โฉนดที่ดินคืออะไร?

ขั้นตอน

โฉนดเป็นเอกสารทางกฎหมายที่แสดงหลักฐานการเป็นเจ้าของตามกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์ บุคคลที่ได้รับการขนานนามว่าเป็นผู้รับสิทธิ์ในโฉนดนั้นเป็นเจ้าของสถิติในปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์ โดยพื้นฐานแล้วโฉนดเป็นชื่อของอสังหาริมทรัพย์ โฉนดที่ดินโอนสิทธิ์ให้ผู้รับ

การกระทำ

ศาลทรัพย์สินทางปัญญา

ขั้นตอน

ประมาณครึ่งหนึ่งของรัฐในสหรัฐอเมริกาอนุญาตให้ผู้จำนองยึดสังหาริมทรัพย์โดยการบังคับคดีเท่านั้น กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการยื่นฟ้องและปรากฏตัวต่อหน้าผู้พิพากษาศาลของรัฐ ผู้พิพากษาออกคำสั่งให้บังคับคดีให้หัวหน้าแผนกของนายอำเภอระงับการขายทรัพย์สิน หลังการขายแผนกของนายอำเภอจะออกโฉนดให้แก่ผู้ซื้อทรัพย์สิน

การยึดสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

ขั้นตอน

ประมาณครึ่งหนึ่งของรัฐในสหรัฐอเมริกาอนุญาตให้ผู้ให้กู้จำนองรอการขายโดยไม่พิจารณาคดีได้บางครั้งเรียกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์โดยอำนาจการขาย ขั้นตอนการยึดสังหาริมทรัพย์นี้ไม่จำเป็นต้องมีการยื่นฟ้องและไม่จำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับผู้พิพากษาศาลของรัฐเลย แทนผู้ให้กู้จำนองจ้างบุคคลหรือ บริษัท ที่เรียกว่าผู้จัดการมรดกซึ่งโดยปกติจะเป็น บริษัท ชื่อเรื่องหรือทนายความที่จะระงับการขายทรัพย์สินยึดสังหาริมทรัพย์ หลังการขายทรัสตีจะออกโฉนดของผู้จัดการมรดกให้ตั้งชื่อผู้ซื้อ ณ การขายในฐานะเจ้าของสถิติใหม่ของทรัพย์สิน

โฉนดที่ดิน

ขั้นตอน

ชื่อเรื่องอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่ภายใต้การเรียกร้องกรรมสิทธิ์หรือภาระผูกพันมากมาย ตัวอย่างเช่นเมื่อผู้ให้กู้จำนองออกสินเชื่อจำนองผู้ให้กู้ต้องมีภาระจำนองในทรัพย์สิน ภาระหน้าที่หรือสิทธิเรียกร้องต่อสถานที่ให้บริการนั้นได้รับการจัดอันดับตามสิทธิ์การจัดลำดับความสำคัญ ผู้ซื้อในการขายการยึดสังหาริมทรัพย์ได้รับโฉนดของนายอำเภอหรือโฉนดของผู้จัดการมรดกที่ให้สิทธิ์การเป็นเจ้าของ แต่ไม่จำเป็นต้องให้ความสำคัญระดับสูงในทรัพย์สิน การกระทำการยึดสังหาริมทรัพย์ยังอาจมีการ liens ที่ดีกว่าภาระจำนองที่ถูกยึดสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่นถ้าผู้ให้กู้จำนองรายที่สองมีการขายทรัพย์สินที่ยึดสังหาริมทรัพย์คนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการขายนั้นซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยมีภาระจำนองครั้งแรกซึ่งเป็นและยังคงเหนือกว่าภาระจำนองที่สอง