สารบัญ:
คุณอาจต้องข้ามหลายห่วงหากคุณต้องการเป็นเจ้าของที่ดินและรวมถึงการขอใบอนุญาตจากเขตอำนาจศาลในพื้นที่ของคุณ สิ่งนี้อาจทำให้คุณต้องได้รับการตรวจสอบจากเจ้าหน้าที่เมืองซึ่งอาจต้องให้คุณทำงานก่อนที่คุณจะเช่ากับผู้เช่า ในด้านบวกการได้รับตราประทับการอนุมัติจากเมืองเพื่อเช่าทรัพย์สินของคุณสามารถป้องกันคุณจากความรับผิดในระดับหนึ่งหากคุณได้รับข้อพิพาทเรื่องคุณภาพที่อยู่อาศัยกับผู้เช่ารายหนึ่งของคุณ
ขั้นตอน
รับใบอนุญาตเช่าหากเขตอำนาจศาลของคุณต้องการ ไปที่ศาลากลางของคุณและขอพูดคุยกับสำนักงานที่อยู่อาศัย / การพัฒนา / กฎหมาย เมืองมีชื่อแตกต่างกันสำหรับสำนักงานเหล่านี้ แต่ถ้าคุณลองหนึ่งในนั้นพวกเขาควรจะสามารถชี้คุณไปในทิศทางที่ถูกต้อง - ถ้าเมืองของคุณควบคุมที่อยู่อาศัยให้เช่า บางคนทำ; หลายคนทำไม่ได้ หากเมืองหรือเขตของคุณมีสำนักงานดังกล่าวให้เจ้าหน้าที่ของรัฐทราบว่าคุณต้องการเรียนรู้เกี่ยวกับกระบวนการตรวจสอบการเช่าและการออกใบอนุญาตและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการทำเช่นนี้
ขั้นตอน
ขอใบอนุญาตเจ้าของบ้าน / ผู้เช่าและกฎระเบียบ หากสิ่งเหล่านี้มีอยู่ในพื้นที่ของคุณโดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะเน้นกฎหมายที่พบมากที่สุดทั้งหมดสำหรับเมืองที่คุณอาศัยอยู่เกี่ยวกับเจ้าของบ้านและผู้เช่า
ขั้นตอน
กำหนดเวลาและชำระเงินสำหรับการตรวจสอบบ้านที่ดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่เทศบัญญัติของเมืองหากจำเป็นในเขตอำนาจศาลของคุณ พวกเขาจะให้วันและเวลาที่พวกเขาพร้อมที่จะออกไปยังสถานที่ให้บริการของคุณ พยายามอยู่ที่นั่น แต่เนิ่นๆและอย่าเสียเวลาไปกับเจ้าหน้าที่ศาสนพิธีของเมือง
ขั้นตอน
วางแผนการตรวจสอบอย่างน้อยหนึ่งชั่วโมงและอย่ารีบไปตรวจสอบเมื่อพวกเขาไปถึงบ้านของคุณ เดินไปกับผู้ตรวจการ แต่ให้พวกเขาทำงานและตอบคำถามเมื่อถูกถามเท่านั้น หลีกเลี่ยงการพูดคุยเพิ่มเติมเล็กน้อย
ขั้นตอน
ผู้ตรวจสอบจะเขียนรายการการละเมิดอย่างเป็นทางการที่คุณต้องแก้ไขเพื่อนำทรัพย์สินของคุณเป็นรหัสและได้รับการอนุมัติให้เป็นหน่วยเช่า พวกเขาจะให้วันที่ครบกำหนดแก่คุณเพื่อให้การเปลี่ยนแปลงมีการเปลี่ยนแปลง
ขั้นตอน
เมื่อคุณได้รับจดหมายฉบับนี้ให้อ่านแต่ละรายการและรับรายการที่พวกเขาร้องขอได้รับการดูแล ติดต่อสำนักงานที่อยู่อาศัยในเมืองและถามคำถามเกี่ยวกับการละเมิดที่คุณมีหรือคำแนะนำในการแก้ไขปัญหาที่คุณต้องการ คุณจะต้องกำหนดเวลานัดใหม่เพื่อให้เจ้าหน้าที่กฎหมายออกมาและตรวจสอบการละเมิดที่เขาระบุไว้ โดยทั่วไปคุณไม่ต้องจ่ายเงินสำหรับการตรวจสอบติดตาม แต่คุณควรขอให้แน่ใจ เมืองจะให้เวลาแก่คุณมากพอที่จะทำการละเมิดให้เสร็จ แต่ถ้าคุณต้องการเวลามากขึ้นขอให้รีบนัดวันที่กลับมาอีกครั้ง
ขั้นตอน
ปัญหาเกี่ยวกับท่อประปาไฟฟ้าและแก๊ส / เตาหลอมควรได้รับการจัดการโดยผู้รับเหมามืออาชีพที่ได้รับอนุญาตและได้รับการรับรอง ขอใบเสร็จรับเงินและแม้กระทั่งความเห็นที่ลงนามเพื่อมอบให้กับผู้ตรวจสอบเมื่อเสร็จสิ้นการทำงานของพวกเขา
ขั้นตอน
ไปที่สำนักงานเมืองหรือศาลและซื้อใบอนุญาตเจ้าของที่ดินกับเมืองหากทรัพย์สินผ่านการตรวจสอบอีกครั้งหากจำเป็น หากคุณล้มเหลวในการตรวจสอบคุณสามารถทำงานกับเมืองเพื่อกำหนดตารางการตรวจสอบอีกครั้ง คุณอาจต้องชำระเงินสำหรับการตรวจสอบใหม่นี้
ขั้นตอน
เมื่อคุณซื้อใบอนุญาตเจ้าของบ้านคุณสามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้อย่างปลอดภัยโดยรู้ว่าได้รับการอนุมัติจากเมือง ตอนนี้สิ่งที่คุณต้องทำคือรับชุดใบสมัครและเอกสารเช่าและเริ่มมองหาผู้เช่า ไปที่ศาลากลางจังหวัดหรือศาลเขตและถามพวกเขาว่ากระบวนการนี้มีไว้เพื่อขับไล่ผู้เช่าเช่นกันเพราะเจ้าของบ้านทุกคนต้องจัดการกับเรื่องนั้นในที่สุด