณเอง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีทักษะและเวลาก่อนที่จะทำโครงการทำด้วยตัวเองในบ้านที่คุณกำลังสร้าง ไฟฟ้าประปาช่างไม้บางโครงการความร้อนและความเย็นอาจต้องใช้ผู้รับเหมาช่วงที่มีทักษะ ทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้รับเหมาช่วงที่ช่วยสร้างบ้านของคุณและไม่เคยออกจากระบบการชำระเงินจนกว่างานทั้งหมดจะเสร็จสมบูรณ์อย่างน่าพอใจ
การประเมินราคาและการจำนองสุดท้าย
สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างไม่ใช่การจำนองจริง ๆ เมื่อคุณทำโครงการสร้างบ้านเสร็จแล้วผู้ให้กู้จะต้องทำการประเมินราคา ผู้ให้กู้จำนองของคุณต้องการการประเมินบ้านใหม่ของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุ้มค่ากับเงินที่กู้มาเพื่อสร้างมัน หลังจากที่ผู้ให้กู้ของคุณพอใจว่าบ้านที่คุณสร้างนั้นคุ้มค่ากับเงินที่ยืมไปผู้ให้กู้จะแปลงสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างเป็นจำนองโดยปกติจะเป็นการเพิ่มต้นทุนทางการเงินต่างๆ
สร้างบ้าน Kit
บ้าน Kit หรือบ้านสำเร็จรูปมาตั้งแต่ปี 1906 บ้านชุดถูกออกแบบและผลิตนอกสถานที่และจัดส่งถึงคุณเพื่อให้คุณสามารถสร้างได้ บ้านอุปกรณ์หลายอย่างมีราคาถูกและมีความแม่นยำ แต่คุณอาจต้องตกแต่งด้วยของตกแต่งภายในเช่นประปาตู้และอุปกรณ์ติดตั้งไฟ บ้านชุดตัวเองมักจะมีส่วนร่วมประมาณหนึ่งในสามกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการสร้างบ้านที่มีสองในสามอื่น ๆ ขับเคลื่อนด้วยวัสดุอื่น ๆ เช่นเดียวกับค่าแรงงาน