การโอนทรัพย์สินเทียบกับ ขายทรัพย์สิน

ความแตกต่างหลักระหว่างการขายอสังหาริมทรัพย์และการโอนอสังหาริมทรัพย์คือความหมายของแต่ละข้อ การขายอสังหาริมทรัพย์คือการรับข้อเสนอของเงินตอบแทนสำหรับทรัพย์สินที่เป็นปัญหา การถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์เป็นการโอนที่แท้จริงของโฉนดที่ดินซึ่งทำให้การเปลี่ยนแปลงการเป็นเจ้าของเสร็จสมบูรณ์ การถ่ายโอนทรัพย์สินต้องกระทำไม่ว่าจะเป็นการขายหรือมอบเป็นของขวัญ

การถ่ายโอนทรัพย์สินเป็นกระบวนการทำเอกสาร

สิ่งที่พวกเขาหมายถึง

การขายอสังหาริมทรัพย์หมายความว่ามีคนเสนอราคาเงินสดให้กับอสังหาริมทรัพย์ มีการขายหลายประเภทรวมถึงการขายสั้นการขายภายใต้การประเมินการขายมากกว่าการประเมินการขายหนี้ภาษีและการขายทรัพย์สิน ในแต่ละกรณีจะมีการแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะดูสถานที่ให้บริการและหากสนใจจะเสนอข้อเสนอ

การโอนทรัพย์สินนั้นหมายถึงเอกสารจะถูกบันทึกในศาลที่ระบุว่าการเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นถูกเปลี่ยนจากเจ้าของรายหนึ่งเป็นเจ้าของรายอื่น นอกจากนี้ยังอาจหมายถึงการกระทำที่มีการเปลี่ยนแปลงเพื่อเพิ่มเจ้าของเพิ่มเติมหรือเพื่อลบเจ้าของร่วมเดิม

การเตรียมการ

การเตรียมการสำหรับการถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์นั้นง่ายเมื่อเปรียบเทียบกับการเตรียมการเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ การเตรียมการเพื่อถ่ายโอนทรัพย์สินเกี่ยวข้องกับการตกลงและเข้าใจการถ่ายโอนจะเกิดขึ้นและรับแบบฟอร์มที่เหมาะสมในการกรอก การเตรียมการสำหรับการขายทรัพย์สินเกี่ยวข้องกับการวางขายในตลาดทำความสะอาดทรัพย์สินเพื่อแสดงการแสดงและการเจรจาข้อเสนอ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเหตุผลในการขายซึ่งอาจรวมถึงการมีส่วนร่วมของรัฐบาลและการเตรียมการประมูล

ความแตกต่างที่สมบูรณ์

การถ่ายโอนทรัพย์สินเสร็จสมบูรณ์เมื่อเอกสารที่ต้องการทั้งหมดได้รับการยอมรับและบันทึกไว้ในศาลเขต แต่ละรัฐมีเอกสารเฉพาะที่จะยื่น แต่พวกเขาทั้งหมดจะคล้ายกันในสิ่งที่ข้อมูลที่พวกเขาต้องการรวม ชื่อของเจ้าของเดิมชื่อของเจ้าของใหม่ที่ตั้งของทรัพย์สินจำนวนการขายหรือบันทึกของที่ระลึกจะเป็นรายการทั่วไปที่จำเป็น ความสมบูรณ์ของการขายเกิดขึ้นเมื่อข้อเสนอได้รับการยอมรับและจัดหาเงินทุน การขายอสังหาริมทรัพย์บางอย่างจำเป็นต้องมีการขายที่จะเกิดขึ้นในการตรวจสอบหรือการขายบ้านก่อนหน้าของผู้ซื้อ แต่เมื่อมีการจัดหาเงินทุนเพื่อการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นปัญหาการขายจะถือว่าเสร็จสมบูรณ์เพราะไม่มีการจัดหาเงินทุนจนกว่า พบ

ปัญหาที่เกิดขึ้น

ปัญหาที่สามารถพบได้ในระหว่างการถ่ายโอนทรัพย์สิน ได้แก่ การค้นพบ liens การค้นหาเจ้าของทรัพย์สินเพิ่มเติมและความล้มเหลวในการส่งเอกสารที่เหมาะสม ปัญหาที่อาจเป็นอุปสรรคต่อการขายอสังหาริมทรัพย์อาจรวมถึงผู้ซื้อที่ไม่สามารถจัดหาเงินทุนรายงานการตรวจสอบเชิงลบและปัญหาเกี่ยวกับสัญญาขาย