สารบัญ:
คุณอาจต้องกลับไปที่กระดานวาดภาพหากบ้านที่คุณวางแผนจะซื้อการประเมินราคาต่ำกว่าราคาที่ขอ ผู้ให้กู้จำนองของคุณต้องการการประเมินเพื่อยืนยันว่าบ้านมีมูลค่าเท่ากับจำนวนเงินที่คุณตกลงที่จะจ่าย ผู้ให้กู้ของคุณจะไม่การเงินจำนวนที่สูงเกินไปสำหรับบ้าน
เหตุผลในการประเมินราคาต่ำ
บ้านประเมินราคาต่ำกว่าราคาขอด้วยเหตุผลหลายประการ ผู้ขายอาจมีราคาบ้านสูงเกินไปและคุณอาจประเมินค่าเกินจริงเมื่อทำการเสนอซื้อ แม้ว่าราคาที่ขอดูเหมือนจะถูกผู้ประเมินอาจพบปัญหาที่ส่งผลกระทบต่อมูลค่าของทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นอัตราสูงของการยึดสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อัตราที่สูงของสมาคมเจ้าของบ้านค้างชำระ, โรงไฟฟ้าที่อยู่ใกล้เคียงหรืออาคารอุตสาหกรรมหรือปัญหาเชิงโครงสร้างที่รุนแรงสามารถทำร้ายค่าประเมิน
รวมข้อผูกพันในสัญญา
รวมถึงการประเมินผลที่อาจเกิดขึ้นในข้อตกลงการซื้อของคุณเพื่อป้องกันตัวคุณเองในกรณีที่ราคาประเมินต่ำ หากการซื้อขึ้นอยู่กับการประเมินที่น่าพอใจและคุณกลับออกไปก่อนระยะเวลาการประเมินค่าเผื่อหมดอายุการฝากของคุณจะปลอดภัย อย่างไรก็ตามหากคุณพบว่าบ้านประเมินราคาน้อยกว่าราคาถามหลังจากช่วงเวลาฉุกเฉินของคุณและคุณตัดสินใจที่จะไม่ซื้อคุณเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินฝากของคุณ
การเจรจาต่อรองสามารถปิดช่องว่าง
คุณสามารถต่อรองราคาใกล้เคียงหรือเท่ากับราคาประเมินของบ้านหากคุณมีความจำเป็นต้องประเมินราคา คุณอาจต้องจ่ายส่วนต่างระหว่างราคาประเมินและราคาขอถ้าคุณไม่ทำ