สารบัญ:
- เงื่อนไขที่น่าอยู่
- การแบ่งแยก
- จ่ายค่าเช่า
- แขกและผู้เยี่ยมชม
- คนยึดสังหาริมทรัพย์
- โอนชื่อ
- เงินฝากความปลอดภัย
- การขับไล่
แม้ในขณะที่คุณเป็นผู้เช่า แต่คุณก็ยังมีสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณ หนังสือเจ้าของบ้าน / ผู้เช่าของรัฐบาลแคลิฟอร์เนียครอบคลุมกฎระเบียบเกี่ยวกับสิทธิ์และความรับผิดชอบของผู้เช่า รัฐบาลท้องถิ่นบางแห่งเสนอสิทธิและความคุ้มครองแก่ผู้เช่ามากกว่าที่รัฐต้องการ
เงื่อนไขที่น่าอยู่
คุณมีสิทธิ์ที่จะเป็นหน่วยเช่าที่น่าอยู่ ตัวอย่างเช่นหากห้องน้ำแตกหรือเครื่องปรับอากาศดับคุณมีสิทธิ์ได้รับการแก้ไขโดยเจ้าของบ้านเว้นแต่คุณจะก่อให้เกิดความเสียหาย หากเจ้าของบ้านไม่ทำการซ่อมแซมหลังจากที่คุณได้รับแจ้งคุณอาจมีสิทธิ์จ่ายค่าซ่อมจากนั้นหักจากค่าเช่า กฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียมีความเฉพาะเจาะจงในวิธีการทำเช่นนี้และคุณต้องปฏิบัติตามขั้นตอนทั้งหมด
คุณยังมี สิทธิในการ PrivacY เจ้าของบ้านไม่สามารถเดินในเวลาใดก็ได้ที่เธอชอบ - เธอจะต้องมีเหตุผลที่ถูกต้องและแจ้งให้คุณทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน กฎหมายของรัฐจะพิจารณาแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 24 ชั่วโมงอย่างสมเหตุสมผล หากเธอเคาะและขอให้ปล่อยเข้ามาในทันทีคุณสามารถอนุญาตให้เธออยู่ข้างในได้แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องฉุกเฉิน แต่คุณไม่จำเป็นต้องทำ
การแบ่งแยก
เจ้าของบ้านของคุณ ไม่สามารถแยกแยะกับคุณได้. ตัวอย่างเช่นการเช่าอพาร์ทเมนท์ถึงขนาดของคุณเนื่องจากเชื้อชาติศาสนาหรือสถานภาพการสมรสของคุณนั้นผิดกฎหมาย ดังนั้นการล่วงละเมิดคุณเพศหรือสัญชาติของคุณ การป้องกันการเลือกปฏิบัติของรัฐแคลิฟอร์เนียให้สิทธิแก่คุณมากกว่ากฎหมายของรัฐบาลกลาง หากคุณเช่าห้องในบ้านของเจ้าของอย่างไรก็ตามกฎหลายข้อใช้ไม่ได้
จ่ายค่าเช่า
เจ้าของบ้านของคุณไม่ต้องการให้คุณจ่ายเป็นเงินสดเว้นแต่ว่าคุณมีเช็คตีกลับค่าเช่าในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา และเขาก็ไม่สามารถเพิ่มค่าเช่าในช่วงเวลาแม้ว่าคุณจะอยู่ในสัญญาเช่าระยะสั้น หากคุณมีค่าเช่ารายเดือนหรือรายสัปดาห์คุณมีสิทธิ์ได้รับอย่างน้อย แจ้งล่วงหน้า 30 วัน ของค่าเช่าเพิ่มขึ้น
แขกและผู้เยี่ยมชม
แม้ว่าคุณจะเป็นผู้เช่า แต่คุณก็มีสิทธิ์เหมือนกันเกือบทั้งหมดในการเช่าในฐานะเจ้าของบ้าน นั่นรวมถึงสิทธิ์ในการมีแขกมากกว่า การเช่าของคุณอาจ จำกัด จำนวนแขกที่คุณสามารถมีได้ในคราวเดียวหรือนานเท่าไรเพื่อป้องกัน "แขก" กลายเป็น "ผู้เช่าใหม่"
คุณต้องรับผิดชอบตามกฎหมายหากแขกของคุณสร้างความเสียหายต่อหน่วยละเว้นกฎเสียงรบกวนการเช่าหรือละเมิดสัญญาเช่า
คนยึดสังหาริมทรัพย์
การยึดสังหาริมทรัพย์ไม่ได้บังคับให้คุณออกจากทันที หากคุณมีสัญญาเช่าคุณสามารถอยู่ต่อได้จนกว่าจะหมดอายุเว้นแต่เจ้าของใหม่วางแผนที่จะย้ายเข้ามาและอาศัยอยู่ที่นั่น หากคุณเป็นผู้เช่ารายเดือนคุณจะได้รับ 90 วันก่อนที่จะย้ายออก
โอนชื่อ
หากเจ้าของบ้านขายทรัพย์สินมอบให้หรือเสียชีวิตและมอบให้แก่ผู้อื่นคุณสามารถอยู่ได้จนกว่าจะหมดสัญญาเช่า ความเป็นเจ้าของใหม่ไม่ส่งผลกระทบต่อสิทธิ์ตามกฎหมายของคุณ หากคุณมีผู้เช่ารายเดือนหรือรายสัปดาห์คุณจะได้รับอย่างน้อย แจ้งล่วงหน้า 30 วันเช่นเดียวกับถ้าเจ้าของบ้านเดิมของคุณต้องการยุติการเช่า
เงินฝากความปลอดภัย
คุณมีสิทธิ์ที่จะได้รับเงินประกันคืนเมื่อคุณย้ายออกโดยปกติภายใน 21 วันนับจากวันที่ออก เจ้าของบ้านสามารถหักค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่คุณต้องจ่ายสำหรับค่าเช่าที่ยังไม่ได้ชำระการทำความสะอาดหรือซ่อมแซม แต่เขาจะต้องส่งรายการค่าใช้จ่ายแยกรายการให้คุณ เขาไม่สามารถใช้เงินเพื่อทำให้ค่าเช่าอยู่ในสภาพที่ดีกว่าเมื่อคุณย้ายเข้ามาหรือเพื่อแก้ไขการสึกหรอตามปกติ
การขับไล่
หากเจ้าของบ้านต้องการให้คุณออกเธอมักจะต้องแจ้งให้คุณทราบล่วงหน้า หากมีปัญหาร้ายแรงเช่นค่าเช่าที่ค้างชำระเธอมักจะให้คุณ สามวันเพื่อแก้ไขปัญหา. แม้หลังจากกำหนดเส้นตายคุณมีสิทธิ์ที่จะอยู่ต่อไปจนกว่าเจ้าของบ้านของคุณจะไปขึ้นศาลยื่นฟ้องเพื่อให้ถูกขับไล่และชนะ วิธีอื่น ๆ ในการนำคุณออกไปเช่นการเปลี่ยนกุญแจเป็นสิ่งผิดกฎหมาย