สารบัญ:
การย้ายเข้าสู่ชุมชนที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีด้วยสมาคมเจ้าของบ้านสามารถช่วยปกป้องมูลค่าบ้านของคุณได้ แต่การคิดกฎหรือค่าธรรมเนียมที่ไม่พึงประสงค์อาจทำให้คุณต้องเจ็บปวดในงบประมาณ หากคุณกำลังมีปัญหากับสมาคมเจ้าของบ้านอาจถึงเวลาที่คุณจะยื่นเรื่องร้องเรียน
สมาคมเจ้าของบ้านคืออะไร
สมาคมเจ้าของบ้านเป็นคณะกรรมการที่จัดตั้งและดำเนินการโดยชุมชน ช่วยรักษาความสม่ำเสมอและรูปลักษณ์ของพื้นที่ใกล้เคียง สมาคมที่คล้ายกันนี้ยังมีอยู่สำหรับคอนโดมิเนียมและอาคารอพาร์ตเมนต์ สมาคมเจ้าของบ้านสร้างและลงคะแนนเสียงในกฎเพื่อให้ชุมชนปฏิบัติตาม กฎเหล่านี้มักจะส่งผลต่อลักษณะที่ปรากฏของบ้านและหลาและกำหนดประเภทของกิจกรรมที่คุณสามารถทำได้ที่ด้านหน้าของบ้าน เจ้าของบ้านสามารถมีส่วนร่วมในสมาคมเจ้าของบ้านของพวกเขาอย่างแข็งขันโดยการเข้าร่วมการประชุมคณะกรรมการการลงคะแนนในประเด็นชุมชนและวิ่งหาที่นั่งที่เปิดอยู่บนกระดาน
ยื่นเรื่องร้องเรียน
เริ่มต้นด้วยการยื่นข้อพิพาทกับสมาคมเจ้าของบ้านของคุณเกี่ยวกับปัญหา อาจเป็นสิ่งที่สามารถล้างออกได้ก่อนที่จะร้องเรียนไปยังสำนักงานที่สูงขึ้น หากคุณผ่านจุดนี้ไปแล้วให้ไปที่หน่วยงานท้องถิ่นก่อน ติดต่อศาลาว่าการของคุณเพื่อดูว่ามีคณะกรรมาธิการหรือผู้ตรวจการแผ่นดินในพื้นที่เพื่อรับข้อร้องเรียนจากเจ้าของบ้านหรือไม่ โดยปกติคุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มการร้องเรียนและรอผู้ตรวจการแผ่นดินเพื่อตรวจสอบเรื่อง ผู้ตรวจการแผ่นดินอาจพยายามประนีประนอมระหว่างคุณและสมาคมเจ้าของบ้านหรืออาจปกครองด้วยความโปรดปรานของผู้อื่น หากวิธีนี้ใช้ไม่ได้ผลคุณอาจต้องการติดต่อกลุ่มรัฐและรัฐบาลกลาง
ตรวจสอบกับหน่วยงานที่แตกต่างกัน
บางรัฐมีสำนักงานเฉพาะตั้งขึ้นในความสัมพันธ์กับสมาคมเจ้าของบ้าน ตัวอย่างเช่นโคโลราโดมีศูนย์ข้อมูลและทรัพยากร HOA ภายใต้การจัดการของแผนกอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวบรวมข้อมูลจากสมาคมเจ้าของบ้าน "จากการสอบถามและการร้องเรียนที่ได้รับ" ไม่มีหน่วยงานทั่วประเทศที่จัดตั้งขึ้นโดยเฉพาะมอบหมายให้จัดการกับข้อร้องเรียนของสมาคมเจ้าของบ้าน สำหรับข้อร้องเรียนเกี่ยวกับการเลือกปฏิบัติการล่วงละเมิดและค่าธรรมเนียมที่ไม่เป็นธรรมคุณสามารถติดต่อสำนักงานที่อยู่อาศัยและโอกาสที่เท่าเทียมซึ่งเป็นแผนกหนึ่งของกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา มีสำนักงานอยู่ในหลายภูมิภาคทั่วประเทศ Federal Trade Commission เป็นสำนักงานกลางที่สามารถรับเรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจที่ไม่เป็นธรรมการโฆษณาที่หลอกลวงและการเก็บหนี้ที่ไม่เป็นธรรม หน่วยงานกล่าวว่า: "FTC ไม่สามารถแก้ไขข้อร้องเรียนของผู้บริโภคแต่ละรายได้ แต่เรามีเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณได้รับเงินคืน"
การยื่นฟ้อง
ข้อตกลงกับสมาคมเจ้าของบ้านมักจะถือว่าเป็นสัญญาในสายตาของกฎหมายดังนั้นคุณอาจถูกบังคับให้ยื่นฟ้องเพื่อต่อสู้กับแนวทางหรือค่าธรรมเนียมที่ไม่พึงประสงค์ มันอาจเป็นเรื่องยากที่จะได้รับการพิจารณาคดีในความโปรดปรานของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณรู้เกี่ยวกับแนวทางความสัมพันธ์ของเจ้าของบ้านก่อนที่จะซื้อบ้าน นักกฎหมายที่เชี่ยวชาญกฎหมายอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยคุณพิจารณาว่าอาจเป็นไปได้ที่จะได้รับผลบวกจากคดีความหรือไม่